requerimiento otorgar escritura
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STS 710/2013, 13 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA. ""En caso de incumplimiento del plazo de inicio o terminación de las obras de construcción o en el supuesto de no obtenerse la licencia de ocupación o, si procede, la cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, el comprador podrá optar por la resolución contractual; sin prejuicio de los demás pactos lícitos que tengan convenidos, en cuyo caso el promotor tiene la obligación
... 2008 esta sociedad vendedora dirige requerimiento notarial a la parte vendedora a fin de formalizar la escritura pública de compraventa para el día 30 octubre ... requerimiento notarial citándoles para otorgar la escritura pública de compraventa, a lo que ... -
STS 76/2014, 27 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. CONDICIÓN RESOLUTORIA. FALTA DE PAGO DEL PRECIO. El razonamiento de la Audiencia mediante el cual llega a la solución desestimatoria de la demanda es que se trataba de una condición establecida en favor del comprador, cuyo cumplimiento simplemente le facultaba para resolver el contrato pero lógicamente no le obligaba a ello, y que en el presente caso dicho comprador optó
..., momento en el que se otorgaría la escritura pública. La sociedad compradora hizo los pagos ...La compradora no atendió este requerimiento. Seis años después, en febrero de 1998, la ... del plazo establecido, le requirió para otorgar la escritura pública y pagar el resto del precio ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... los datos incorporados en la propia escritura son literosuficientes y contundentes en orden a ...), pero una vez sustituida la necesidad de otorgar la escritura pública por el auto de ... 1º Junto con el requerimiento, que podrá efectuarse mediante carta dirigida al ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
..., en el momento de otorgamiento de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una ... o por acta notarial; hecho el requerimiento el juez no podrá concederle nuevo término. ... propietario único del edificio, para otorgar el título constitutivo. Este precepto señala: ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... el acuerdo se elevará inmediatamente a escritura pública -con independencia que su ejecución ...ón, o, en fin, declararlo culpable y no otorgar el beneficio de exoneración. Ahora bien, resulta ... en el ámbito judicial a su requerimiento y a su costa; de manera que, si éste no cubre el ...
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Ejercicio unilateral de opción de compra. Forma de practicarse las notificaciones previas y pago del precio.
Resolución de 14 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de La Unión n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa de finca en ejercicio unilateral de opción de compra inscrita sobre la misma.
... determinados requisitos: un primer requerimiento para otorgar la escritura, y, caso de no hacerlo, ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... se trata de un modelo que pretende otorgar una mayor estabilidad a los menores, al ... automática y sin necesidad de requerimiento. En dicha cuenta corriente se domiciliarán los ... regulador o el otorgamiento de la escritura pública, podrán hacerse efectivos los acuerdos ...
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Jurisprudencia Civil
... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones ...Desahucio. Por falta de pago : El requerimiento de pago que se hace al amparo del art. 22 LEC, no ... : El título constitutivo se puede otorgar cuando el edificio esté definitivamente ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... los gastos de arancel notarial de la escritura del préstamo hipotecario, de inscripción ... de naturaleza impeditiva, supondría otorgar carta de naturaleza a la vulneración oblicua del ... se hubiese formulado al demandado requerimiento fehaciente y justificado de pago, o si se hubiera ... -
Opción de compra. Pacto comisorio
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir determinada opción de compra. (IES)
... sociedad P.P SL, confesó recibida en escritura determinada cantidad de la sociedad B.R.SL, en ... escritura se preveía el trámite, requerimiento y plazo para formalizar la escritura de ... que el optante, por sí solo, pudiera otorgar la escritura de compraventa en ejercicio de la ... -
Sentencias
... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ... que se condenara a doña Leticia a otorgar la escri-. . tura pública de compraventa de la ...Transcurridos 30 días desde el requerimiento, el notario anunció la subasta con antelación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
..., debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ... EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR. Hay que partir, en ... atribuida en su país la competencia de otorgar fe pública y que el autorizante de fe, ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... ante el Secretario judicial o en escritura pública ante Notario, en el que, junto a la ... mayores o menores emancipados deberán otorgar el consentimiento ante el Secretario judicial o ... de modo que su ausencia es causa de requerimiento de subsanación y de inadmisión si no se ...
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Aceptación y repudiación de la herencia tras la ley de jurisdicción voluntaria
El presente trabajo aborda un análisis crítico de las novedades introducidas por la reciente Ley de Jurisdicción Voluntaria en relación a los expedientes relativos a la aceptación y repudiación de la herencia.
...ón adecuada, si procediera, se puedan otorgar judicialmente facultades tutelares a los ... no debía hacerse necesariamente en escritura pública, sino que era posible plasmarla en ... en su apartado 3.º: «aceptado el requerimiento... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...ículo 1504 CC, cuya exigencia del requerimiento del vendedor al comprador entendido como un ...ñara de la carga del predisponente de otorgar un plazo adicional al consumidor para subsanar el ... por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública no va seguido del traspaso material o ...otorgar preferencia a la adquisición del comprador del ... irregularmente el preceptivo requerimiento de pago al deudor (cfr. «Comentario a la STS de ... -
Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
... del deudor, y ello con un fin muy claro, otorgar una protección reforzada al deudor en tales ...ón que se hubiera podido efectuar en la escritura de constitución de hipoteca, correspondiendo la ... prejudiciales (burofaxes, etc), el requerimiento judicial de pago y/o notificación del despacho ...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... a quien interesa el otorgamiento de la escritura pública como requisito ineludible para la ... recibo o un burofax, o hacerle un requerimiento notarial)". . Insistimos, lo mismo cabe inferir ...ón del Notario ante quien se vaya a otorgar la correspondiente escritura pública, se estará ...
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Jurisprudencia Civil
... 14.488,48 metros cuadrados cuando en la escritura de segregación se habían fijado 9.881 metros ...3 del mismo artículo, de otorgar validez a las cláusulas estatutarias que ... de una parte, que tampoco medió el requerimiento que la ley exige para que la constructora se ...
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El nuevo marco civil de apoyos a la discapacidad en el ejercicio de la capacidad jurídica
El sistema español de protección legal de las personas con discapacidad basado en la limitación de su capacidad de obrar ha sido sustituido por un nuevo sistema de apoyos al ejercicio de la capacidad jurídica. El trabajo analiza la terminología adoptada y ofrece una visión general de las medidas de apoyo. La reforma da la prioridad a las soluciones basadas en la autonomía privada y refuerza...
... que «la persona con discapacidad podrá otorgar testamento cuando a juicio del Notario, pueda ... el caso, siempre que sea indicado en escritura pública (art. 274 CC). . C) ¿Cabría en el ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
..., se presenta en el Registro copia de la escritura de aceptación y extinción del fideicomiso; el ... Iniciación del acta, contenido del requerimiento y extremos que deben ser acreditados . El acta ... sin testamento por lo que se procede a otorgar la pertinente declaración de herederos ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
...517 de la LEC 33 , esto es, en escritura pública intervenida por. . fedatario público, ...ón tendrá lugar cuando, ante el requerimiento de pago efectuado por el fedatario público, el ... posible inferir que las partes podrán otorgar a la analizada prohibición de disponer un ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... relativas a dichos bienes que puedan otorgar una facultad de exclusión de los terceros» (STC ... que se traduce normalmente en una escritura pública o en un documento privado (STS núm. ... alguna al recibir el segundo requerimiento. c) Por todo ello, si el deudor es insolvente no ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
...Lo normal es que a la escritura de préstamo se añada, como "anexo" y en ..., puesto que es el único al que se puede otorgar la calificación de beneficiario del seguro. Si ...
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Registro de la Propiedad
... -la constancia de la subsanación en escritura pública- en atención a los intereses de las ...ÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR. El artículo 132 de la LH determina ... testador, su voluntad en el momento de otorgar la disposición. -Ha de primar el criterio ...