Representación en compraventa
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.2.4. Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del ... representación y la prescripción ... ADC, tomo LXXIV, 2021, fasc. IV ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón preceptiva, para su calificación e inscripción, de la representación georreferenciada con coordenadas de los vértices de las fincas a las que ... recurso decidir si procede la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción registral de la finca ...
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Derecho Civil
... imagen, tomada en una muestra de cetrería, consiste en la representación del menor en brazos de su tía en una zona próxima a un ave rapaz y ... el cumplimiento y elevar a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre las partes. La ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... , (i) al comprador que, en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de satisfacer su necesidad de otra ... tutores sin autorización judicial o (ii) celebrados en representación ... -
22. Las verdades simuladas
... compradora- a favor de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el caso de que se simule una ... simulado concertado por el mandatario con poder de representación. La jurisprudencia explica efectivamente que "la acción de simulación ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... , por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token ... Es imprescindible asegurar que el token está ... ón, no solo a los supuestos de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No obstante, la enumeración de ... -
Sentencias
... Sr. D. Francisco Javier Orduña Moreno.] ... HECHOS.-La representación procesal de la mercantil BBVA S. A. Interpuso ante el Juzgado de Primera ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de noviembre de 2004, 13 de ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... Que se declare la validez y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi poderdante y el demandado ... Teresa Zuazo Cereceda, en representación de Promoción Urbana Logroñesa, S.L., contra D. Cirilo , y estimando la ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... Es lo que hace el artículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, 2011, 65) 1 ... ofertas existentes en el mercado y de hacerse una representación fiel del impacto económico que le supondrá obtener la prestación objeto ... -
Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son características del retraso desleal ... Error como vicio invalidante del consentimiento. Representación equivocada o juicio falso sobre el contenido y resultado del contrato. No ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... compraventa. De este modo, expondremos el estado de la cuestión y la necesidad de que ... a permanecer en el inmueble, estando personado con su representación personal, antes de la realización de la subasta y posterior ... -
El contrato a favor de persona por designar: su régimen jurídico, el ejercicio de la facultad de designación y sus efectos
Dedicamos este trabajo al estudio del contrato para persona a designar, la posibilidad de atribuir a un tercero los beneficios o resultados dimanantes de un contrato forma parte de un amplio ámbito potencial de la relación contractual que hoy en día, nadie cuestiona
... de designación tiene lugar, normalmente, en el contrato de compraventa o su correspondiente contrato preliminar 15 ... Su aplicabilidad no está ... su cliente, y el contrato en el que una persona actúa en representación de un sujeto incierto ... Considero que esta teoría propugnada en ... -
Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... 3. La compraventa: aspectos regulatorios principales ... 3.1. Concepto y naturaleza ... 3.2 ... de mandato representativo; las otras modalidades de la representación deberán encontrar acomodo en sede de las disposiciones generales del ...
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Sentencias
... , pero de ejecución diferida en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar dificultades la determinación ... la información adecuada.– El error vicio exige que la representación equivocada se muestre razonablemente cierta, de forma que la razonabilidad ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... y que, esencialmente, consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar con carácter previo a la ... sido adoptado en junta de socios con la asistencia o representación de todos ellos y por unanimidad, no serán aplicables las normas generales ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, en el apartado sexto del ... correctamente formulada la citación en la persona de su representación legal y pueda articularse la defensa de los intereses del acusado como ...
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La expropiación procesal como naturaleza de la enajenación judicial forzosa
Pretendemos analizar la fase de realización del Proceso de Ejecución, y dentro de las múltiples posibilidades de realización, de la denominada enajenación forzada, aquella que permite la conversión en dinero de los bienes embargados al deudor, para con ello satisfacer la acreencia del ejecutante. Creemos que la naturaleza de este fenómeno (enajenación forzada) es la expropiación, fundado en el...
... 5.1. Teorías privatistas con base en la compraventa y la representación. 5.2. Teorías publicistas con eje en el acto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... como compensación por sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha aportado ingresos al ... ón preceptiva, para su calificación e inscripción, de la representación georreferenciada con coordenadas de los vértices de las fincas a las que ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de servicios. b). La ... la compañía operadora al operar en nombre y representación de la compañía contractual, y no las puede eludir, aunque no haya ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... TESTADOR PARA CONFIGURARLA BAJO EL RÉGIMEN DEL DERECHO DE REPRESENTACIÓN ... De la interpretación del testamento resulta que la voluntad de la ... ón de hipoteca, que a su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en virtud del decreto de ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria explícita ... rechazar, de forma expresa, el argumento utilizado por la representación de la Generalidad y del Parlamento de Cataluña para defender la ... -
STS 714/2013, 12 de Noviembre de 2013
SOCIEDADES DE CAPITAL. En tales circunstancias, pretender que ese tercero, antes de contratar, realice una previsión detallada sobre las consecuencias que la concurrencia de posibles causas legales de disolución podrían tener sobre la actuación negocial de los representantes de la sociedad; considere que la sociedad se encontraba en liquidación pese a no haber modificado su denominación social y...
... Juan Luis Cárdenas Porras, en nombre y representación de D. Patricio , presentó en el Decanato de los Juzgados de Madrid, con ... 1º.- se declare la nulidad de la compraventa celebrada entre las sociedades CHALACO, S.A. y BANSABADELL LEASING E.F.C., ... -
Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... revocada o respecto de las promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con la traditio como modo ... ón romanista, viene caracterizada por las facultades de representación atribuidas al agente 13 ... Este criterio permite que el depositario o ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... liquidadores, que se encargaran de la administración y representación de la sociedad durante dicho periodo (artículos 374 y 375 LSC) ... EL ... ón del inmueble y el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma parte del activo ...
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Legislación extractada y actualizada
... disposiciones generales que les afectan directamente y la representación de sus intereses, a través de las asociaciones, agrupaciones, ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el consumidor ha de cargar con ...