renuncia contrato alquiler
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de ... que deberían haberse percibido por el alquiler frustrado, se plantea el problema de si tales ... ón como la compensación a la renuncia del arrendatario-empresario a seguir con el ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... tiene derecho a que termine al arriendo y que en virtud del pacto renuncia a dicho derecho. La otra parte es el vendedor / arrendador, a quien ... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y la del Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Con esta reforma el legislador ... en virtud del cual el comprador renuncia al derecho que la ley le concede a que termine ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan ... BERUETE, Mercado de vivienda en alquiler en España: más vivienda social y más mercado ... el arrendamiento, acto conocido como «renuncia a la prórroga forzosa» ... 103 Ibid. , p ...
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El díficil equilibrio en el trata miento jurídico de la gestación por sustitución: una propuesta de regulación desde los derechos de la mujer gestante
... Gratuidad versus onerosidad del contrato. 2. Existencia de vínculo afectivo o familiar ... a esta práctica (como «vientres de alquiler», «madres de alquiler», «maternidad por ... o sin precio, a cargo de una mujer que renuncia a la iliación materna a favor del contratante o ...
- STS 11 de septiembre de 2019 sobre vencimiento anticipado. ¿Doctrina judicial contra legem?
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... y el fomento de las viviendas en alquiler pueden encontrar en el derecho de superficie un ... superficiario extinguiese su derecho por renuncia poco antes del vencimiento del plazo, para ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, cuya entrada en vigor se produjo el ... de rectificación catastral y recojo su renuncia al procedimiento de coordinación catastral y a ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... apertura del local implica, al menos, la renuncia a seleccionar con criterios individuales su ... alquiler de viviendas que sean discriminatorias. En ... de igualdad de trato en el contenido del contrato), y las discriminaciones en el uso de la vivienda ...
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Jurisprudencia seleccionada diciembre 2020
... REDUCCIÓN DE CLÁUSULA SUELO. RENUNCIA AL EJERCICIO DE ACCIONES. Se declara la no ... en el importe fijado como precio del alquiler (cualquiera que sea el importe de la reducción), ... EXTINCIÓN DE CONTRATO LABORAL. La indemnización por rescisión no ...
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6.1. Definición de la locatio conductio
... de lo que conocemos hoy como el contrato de trabajo. 526 ... La locatio conductio fue ... contra el que no paga el alquiler de una caballería, siempre que tal alquiler se ... la cosa, el contrarius consensus por renuncia, muerte del locator en la modalidad locatio ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... confidencialidad e incluso, previa renuncia expresa al fuero que les corresponda ... 2 ... hotel, el arrendamiento va dirigido al alquiler de la empresa hotelera. La doctrina 21 define ...
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Ámbito de la ley
... persona determinada que se cita en el contrato, pues entonces la sociedad es una simple ... Y, en segundo término, que la renuncia expresa lo sea respecto a cada uno de los ... de otro compromiso, bien cobrando un alquiler, aunque sea muy escaso, o de forma gratuita. Si ...
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Incorporación al contrato de cláusulas no negociadas
La utilización de cláusulas no negociadas en la contratación plantea la problemática relativa a la necesidad de un control de incorporación que garantice la posibilidad de ser conocidas por el adherente en el momento de celebración del contrato. Dicha problemática se ha convertido en un tema de plena actualidad jurídica y gran repercusión social ante la existencia de incumplimientos flagrantes de
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler" social, dispone que las escrituras públicas relativas ... a la contrataci\xC3" ... comentario de la norma también hace mención a la posibilidad de renuncia del adherente a ser informado de la existencia de cláusulas no ... -
Disposiciones transitorias
... económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... pactado cosa distinta, incluso la renuncia del arrendatario a los derechos de traspaso, como ... frente a la búsqueda y al pago del alquiler de otro piso. Desde luego no hay mucha crítica ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... de norma específica las reglas del contrato de sociedad 5 ... Para la doctrina mayoritaria y ... edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con ... 1832 y 1833 del Código Civil o el de renuncia a la extinción de la fianza cuando por algún ... -
El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte del Tribunal...
... No subsistencia del contrato 2. Ausencia de audiencia al deudor 3 ... Así, el Tribunal Supremo renuncia a la aplicación del artículo 693 LEC, en ... - carios, restructuración de la deuda y alquiler social. Conforme a estas diferentes morato- ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... novación modificativa o extintiva del contrato que podría tener el alcance y contenido ... en el periodo señalado contratos de alquiler sujetos a la Ley 29/1994, en redacción dada por ... P.e., cabría un pacto de renuncia a la prórroga extraordinaria a cambio de una ... -
Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... de juicio de faltas que terminó por renuncia judicial de 8 de febrero de 2012, con reserva de ... , junto con el pago del coste del alquiler ...
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Procesal Civil
... , reestructuración de deuda y alquiler social ... Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de ... és; y (iv) una copia del proyecto del contrato, que debe incluir un desglose de los gastos e ... Requisitos de la renuncia del derecho a reclamar con posterioridad al ...
- Politica legislativa de escaparate. Los errores del Real Decreto Ley 1/2017, de 20 de enero de medidas urgentes de proteccion de consumidores en materia de clausulas suelo
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... abonadas por el consumidor, si este renuncia a la celebración o la ejecución del contrato, ... sumar la subrogación en el contrato de alquiler, habiéndose confabulado padre e hija para ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... , estarán supeditadas al interés de uno y otro para mantener el alquiler, esto es, dependerá de la duración y muy especialmente de la renta, que ... perder de vista, en relación con las viviendas, que no cabe la renuncia a los derechos mínimos en cuanto a plazos, prórrogas, desistimiento, ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... supuestos de denegación, revocación, renuncia y caducidad de la misma. Destaca el nuevo ... a fin de dedicarlo al negocio del alquiler inmobiliario 62 ; de ... 7 de noviembre de ...
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Cuadro comparativo del Real Decreto Legislativo 6/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial
El 30 de octubre de 2015 se publicó en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto Legislativo 6/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial que entró en vigor el 31 de enero de 2016. No obstante, las disposiciones del capítulo V «Intercambio transfronterizo de información sobre infracciones de...
... alquiler"devehículossinconductor,lacopia\xEE" ... sustituirseporlacopiadelcontrato"de arrendamiento. b)Impedirqueel\xEE" ... renuncia ...