rescindir contrato compraventa impago
607 resultados para rescindir contrato compraventa impago
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La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... conflicto de la desnaturalización del contrato por circunstancias sobrevenidas, la de la ... del negocio, cada una de ellas puede rescindir el negocio que todavía no haya sido cumplido 623 ... en que se constata la tan citada compraventa, que la entidad vendedora recurrente, al amparo ... enmarcaba en una acción de desahucio por impago de la arrendataria, no en una acción autónoma a ...
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De las reformas hipotecarias y otras alternativas
Reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria de acuerdo a las distintas reformas que se han sucedido en los últimos tiempos y atendiendo a la situación económica y social actual en la que se han desarrollado. El estudio nos muestra que lejos de existir un problema estructural de la hipoteca, en cambio se aprecian cuestiones que deben ser atajadas en sede contractual y de legislación social. La...
... a las circunstancias particulares del contrato ... En cualquier caso y partiendo de que todo ... rebus sic stantibus y no la aplica al impago de la cantidad debida por el cese de la actividad ... No se trata de rescindir un contrato de compraventa por no obtener ... -
STS 934/2013, 10 de Diciembre de 2013
ESTAFA. Los acusados tenían una forma de actuar muy determinada, un engaño estándar, que realizaban una y otra vez de la misma forma y en el que eran iguales todos los elementos penalmente relevantes. Las únicas diferencias eran la identidad de las personas engañadas, el inmueble que se ofrecía, la fecha y la cantidad de dinero que se entregaba como arras. Esta característica del asunto -observada
... euros con arresto sustitutorio en caso de impago ... Fabio deberá indemnizar a Verónica en la ... de 217.000 , realizó nuevo contrato de venta el 7 de febrero de 2009, a favor de ... enero de 2009, concertó contrato de compraventa con Jose Antonio , con las características antes ... pese a llegar a un acuerdo con Eva para rescindir el contrato el 5 de enero de 2009, esta no le ... -
STS 105/2015, 10 de Marzo de 2015
JUICIO DE INCIDENTE CONCURSAL. PRÉSTAMO. Se conviene la ampliación del préstamo hipotecario con la aparente finalidad de financiar la construcción de un edificio que no se lleva a cabo, y una parte de los fondos del préstamo ampliado se destina a la cobertura de las obligaciones de la concursada con la entidad prestataria, en un momento en el que ya se había informado en los medios de...
... comprador, en virtud de escritura de compraventa formalizada el día 4 de abril de 2008, ante el ... de crédito, derivadas en este caso del impago de los efectos descontados con cargo a una ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... Reforma de la Ley de Contrato de Seguro ... af) Disposición final ... ón cuyo vencimiento anticipado por impago de cuotas de amortización o de intereses ... el acto concreto que se trate de rescindir y el fundamento de la rescisión, estarán ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ...
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La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... principio es consustancial a la idea de contrato e indispensable para el desarrollo de la ... saneamiento por vicios ocultos en la compraventa, o la revocación de las donaciones ... Pero ... mercantil vendedora su intención de «rescindir» el contrato y recuperar la cantidad de 36.362 ... el cumplimiento del mismo en caso de impago del precio por par te de los compradores; y, por ... -
El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... el comprador ha perdido interés en el contrato, pues la adquisición del inmueble ha dejado de ... en el motivo que tratan de justificar el impago del comprador, fundamentalmente, cuando de manera ... mercantil vendedora su intención de «rescindir» el contrato y recuperar la cantidad entregada a ... -
Elementos configuradores del contrato
... un contrato de vitalicio sino uno de compraventa, esto es, un intercambio de cosa por precio ... una garantía para el alimentista ante un impago del alimentante 281 ... Para evitar este ... empleaba incorrectamente el término «rescindir» y no «resolver» ... Véanse también ...
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STS 820/2013, 17 de Enero de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. REBUS SIC STANTIBUS. El litigio causante de los presentes recursos versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de obtener financiación para pagar la parte del precio más el correspondiente IVA estipulada para el momento del otorgamiento de escritura pública y entrega...
... ón, sobre cumplimiento o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Han sido parte ... mercantil vendedora su intención de "rescindir" el contrato y recuperar la cantidad de 36.362 ... impago por parte de los compradores, sino "la ... -
Sentencia del Tribunal Supremo 534/2013, de 6 de septiembre de 2013. Acción para reclamar indemnizaciones al Consorcio de Compensación de Seguros. Prescripción y caducidad de acciones en el libro primero del código civil de Cataluña
En el presente comentario el autor analizará una sentencia del Tribunal Supremo queresuelve sobre la aplicación del plazo de un año previsto en la legislación estatal para laprescripción extintiva de las acciones de terceros para reclamar indemnizaciones debidaspor responsabilidad extracontractual causada de daños ocurridos en territorio de Cataluñacontra las compañías aseguradoras y contra el...
... un supuesto perteneciente al Derecho del Contrato de Seguro, una cuestión de posible conflicto ... extracontractual propia, sino del impago del conductor o del propietario del vehículo no ... én una acción pauliana tendente a rescindir actos jurídicos en fraude de sus legítimos ... de tradición en el contrato de compraventa en vez de en el Libro segundo; las donaciones en ... -
STS 35/2010, 17 de Febrero de 2010
CONTRATO DE SUMINISTRO. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. La voluntad de incumplimiento se demuestra por la frustración del fin del contrato sin que sea preciso una tenaz y persistente resistencia obstativa al cumplimiento, bastando que se malogren las legítimas aspiraciones de la contraparte. El artículo 336 CCom impone al adquirente que examina las mercancías en el momento de recibirlas la carga...
... ó las obligaciones asumidas en el contrato de suministro de carbón de 6 de marzo de 1992, y ... naturaleza mercantil del contrato de compraventa mediante la modalidad de suministro al que se ... anteriores, no puede aceptarse que el impago del último plazo sea debido al defecto invocado ... específicas: la redhibitoria para rescindir la venta y la quanti minoris para obtener una ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... a que se refiere la regulación del contrato de obra en el Código civil, y el actual ... en el contrato de adquisición o compraventa de vivienda, que está dotado de un régimen ... ? La deficiente expresión resolver o rescindir (artículo 19.3) da lugar a problemas de ... del comprador, en particular en impago del precio, art.1124 y 1504, o puede plantearse ...
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STS, 10 de Mayo de 2013
SUCESIÓN DE EMPRESAS. REQUISITOS. Para que se produzca una sucesión de empresas del art. 44 del Estatuto de los Trabajadores (ET ), en la redacción dada por la Ley 12/2001, es necesario el funcionamiento normal de la actividad empresarial y que se produzca la entrega completa y efectiva del conjunto total de los elementos esenciales de la industria a los nuevos propietarios de los inmuebles. No...
... un contrato de préstamo con garantía hipotecaria de ... la empresa se ve en la obligación de rescindir su contrato por despido, reconociendo la ... es una sociedad dedicada a la compraventa de inmuebles así como a su administración, ... implicados, sino " como consecuencia de un impago hipotecario ", por lo que no parece factible una ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... El contrato de compraventa, en principio, se extingue por las ... , el comprador podrá optar a rescindir el contrato por lo que, y en resumen, tratándose ... que procede la resolución cuando se da un impago prolongado y duradero injustificado, o quede ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... comparativos el mantenimiento o no del contrato con la satisfacción que obtenga de ello la masa ... por las partes, a la de simple compraventa, con efectos concursales distintos al ... acciones de reintegración destinadas a rescindir los actos perjudiciales para la masa activa, ... impago— que en las circunstancias de un acreditado ...
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STS 1000/2008, 30 de Octubre de 2008
Arrendamientos UrbanosLEY PROCESAL APLICABLE art.477.2.3º LEC.
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... 1504 CC, en relación con el impago del precio dentro del plazo fijado por las ... si no pagaba el resto del precio podía rescindir el contrato (TS, S 17 feb 1982) ... - En ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a ... impago injustificado del precio aplazado convenido para ... á siempre el comprador la opción de rescindir o pedir la reducción proporcional del precio, de ... -
Vigente
Ley del Sector Eléctrico (Ley 24/2013, de 26 de diciembre)
... , carezcan transitoriamente de un contrato de suministro con un comercializador. Dichos ... los términos de los contratos de compraventa de energía eléctrica que suscriban, respetando ... contrato e informados de su derecho a rescindir el contrato sin coste alguno cuando reciban el ... consumidores que estén en situación de impago ... 3. Los consumidores tendrán las ...
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Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... de negocios traslativos típicos (compraventa, donación) con fines fiduciarios, lo que se ... estableciendo su resolución en caso de impago de la deuda garantizada. Los llamados negocios ... La jurisprudencia suele hablar de «contrato complejo» o de «relación compleja», y parece ... , éstos podrán impugnar - rectius , rescindir- el negocio fiduciario de garantía 223 ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra ... el carácter obligacional de la compraventa en nuestro Código Civil y la posibilidad de que ... rebelde, sustituyéndole por el impago en el sentido objetivo, con lo que ya no se viene ... , el comprador tendría la facultad de rescindir el contrato, procediéndose por parte de don ... -
Contrato arrendamiento de finca rústica
Contrato de arrendamiento de una finca rústica. Identificación de las partes, objeto del contrato y cláusulas generales.
... que se precisen para el contrato de compraventa de establecimiento mercantil] Se reconocen ambas ... El impago de tales cantidades equivaldrá al impago de la ... arrendador como el arrendatario podrán rescindir el contrato por el incumplimiento de la otra ... -
La acción rescisoria por fraude de acreedores o acción pauliana (a propósito de la sentencia del TS, Sala Primera, de lo Civil, de 7 de septiembre de 2012)
En el ejercicio de la acción rescisoria por fraude de acreedores o acción pauliana o revocatoria se ha producido una variación sustancial en su configuración, pasando de una concepción subjetiva y dolosa del fraude de acreedores a una más objetiva, funcional y flexible, ya centrada en la protección del derecho de crédito. Fruto de esta moderna configuración de la acción pauliana es la sentencia...
... la demanda: A) Declare resuelto el Contrato de Compraventa llevado a efecto entre don José ... parte en el contrato que se trata de rescindir y traen causa del adquirente inmediato, esto es, ... también la insolvencia en el propio impago de sus obligaciones por el deudor, vid. la ... -
La acción rescisoria concursal. Breve apunte sobre los aspectos sustantivos y procesales más relevantes
El presente artículo analiza la acción rescisoria concursal, regulada en los artículos 71 a 73 de la Ley Concursal, desde la perspectiva del derecho procesal. Partiendo de la jurisprudencia y la doctrina (mayoritariamente mercantilista) dictada hasta el momento, se refl exiona sobre los actos rescindibles y los requisitos legalmente exigibles para el ejercicio de esta acción, especialmente el de...
... la infracción de la par conditio en el impago de obligaciones vencidas con posterioridad. En ... rescindir actos realizados por el deudor, no admitiéndose ... los diferentes elementos que integran un contrato o negocio jurídico de manera que se pueda ... inescindible la ineficacia de la compraventa a la concurrencia de mala fe en el comprador » ... -
STS 257/2015, 8 de Mayo de 2015
OBJETO DEL RECURSO DE REVISIÓN. De acuerdo con el título IV del libro II de la LEC, la revisión tiene por objeto sentencias que ya son firmes. Los motivos de revisión son incompatibles con todo lo que las partes puedan alegar y probar plenamente en un proceso todavía pendiente.
... hecho un año y medio, suscribieron un contrato de compraventa por el que D. Aurelio vendía a ... , que fue incumplido por Raimunda con el impago de los cheques que fueron objeto de reclamación ... cuya sentencia firme se pretende rescindir, por lo que será en aquel otro procedimiento ...