requerimiento otorgar escritura
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ... EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Hay que partir, ... atribuida en su país la competencia de otorgar fe pública y que el autorizante de fe, ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... el cofiador pueda ejercitar ante el requerimiento del acreedor el beneficio de división ... hipoteca sobre un bien de su propiedad y otorgar la fianza lo hicieron con un propósito ajeno a ... áusula correspondiente de la presente escritura y demás garantías personales o reales que se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Para la inscripción de una escritura de novación hipotecaria es necesario que conste ... de la sociedad vendedora para otorgar la compraventa objeto de la escritura que ... Ha de acreditarse el requerimiento de pago y las pertinentes notificaciones en el ...
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Registro de la propiedad
... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ... exista una extraordinaria dificultad para otorgar la documentación que permita completar la ... RN, será necesario que, tras el requerimiento expreso en tal sentido y la práctica de las ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... í, siempre que se perfeccione otorgando escritura pública ... La respuesta correcta es la c) ... el Registro, se obligarán las partes a otorgar título público. En el supuesto de que no se de ... mientras el vendedor no haga un requerimiento fehaciente que, en caso de accionarse, no tiene ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón, e incluso relacionado en la escritura de partición, pero en este último caso no basta ... ), pero una vez sustituida la necesidad de otorgar escritura pública por el auto de adjudicación, ... LEC en relación con la demanda y requerimiento del tercer poseedor ... 2738 Rev. Crítica de ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... ón de una voluntad suficiente para otorgar un acuerdo de apoyos y la guarda de hecho se ... público notarial, será median-te escritura pública otorgada a tal efecto 62 , o por ... és legal se devengará desde el requerimiento para el pago —incurriendo en mora el ... -
Escrito de requerimiento para la firma de escritura pública de contrato de compraventa
Para efectuar el requerimiento compeliendo a la otra parte a otorgar la escritura pública de compraventa, basta con cualquier medio fehaciente(carta certificada. No obstante, la forma habitual de hacerlo es medio burofax que presente la principal ventaja de hacer prueba de su contenido si se hace certificado y con depósito del original.
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... al momento del otorgamiento de la escritura, tal y como se había pactado. Es por ello que ... 1504 CC sólo se rei era al requerimiento judicial o notarial, dadas las circunstancias ... pueden compelerse recíprocamente a otorgar documento público cuando se trate de actos y ... -
Registro de la Propiedad
... -la constancia de la subsanación en escritura pública- en atención a los intereses de las ... ÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR ... El artículo 132 de la LH ... testador, su voluntad en el momento de otorgar la disposición. -Ha de primar el criterio ...
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El proceso de ejecución ordinaria
... - Los acuerdos de mediación elevados a escritura pública ... - Las resoluciones judiciales de ... que procedan y el contenido del requerimiento de pago al deudor, si éste es preceptivo ... ón en el Registro, puesto que, al otorgar publicidad al embargo, éste adquiere prioridad ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... que en el momento de otorgamiento de la escritura pública cedían su contrato a otro; muchas veces ... , una vez terminada la obra, no accede a otorgar escritura pública porque ello implicaba cancelar ... garantía se constituye a primer requerimiento o primera demanda. Si esto fuera así, el Banco, ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... Administrativo Común que viene a otorgar a los actos presuntos, en determinadas materias y ... De ahí que difícilmente una escritura pública formalizada ante notario, desarrollo ... requerimiento para ser acatada aunque sin ... llegar a la ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... ocasionados por el otorgamiento de la escritura pú-blica y los aranceles derivados de su ... complemente la presente o que sea preciso otorgar o inscribir para la plena eficacia de la hipoteca ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ser financiado, sin que conste en la escritura calificada el ofrecimiento de la posibilidad de ... ántos créditos o préstamos es necesario otorgar para entender que existe una real habitualidad o ... ÓN PREVENTIVA DE SOLICITUD DE REQUERIMIENTO ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... otorgar el consentimiento. Si el cónyuge no atendiere el requerimiento, el Notario deberá inadmitir la solicitud, pero ... ñar original o copia autorizada de la escritura" de constitución de la garantía o la certificaci\xC3" ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... de mayo de 2002 (RJ 2002, 4573) parecen otorgar otra significación al carácter extraordinario y ... préstamo y la inminente firma de la escritura pública fue cuando decidió desvincularse del ... la firma del contrato privado y el requerimiento de la firma de la escritura pública solo ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública no va seguido del traspaso material o ... otorgar preferencia a la adquisición del comprador del ... irregularmente el preceptivo requerimiento de pago al deudor (cfr. «Comentario a la STS de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... y, en todo caso, cuando los elevó a escritura pública y recibió la totalidad del precio ya ... transmisión al adquirente, incluso otorgar en perjuicio de otro un contrato simulado, son ... únicamente se aportaron tras el requerimiento efectuado desde el departamento de contabilidad ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... que “en los supuestos de licencias a otorgar en ejecución de sentencia ha de ser tenida en ... y no otra cosa es lo que tuvo lugar por escritura de 15 de noviembre de 2001, y resulta acreditado, ... verá retardada por el preceptivo requerimiento previo al Ayuntamiento que ha otorgado la ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... teria de adopción, al otorgar el derecho de adopción conjunto a las parejas ... los casos de que sus miembros otorgasen escritura notarial en que quedase patente la voluntad de ... en la petición inicial y con el requerimiento a los que tuviesen noticia de algún impedimento ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... , ambas compraventas se otorgan mediante escritura pública: la primera el 30 de octubre de 1992, y, ... registral (porque se había negado a otorgar escritura pública al primer comprador). No era ... y esta presenta un acta de requerimiento al primer comprador para que se dé por ... -
El recurso de suplicación contra autos de los juzgados de lo social: criterios aplicativos y jurisprudenciales
... én mención a la inadmisión del requerimiento de inhibición. Por tanto, sólo se contemplaba ... físicas como jurídicas se podrá otorgar por la parte actora la representación procesal ... , conforme la mencionada norma, son la escritura pública o el apoderamiento “ apud acta ” ...
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Sentencias
... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ... que se condenara a doña Leticia a otorgar la escri- ... tura pública de compraventa ... Transcurridos 30 días desde el requerimiento, el notario anunció la subasta con antelación ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... , no comparecían en la notaría para otorgar escritura pública. Amparándose en dicha ... los compradores no atendieron su requerimiento" pese a estar la vivienda terminada y en disposici\xC3" ...