rescindir contrato compraventa impago
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... reconocer al consumidor el derecho a rescindir el contrato si el precio final resultare muy ... incumplimiento esencial de la otra parte: impago, no ejecución de la obra, etc.— o al caso ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... también precisa que el impago del comprador (cuota/cuotas e intereses) ha de ... , les notificaban su decisión de «rescindir» el contrato. Mediante carta de ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... , la ley no contempla la posibilidad de rescindir unilateralmente el contrato por parte del ... a la suma indemnizatoria solicitada por impago de las rentas, pues no es de aplicación el ... penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... Si el contrato a rescindir fuera de arrendamiento financiero, a la demanda ... a un contrato de leasing financiero por impago de las cuotas adeudadas por el arrendatario, el ... -
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... f) autorizar al profesional a rescindir el contrato discrecionalmente, si al consumidor ... adicional para el prestamista en caso de impago; ... b) abrir o mantener un producto de ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... Cada parte contratante podrá rescindir el contrato de compraventa: el ... 198 Rev. Crítica de Derecho ... Es suficiente con que haya habido el impago de la totalidad del precio o de alguna parte, cuando el precio se ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ... en apelación como autor de un delito de impago de pensiones después de haber sido absuelto en ... a aquella el ejercicio de su derecho a rescindir el contrato. ( ... ) ... 4.- La ... ón, circulación, publicidad, compraventa, tenencia y uso de las armas de fuego simuladas ...
-
Principales obligaciones y deberes de las partes
... INTRODUCCIÓN ... La regulación del contrato de seguro de responsabilidad civil prevista en ... 15, párr. 1.º LCS). En el supuesto de impago de una de las primas (periódicas) siguientes se ... asegurador dispondrá de la facultad de rescindir el contrato de seguro de responsabilidad civil ... ó la efectividad del contrato de compraventa 98 ... Junto a este principio de ...
-
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... bienes de la empresa como consecuencia del impago. Sin embargo, la puesta en peligro ya es ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ... firma del contrato decide acto seguido rescindir el contrato; en cambio, puede apreciarse ...
-
Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... ón patrimonial que se pretenden rescindir hayan sido realizados a título gratuito, y por ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... el acreedor prestamista ante el impago o la mora (STS 44/2019, de 23 de enero); y añade ...
-
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria ... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... su descuento, tendrá derecho, en caso de impago, a dirigirse contra los obligados cambiarios al ... permite al adquirente optar entre rescindir el contrato «o conceder al ... 1962 Revista ... -
Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
... 1.- Contrato de compraventa: Se regula en los artculos 621.1 ... ms de la mitad: Cabe la posibilidad de rescindir si hay una lesin en ms de la mitad del valor de ... la condicin resolutoria para el caso de impago que implica que el vendedor pueda resolver el ...
-
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... en el inicio de la temporada se puede rescindir el contrato de compraventa del ordenador, y pedir ... ón por incumplimiento (desahucios, impago de la renta…) ... El traspaso del local de ...
-
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... el solo otorgamiento del contrato de compraventa» ... 24 El ejercicio de la facultad ... es, como se desprende de ese precepto, el impago de rentas. Por el contrario, resulta razonable ... que no hay analogía suficiente para rescindir la enajenación del arrendador al tercero con ...
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ¿Las resoluciones contractuales por impago del precio aplazado merecen el mismo tratamiento ... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3" ... parte en el contrato que se pretende rescindir. Por tanto, puede haber supuestos en los que no ...
-
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... el establecimiento, o bien, si quiere rescindir el contrato, llegar a un acuerdo entre todos los ... Además contemplan el impago que pueda nacer frente a los proveedores, ...
-
El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... vivienda en el plazo convenido, le notificaban su decisión de rescindir el contrato y la requerían para que les devolviera la cantidad de 61.632 ... el hecho de que el vendedor pueda resolver el contrato por un solo impago del comprador así como en el riesgo de insolvencia del promotor, que ...
-
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... un seguro complementario de otro contrato del mismo asegurado (póliza colectiva) de manera ... Entiende la sala que al ser el impago de la primera posterior a la primera anualidad, ... 3 faculta al comprador para rescindir el contrato "con devolución de las cantidades ... cuenta identificada en el contrato de compraventa, sino, como resulta de la doctrina ...
-
Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... por supuesto incumplimiento por impago de una cuota dada la jurisprudencia TJUE que ... de las partes que se derivan del contrato, el artículo 3, apartado 1, de la mencionada ... financieros se reserve el derecho de rescindir unilateralmente, sin previo aviso en caso de ... 18.1.72 pr. y 2.14.7.7.7 que en la compraventa es cosa y precio). Pero esta tesis ...
-
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... y, en definitiva, con un elevado riesgo de impago, crédito que resultaba, por tanto, de más que ... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... ínea de crédito no tenga capacidad de rescindir unilateralmente la línea de crédito; 2. La ...
-
Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... en los Estados miembros para la compraventa de bienes inmuebles de uso residencial, existe ... a asegurar la celebración de un contrato de crédito o la compraventa de un bien, y para ... ón residual del consumidor, en caso de impago. Conviene por tanto exigir a los Estados miembros ... que los prestamistas no puedan rescindir un contrato de crédito por el hecho de haberse ...
-
STS 619/2016, 10 de Octubre de 2016
COMPRAVENTA. RESCISIÓN. FRAUDE DE ACREEDORES. RESPONSABILIDAD. No procede declarar la nulidad de la escritura de compraventa de los inmuebles al no haberse solicitado por ninguna de las acusaciones; efectivamente, la parte apelante no lo solicitó al considerar que dicha nulidad de los negocios no hubiera conseguido resarcir a la recurrente desde el punto de vista civil, porque dada la actual...
... n.º 71 de Madrid sobre rescisión de contrato de compraventa por fraude de acreedores. Ha sido ... , porque se trata de una deuda anterior por impago de pensiones y no una consecuencia directa del ... opinión, el derecho (o la facultad) de rescindir un contrato es un derecho potestativo (una ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... de que se trate por el impago de las rentas ya que, en defecto de pacto, sólo ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ... 2 592 , señalaba la posibilidad de “rescindir” el vitalicio, aunque realmente se trataba de ...
-
Los acuerdos de compensación contractual: tratamiento en el concurso de acreedores
... ón contractual constituye un auténtico contrato, contrato bilateral, de duración, nominado y ... acreedor, a lo más asumirá el riesgo de impago de dicho saldo, no de todos los créditos que ... ón, permitiendo como regla general rescindir todas aquellas operaciones realizadas por el ...
-
Tribunal Supremo y otros tribunales
... la patente en este supuesto si el impago se debió a causas de fuerza mayor, como fue el ... (2005), la demandada resuelve el contrato al no haber fructificado las negociaciones ... la obligación de pago derivada de la compraventa de un curso de instalador electri- ... ADI 30 ... (CE) 1400/2002, consistente en rescindir unilateralmente el contrato de taller autorizado, ...