requisitos declaración obra nueva división horizontal
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La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA.—IV. OTRAS ... , entre otros en la materia de la declaración de obras nuevas, objeto de este trabajo, así ... aquellas leyes que imponen numerosos requisitos reglamentaristas, a veces hacen imposible su ... documento administrativo, por ejemplo en una obra nueva, la licencia de ediicación, o en una ... á autorización administrativa, para la división material de los pisos o locales, en una propiedad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de los períodos disponibles con los requisitos establecidos en esta Ley, pero sin necesidad de ... OBRA NUEVA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN POR ... 2016) que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... ífica y no interrumpida, dado que la declaración que le ponga fin alterará el contenido de los ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... no estando incluida la forma entre los requisitos esenciales –art. 1261 CC–. Se tiene en cuenta ... 11ª La acción de división de cosa común con objeto de salir del ... particularidad en este punto la presenta la nueva redacción del art. 404 CC que determina, ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios ... b) Se limita a diferenciar, ... necesidad de que exista una previa declaración" judicial de nulidad, pero siempre que lo haga bas\xC3" ... En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... el juez competente, cumplidos los requisitos procesales está obligado a examinar dicho fondo ... articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para demandar la ... el momento de otorgar la escritura de división de horizontal. El propietario/promotor optará en ... Consecuencia de lo anterior es que, como obra en un elemento común del edi™cio, no es ... : «la escritura pública de declaración de obra nueva y división horizontal, título ...
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La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... terminada se exigirán, entre otros requisitos, «la acreditación documental del cumplimiento ... edificaciones en régimen de propiedad horizontal, se hará constar en el folio real de cada ... en realidad para la inscripción de la división horizontal del edificio. No puede olvidarse que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS ... Toda la doctrina elaborada a través de ... precisamente se apoyan en la nuda declaración del solicitante para su obtención ... por la Ley 13/2015, de 24 de junio, que da nueva redacción al artículo 208 de la Ley ... El procedimiento especial de división de herencia tiene por objeto llevar a cabo la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ... tiempo del otorgamiento de la escritura de obra nueva y división horizontal. En años sucesivos, ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... lo que ya era un sentir general, una nueva manera de entender la ciudad, manifestado en ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... esta por existir un único elemento de división" entre propiedades ... b) En otro caso, se pensar\xC3" ... en la inscripción, ni había declaración de obra nueva, por lo que no podía admitirse la ... se basa en la alegación de los requisitos de la usucapión. Este modo de adquirir la ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... a un cónyuge en la partición o división de cualquier comunidad cuando la cuota que le ... esta clase, como el derecho de autor sobre obra propia o el derecho a la propia imagen, ... que lo adquiera sea confirmada por declaración o confesión del otro, que habrá de constar en ... , divisiones, declaraciones de obra nueva o constitución de edificios en régimen de edad horizontal. Si estuvieran inscritas con carácter ... acción específica (no necesita los requisitos de la reivindicatoria) para ... recuperarlo ...
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Obra nueva “antigua” y división horizontal. Constitución de derecho de vuelo. No descripción de terrazas.
Resolución de 26 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad y división en régimen de propiedad horizontal.
... la división horizontal, tengan que constar descritas en la declaración de la obra nueva ... Hechos: Debe decidirse en este expediente si es o no ... Resolución: Estima el recurso y revoca la calificación ... REQUISITOS DESCRIPTIVOS PARA LA INSCRIPCIÓN DE LA OBRA NUEVA ... Dado que el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OBRA NUEVA: SEGURO DECENAL ... No es exigible el ... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA ... Se reitera la necesidad ... cuya inscripción queda sujeta a los requisitos impuestos por las normas de carácter registral ... cuanto a la exigencia de licencia o declaración de innecesaridad ... Resolución de 29-4-2022 ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Se ...
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División horizontal en cuatro de única vivienda inicial y extinción de comunidad. Licencia
Resolución de 1 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal y extinción de condominio.
... consta en la escritura de declaración de obra nueva, en el asiento registral, en la ... én en la división horizontal, cuyos requisitos a los efectos de la inscripción son distintos a ... -
Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
Hechos: Consta inscrita una división horizontal tumbada en la que hay un primer ... requisitos necesarios pues no se acreditan debidamente las ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la ... 4. La nueVa ... doctRIna de La dgRn a La VIsta deL aR ... por pisos o, en otras palabras, la división de un edificio en diferentes pisos o locales ... los que se hayan hecho constar en la declaración de obra nueva, a menos que se acredite, mediante ... -
Ampliación de obra nueva. Libro edificio. Certificado de eficiencia energética. Seguro decenal. Licencia para división horizontal (en madrid)
Resolución de 5 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva.
... recurre y alega que la registradora está exigiendo todos los requisitos que procederían para el caso de que la obra se hubiera realizado con ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 6.3. Los requisitos del contrato: la intención de quedar obligado ... ís, resultando muy significativo que en una obra de referencia del Derecho comparado (Reimann, ... trata de una rama del Derecho relativamente nueva 4 , al menos si la contraponemos con el ... Respecto a la llamada «eficacia horizontal», consistente en la invocación inter privatos ... dentro de los límites que establece la división de poderes, las organizaciones suprarregionales, ... presente Convención, la oferta, la declaración de aceptación o cualquier otra manifestación de ... -
Obra nueva y división horizontal. Vigencia o caducidad y titularidad de la licencia
Resolución de 21 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva en construcción y división horizontal con constitución de servidumbre de paso.
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ), o la exigencia de rigurosos requisitos formales, cuyos beneficios son evidentes cuando ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... , con inscripción previa de declaración de obra nueva en construcción, así como del ... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... -
Registro de la Propiedad
... en una mayor seguridad de la declaración notarial ... ». Consecuentemente, si para la ... PRIVADO: LEY APLICABLE A LOS REQUISITOS PARA EL ACCESO AL REGISTRO DE DOCUMENTOS ... o comunidad y la liquidación o división del patrimonio ganancial o común (art. 77.2, ... : ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... La rectificación de cabida de un piso en ... ón de dato descriptivo, por ser la nueva superficie la originariamente contenida en los ... OBRA NUEVA: CERTIFICACIÓN DE TÉCNICO COMPETENTE Y ...
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Derecho Civil
... Requisitos.- La doctrina del retraso desleal considera ... Subsidiariamente solicitó la declaración de nulidad de determinadas cláusulas y, en ... evitar así mayores retrasos y daños en la obra, debe catalogarse como intimidación invalidante ... La nueva redacción exige ahora que la persona jurídica ... título constitutivo de la propiedad horizontal por el promotor.- El promotor dispone de la ... , en construcción o terminada, y la división en propiedad horizontal del edificio, si así lo ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... de multitud de artículos contenidos en la nueva Ley 9/2017, de 8 de noviem bre, de Contratos ... – Los contratos de obra, concesión de obra, concesión de servicios, ... todo caso cumplirse con los siguientes requisitos: ... Que el contrato, y sus ... (ii) Mediante sistemas de cooperación horizontal entre entidades pertenecientes al sector ... ón del procedimiento para la declaración de la prohibición de contratar por ... División en lotes y de terminación de los mismos ...
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La anotación preventiva
... no reunir todavía la totalidad de los requisitos exigidos para ello por el legislador (como ocurre ... bienes inmuebles o la constitución, declaración, modificación o extinción de cualquier derecho ... debemos entender realizada al juicio de división del caudal hereditario, y más concretamente al ... 60 días a contar desde la conclusión de la obra objeto de refacción; de igual manera, en la de ... Ley de enjuiciamiento civil, pues hasta la nueva redacción dada al artículo 86 de la Ley ... los elementos comunes de una propiedad horizontal (art 396 CC) o una servidumbre predial si no lo ...
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Título II. De las servidumbres
... las personales a encuadrarse bajo la nueva denominación y régimen de “derechos ... también las de extinción parcial por división o segregación de la finca dominante o sirviente ... Toda servidumbre que no reúna los requisitos legales de las aparentes, aunque presente algún ... ón al beneficio que a cada uno reporte la obra. El que no quiera contribuir podrá eximirse ... y elementos comunes en propiedad horizontal y otras situaciones de propiedad ordinaria, ... , ya que no se trata de una declaración judicial respecto a servidumbres forzosas y la ...
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Rectificaciones notariales y registrales de los errores padecidos en las escrituras de obra nueva y división horizontal
... que permitía cumplía la unidad mínima para la posterior declaración de obra nueva, por lo que si se anula la primera operación registral, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMAS DE GARANTIZAR LA SALIDA DE LOS ELEMENTOS ... ón de disponer, si se dan los requisitos para ello ... Resolución de 2-9-2020 ... el folio de la misma finca inscrita a una nueva realidad física que englobaría la originaria ... Respecto a la posibilidad de inscribir la obra nueva por antig̈edad sobre la finca 21.388, ... de Berlín), habiendo efectuado la declaración prevista en las Disposiciones Particulares ... régimen económico matrimonial y la división de los bienes en comunidad ordinaria indivisa» ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... Pero además, se impone al Director de la obra la obligación de entregar al propietario otro ... las escrituras relativas a edificaciones de nueva construcción, que se le acredite que se ha ... 23 cuáles son los requisitos necesarios para la venta de una vivienda ... establecido el régimen de propiedad horizontal, recibirá el Libro del Edificio el Presidente de ... exige el Libro del Edificio para la declaración de las obras nuevas antiguas 698 ... @6.8. El ... de división en régimen de propiedad horizontal y los ...