rescindir contrato compraventa impago
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STS 60/2013, 7 de Febrero de 2013
CONTRATO DE OBRA. La conclusión de lo expuesto es que la recurrente no acredita la existencia de un error aritmético. No expone qué elemento contable ha sido objeto de un error material provocando el error aritmético. Lo que se hace en el motivo es proponer a la Sala una opción de cálculo de lo debido distinta a la efectuada por la sentencia recurrida, sobre cifras que la recurrente extrae de...
... demandante, constructora, suscribió un contrato de obra con la entidad demandada, promotora, para ... el retraso en la ejecución fue debido al impago por parte de la demandada; se reafirma en que la ... ; se vio obligado prácticamente a rescindir por presiones del Sr. Victorio , que paralizo los ... consistentes en precontratos de compraventa con pacto de arras, así como las posteriores ... -
El incumplimiento de las declaraciones y garantías en las adquisiciones de empresas en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de noviembre de 2008
Adquisición de empresa. Incumplimiento La sentencia del Tribunal Supremo, de 20 de noviembre de 2008, resuelve un supuesto de incumplimiento de la cláusula de manifestaciones y garantías en un contrato de adquisición de empresa, articulado mediante una compraventa de acciones, desde la aplicación del saneamiento por vicios ocultos, lo que nos parece contrario
... de las declaraciones y garantías de un contrato de compraventa de acciones, bajo la óptica del ... a cabo y el momento en que descubrieron el impago del tributo que correspondía a la sociedad ... rescisión del contrato; pero no puede rescindir el contrato, o considerarlo rescindido y ... -
Contrato de arrendamiento de finca rústica con opción a compra
Modelo de contrato de arrendamiento de finca rústica en la que se incluye la constitución de un derecho de opción a compra al arrendatario.
... El impago de tales cantidades equivaldrá al impago de la ... ARRENDADOR como el ARRENDATARIO podrán rescindir el contrato por el incumplimiento de la otra ... á como parte del precio de la futura compraventa y que debe pagar el arrendatario en el momento de ... -
Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
@A) Opción de compra ... El contrato de opción al no encontrarse regulado en el CC ha ... La opción de compra supone una compraventa conclusa que no necesita actividad posterior de ... hay obligación recíproca ni se trata de impago de la prima de la opción, que no se pactó) y ... que facultaba a la actora para rescindir el contrato y recuperar por sí la posesión de ... -
STS, 26 de Febrero de 2013
SUCESIÓN DE EMPRESAS. DESPIDO. Solo se puede obligar a una entidad adquirente de bienes en venta forzosa a dedicar los bienes adquiridos a la misma actividad productiva anterior cuando se trata de una empresa en funcionamiento cuya continuación no encuentra obstáculo alguno; y esta exclusión de la exigencia de continuación de la actividad productiva es la que corresponde apreciar sobre todo...
... ón de servicios se realizó bajo contrato suscrito con la entidad Las Dunas Palace SA. La ... , SA, es una sociedad dedicada a la compraventa de inmuebles así como a su administración, ... de extinción voluntaria del contrato por impago y falta de ocupación efectiva. La Compañía ... , la empresa se ve en la obligación de rescindir su contrato por despido, reconociendo la ... -
Capítulo XXIX
Operaciones que comprende la partición - A) Sobre fallecimiento del causante o causantes e interesados en la herencia - B) Sobre inventario y avalúo - 1. Inventario - 2. Avalúo - C) Sobre liquidacion de la masa partible - D) Sobre división y adjudicación - Artículos 1.065 y 1.066 del Código Civil - A) Planteamiento general - B) Importancia del precepto - C) Delimitación del supuesto - D) El...
... (otorgadas bajo la apariencia de contrato oneroso) ... Con relación a si estas ... Nuestro Código, al ordenar la compraventa, regula específicamente la obligación de ... de saneamiento y la posibilidad de rescindir la partición por lesión, cuando ésta excede de ... @@@2. Garantías del impago de los créditos adjudicados como cobrables ... -
Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... y perjuicios que el incumplimiento del contrato le ha causado -responsabilidad contractual- se ... al comprador conforme al contrato de compraventa suscrito entre ellos, a los artículos 1484 y ... fraudulentas para obtener el desahucio por impago de rentas que originó perjuicios al demandante ... de los cuales expresaron su deseo de rescindir los contratos de arrendamiento que tenían ... -
La entidad del incumplimiento en la resolución del contrato: Análisis comparativo del artículo 1124 CC y del artículo 121 del Texto Refundido de Consumidores
El trabajo estudia fundamentalmente el concepto de falta de conformidad de escasa importancia en la resolución. Concepto que como es sabido utiliza la Directiva 1999/44 y está incorporado en nuestro ordenamiento en el Texto Refundido de Consumidores (art. 121). La cuestión fundamental es saber si la falta de conformidad de no escasa importancia es igual a falta de conformidad esencial (o si se...
... del remedio de la resolución de la compraventa. La aplicación de la norma exige concretar su ... » del contrato; si es superior, cabe «rescindir» la compraventa. En esta misma línea se ... pactado el bien adquirido, ya que el impago por los demandados [vendedores] de su parte en ... -
STS 92/2014, 19 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCION
... que ACUERDE: 1.- La resolución de la compraventa por incumplimiento en el plazo de entrega de la ... ódigo Civil y en la Estipulación VI del contrato de compraventa de fecha 28 de octubre de 2.004 ... (éste queda fuera de lugar, pues no hay impago del precio) y la de interpepretación del ... parte vendedora, opcionalmente dar por rescindir el contrato, o exigir su pago por vía judicial ... -
STS, 27 de Mayo de 2013
SUCESIÓN DE EMPRESAS. DESPIDO. Solo se puede obligar a una entidad adquirente de bienes en venta forzosa a dedicar los bienes adquiridos a la misma actividad productiva anterior cuando se trata de una empresa en funcionamiento cuya continuación no encuentra obstáculo alguno; inexigencia de continuación de actividad productiva que corresponde apreciar sobre todo cuando, el objeto social de la...
... en autos sobre despido y extinción del contrato de trabajo, seguidos a instancia de dichos ... , S.A, es una sociedad dedicada a la compraventa de inmuebles así como a su administración, ... , la empresa se ve en la obligación de rescindir su contrato por despido, reconociendo la ... implicados, sino " como consecuencia de un impago hipotecario ". Así las cosas, no parece factible ... -
Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... las sentencias más recientes sobre el contrato de corretaje. Se ha optado por describir el ... de corretaje o de mediación en la compraventa inmobiliaria se trata de un contrato de ... los honorarios pactados y ante el impago de los mismos, interpone la presente demanda ... hecho de que las partes hayan decidido rescindir posteriormente el contrato de compraventa ... -
STS, 6 de Noviembre de 2012
SUCESIÓN DE EMPRESAS. DESPIDO. Algunas de las causas o manifestaciones de la interrupción de la actividad hotelera (por ejemplo, corte del fluido eléctrico) carecían de entidad suficiente para impedir la reanudación de la misma; y que los elementos personales de la empresa, es decir sus empleados, estaban también a disposición de la misma una vez concluido el período autorizado de suspensión de...
... en autos sobre despido y extinción del contrato de trabajo, seguidos a instancia de D. Ernesto , ... , SA., es una sociedad dedicada a la compraventa de inmuebles así como a su administración, ... , la empresa se ve en la obligación de rescindir su contrato por despido, reconociendo la ... implicados, sino " como consecuencia de un impago hipotecario ". Así las cosas, no parece factible ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... , el sujeto obligado decide no admitir o rescindir su relación de negocio, debido al elevado riesgo ... que, sobre tales sospechas ... , el acto o contrato resulta contrario a la Ley” ... Y es que ... otra persona, como puede ser, en una compraventa de inmuebles, el documento que justifique la ... ón de inmuebles , bien con ocasión del impago de un precio aplazado garantizado con condición ...
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Realización de los bienes embargados
... La idea del pretium iustum en la compraventa se fue desarrollando paulatinamente en Derecho ... «si hubiese pensado» en la esencia del contrato de compraventa, donde el comprador desea comprar ... de compraventa, ni la razón, permiten rescindir un contrato concluido por consenso, desde el ... ejercitase el ius vendendi por impago de la deuda, era el mismo deudor pignorante quien ...
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El tratamiento de la figura en otros ordenamientos
... recurrente ante los tribunales por este contrato, demuestran que se trata de una institución que ... de apelación que lo califican de compraventa. En su pronunciamiento señala que «considerando ... del principio ha servido para rescindir, en su mayoría, contratos de renta vitalicia, ... cláusula resolutoria aplicable en caso de impago de las rentas por el deudor ... A pesar de ...
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STS, 14 de Noviembre de 2012
SUCESIÓN DE EMPRESAS. Se trata en este caso del embargo y venta de edificios y bienes muebles anexos que constituían la sede física y los bienes productivos de una empresa en situación de quiebra. La adquisición y toma de posesión por parte de la adjudicataria se llevó a cabo en ejecución de un préstamo hipotecario. Se estima la casación.
... /1995 teniendo como objeto social: "La compraventa de bienes inmuebles, así como su ... 10.- Con fecha 14/3/2006 se suscribió contrato de arrendamiento de apartamentos entre la ... , la empresa se ve en la obligación de rescindir su contrato por despido, reconociendo la ... implicados, sino como consecuencia de un impago hipotecario. Así las cosas, no parece factible ... -
Embargo de inmuebles, transmisión del dominio y publicidad registral: supuestos y consecuencias
EMBARGO - DOMINIO Este trabajo pretende ordenar, distinguir y aclarar los diversos supuestos que se plantean cuando una finca se ve afectada por un procedimiento de ejecución y el deudor la enajena a un tercero, bien antes, bien después de que se decrete el embargo. Particularmente se ha tratado de determinar en cada hipótesis a quién va a corresponder la titularidad del inmueble sujeto a...
... protección quien adquiere mediante compraventa no forzosa un inmueble que antes o después de su ... tiene lugar 5 : como es sabido, el contrato de compraventa por sí solo no hace propietario ... una acción pauliana dirigida a rescindir la venta, y habrá que saber hasta qué punto o ... º Se ordena el embargo de una parcela por impago de deudas de su propietaria y titular registral, ... -
STS 132/2009, 9 de Febrero de 2009
Delito de apropiación indebida. No lo constituye la disposición del bien recibido por contrato de vitalicio.
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STS 157/2011, 22 de Marzo de 2011
RECURSO EXTRAORDINARIO. El artículo 457.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil "establece que «(en) el escrito de preparación el apelante se limitará a citar la resolución apelada y a manifestar su voluntad de recurrir con expresión de los pronunciamientos que impugna». La denegación del recurso solo procede, según el apartado 3 del precepto, en los casos en que la resolución impugnada no fuera...
... ón, que resulten, de acuerdo con el contrato de 20-12-96, de las ventas de los productos ... en la valoración de la prueba acerca del impago del contrato del año 1996 ... Quinto: ... Contrato de Agencia , ya que no puede rescindir el contrato quien lo incumplió y falta el ... tiene por objeto social la compraventa almacenamiento y distribución de todo tipo de ... -
Vigente
Ley de Navegación Marítima. (Ley 14/2014, de 24 de julio)
... los contratos de construcción y de compraventa. El contrato de construcción regula el tema ... de ésta permitirá al constructor rescindir el contrato o exigir su cumplimiento y, en ambos ... á retener o depositar las mercancías por impago de fletes cuando pertenezcan al fletador. En caso ...
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Sobre bienes inmuebles
§ 1. Concepto. § 2. Objeto. Finalidad. § 3. Naturaleza jurídica. § 4. Requisitos. § 5. Ámbito de actuación de las tercerías: bienes inmateriales, bienes materiales. § 6. Sujetos. § 7. Legitimación activa. Cualidad de tercero. § 8. Legitimación pasiva. Litisconsorcio necesario. § 9. Falta de legitimación. § 10. Competencia y sustanciación. § 11. Momento en que procede su interposición. § 12....
... a quienes no fueron parte en el acto o contrato documentado privadamente, a que sobrevenga ... el embargo, pero en el que la compraventa no se perfecciona hasta una fecha posterior a ... reconvención formulada con objeto de rescindir los contratos otorgados en fraude de acreedores, ... 18 jul. 1996) ... Impago de las cuotas de préstamo. En el caso de ... -
La estabilidad contractual
Artículo 13. El cumplimiento de los contratos - Artículo 14. La rescisión de contratos por causa justificada - Artículo 15. La rescisión de contratos por causa deportiva justificada
... « Un contrato entre un jugador profesional y un Club podrá ... obligaciones, por lo que mal se puede «rescindir» algo que ya no existe ... Esto que ... su consentimiento y que formaliza la compraventa de los derechos federativos con el club de ... , por ejemplo, se manifiesta que « el impago de tres mensualidades seguidas o alternas se ... -
STS 370/2005, 18 de Mayo de 2005
TERCERÍA DE DOMINIO. LEASING. En el leasing se requiere la inclusión de una opción de compra al término del arrendamiento y que esta tenga una trascendencia congruente con su finalidad de permitir una libre opción por adquirir o no la propiedad del bien.El ejercicio de opción exige que dentro del plazo pactado se manifieste su decisión de llevar a cabo el contrato negociado notificando su...
... en las leyes específicas del contrato de Leasing. Disposición adicional 7ª de la Ley ... /65, de 17 de julio reguladora de la compraventa de bienes inmuebles a plazos y demás ... por "Iberleasing, S.A." no obstante el impago de un elevado número de rentas mensuales que ultaba a la actora a rescindir el contrato, puesta en circulación de la letra ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... de ello se siguiera la perfección del contrato» ... @@@1.1.2. En cualquier caso ... ón finalmente del contrato de compraventa, lo que ocurre es que en este caso, el ... él una responsabilidad traducida en el impago de sus honorarios ... @@1.2. Obligaciones ... «podrá», en cuanto que se podrá rescindir el contrato, es decir que no se rescinde ... -
Cargas y gravémenes ocultos: el artículo 1483 del código civil
1. El artículo 1483. Fundamento - 1.1. La opinión de la doctrina - 1.2. La jurisprudencia - 2. Origen de la inclusión del precepto entre las normas de saneamiento por evicción - 2.1. La influencia del Código civil Francés y del Código civil del cantón suizo de Vaud - 2.2. La elaboración del artículo 1168 del Código civil de Vaud, antecedente del 1405 del Proyecto de 1851 y del vigente 1483 del...
... conocido, podrá pedir la rescisión del contrato, a no ser que prefiera la indemnización ... para los vicios ocultos en la compraventa, como mantiene el profesor Rodrigo BERCOVITZ 1 ... aparente y da derecho al comprador a rescindir el contrato, por el mero hecho de descubrirlo ... que se había pactado para el supuesto de impago de cualquiera de los plazos. Después de la ...