reclamacion devolucion fianza arrendamiento
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Sentencias
... , el 21 de abril de 2014, demanda de reclamación ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. I, pp ... recurso; y en lo que se refiere a la devolución de actuaciones a la Audiencia Provincial para que ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... de la cosa prestada y no cabe la devolución de la cosa consumida, tal devolución tendrá ... la existencia de un contrato de arrendamiento; mientras que, en el mutuo puede ser gratuito u ... para asegurar el préstamo usurario (fianza, hipoteca). Para algunos subsiste, si bien, ... la entidad financiera le demandó en reclamación de 12.269,40 euros que, comprendía, además del ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... no deudores que hayan garantizado con fianza o hipoteca deudas ajenas, y en quienes concurra ... En cuanto a la devolución de las cuotas que se han dejado de pagar durante ... el patrimonio del deudor para la reclamación de la deuda ... Todo ello sin perjuicio de la ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... para el abono de la renta o la devolución de dichos préstamos (art. 10), la adjudicación ... y acumuladamente la acción de reclamación de las rentas debidas, solicitando la resolución ... a la arrendadora a hacer suya la fianza por importe de 1400 euros para compensar la deuda ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... ón imperativa de la obligación de prestar fianza y la forma del contrato— y, en último caso, ... aportado actualizado, aunque esta devolución depende de la incorporación de un nuevo ... civil, disponer de hojas de reclamación o respetar la ratio de capacidad de personas que ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... para el cálculo de las cuotas de devolución y para el coste total del préstamo ... , el auto deberá deducirlos de la reclamación efectuada y aplicar, en todo caso, los ... ón, incluyendo ahora también el arrendamiento en cualquier circunstancia, así como la ... el control principal de préstamo y la fianza o aval que lo garantizaba, analizando la ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria ... para el abono de la renta o la devolución de dichos préstamos (art. 10), la ... juicios verbales que versen sobre reclamación de renta u otras cantidades debidas por el ... La fianza es subsidiaria al no establecerse expresamente la ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... ón de entrega quede sustituida por la devolución del tantundem eiusdem generis 6 ... Queda ... el escrow en los contratos de arrendamiento ... CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 ... , en otra cuenta bloqueada en concepto de fianza. Se reconocen con esta mecánica la existencia de ... , pasado el tiempo autorizado para la reclamación por parte de las víctimas, el saldo de la cuenta ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... ón de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado ... ías a los arrendatarios más allá de la fianza ... ABSTRACT: Real estate crowdfunding is an ... el pago de intereses (aparte de la devolución del capital prestado), dividendos o con una ... prestar el servicio auxiliar de reclamación judicial y extrajudicial de los derechos de ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... parte , si el despojado no prestaba fianza suficiente ... Su cauce era el trámite de ... posesorias por otro título (arrendamiento, por ejemplo) o la posesión en sí misma 160 , ... dudas sobre la procedencia de reclamación de los frutos dejados de percibir durante el ... ón de daños y perjuicios y devolución de frutos, fijando para ello las bases ...
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Sentencias
... despacho promovió contra aquél en reclamación de honorarios debidos y no satisfechos. S y MR ... Para garantizar la devolución de lo prestado, se acordó que el suegro ... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ... Crédito garantizado con fianza.– El pago del fiador, con posterioridad a la ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... dentro del plazo de la primera reclamación que proceda contra la liquidación efectuada ... el contribuyente tendrá derecho a la devolución de lo que satisfizo por cuota del Tesoro, siempre ...
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Derecho Civil
... del proceso penal cuando a la reclamación civil de responsabilidad extracontractual ha ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ... : asunción de la instancia y no devolución de actuaciones.- Procediendo casar en todo la ... (G. G. C.) ... 16. Fianza: aval a primer requerimiento. Efectos de la ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... Enjuiciamiento Civil, cualquier otra reclamación que el deudor pueda formular, incluso las que ... , se aplica a un contrato de arrendamiento" de vivienda concluido entre un arrendador que act\xC3" ... total que podría dar lugar a devolución. Debe agregarse que sólo deben devolverse los ... delictivo y a la facultad de fijación de fianza para continuar la ejecución a instancias de la ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... de doble naturaleza) o accesorios (fianza). Se caracterizan porque carecen de ... el contenido del mismo: plazos de devolución, garantías, etc ... El legislador ha sido ... en el precio 1.447 (2) el arrendamiento a satisfacción en arrendamiento 1.598 (3) la ...
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STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... devengados desde el momento de la reclamación. Todo ello con expresa imposición de las costas ... partes concertaron un contrato de arrendamiento de local de negocio el 1 de julio de 1999. La ... ese momento se entendían abonadas con la fianza prestada en su día. Por todo ello desestimó la ... posesión del local a través de la devolución de las llaves». Sobre tal particular, consideró ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de ... con las garantías prestadas (excepto la fianza legal) ... Dentro de esa vorágine de ... caso, los propios de la resolución (devolución de la cosa con sus frutos y del precio percibido, ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... , de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con ... , así como la improcedencia de la reclamación respecto de los Fiadores y el levantamiento de ... extinción por consolidación de un arrendamiento por la compra realizada por los arrendatarios ... natural, por lo que no cabe exigir su devolución (si bien es altamente discutible que el pago de ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... éditos en los que el acreedor disfrute de fianza de tercero, regula que, en caso de subrogación ... La inclusión en esta lista del arrendamiento financiero manifiesta una aparente voluntad del ... el bien en su patrimonio previa devolución de las cantidades recibidas, y reduciría su cho, en nuestra opinión, a la reclamación de las cantidades pendientes de pago, para las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... YACENTE EN PROCESOS MONITORIOS DE RECLAMACIÓN DE DEUDAS DE PROPIEDAD HORIZONTAL ... En ... á legitimado para exigir del otro la devolución cuando cumpla por su parte lo que le incumba ... civil la correspondiente extinción de la fianza ... No contiene la Ley Concursal referencia ...
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Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... conformidad con el procedimiento de reclamación que ha de quedar establecido en el contrato de ... de constitución, cancelación y devolución ... 11. Procedimiento a seguir para el ejercicio ... de líneas susceptibles de arrendamiento con la compañía operadora de los servicios de ... b) Constituir un depósito en garantía-fianza, en sentido impropio- en el momento de firma del ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... la STS de 25 de marzo de 2015 (sobre devolución de cantidades indebidamente cobradas por la ... ón de algún bien), toda vez que el arrendamiento" de viviendas entre particulares es un negocio jur\xC3" ... motivó su intervención en el contrato de fianza no fue otra que la relación paterno-filial o ... Esto es, la base jurídica de la reclamación de cantidad está constituida por la pretendida ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... un seguro), intereses y por el resto, devolución del capital” 10 ... Por su parte, ENRICH ... ”, y, por lo tanto, cualquier reclamación de las cantidades adeudadas por su impago y/o ... avales y garantías, factoring y arrendamiento financiero); en tercer lugar, se les atribuía el ... AG y Edgar Dietzinger sobre un contrato de fianza concluido por un particular para garantizar la ...
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Disposiciones adicionales
... viviendas de protección oficial en arrendamiento ... 1. El plazo de duración del régimen ... prácticamente imposible aceptar la reclamación económica, y mucho menos el desahucio por falta ... presente ley, depositen el importe de la fianza regulada en el artículo 36.1 de esta ley, sin ... úblico competente no procediere a la devolución de la cantidad depositada, esta devengará el ...
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Sentencias
... el retraso superior a 24 horas en la devolución de la bicicleta, se consideraba desaparición y, por tanto, permitía al cedente ejecutar la fianza o imponer las correspondientes sanciones al ... El Ministerio desestimó la reclamación y Pacadar S.A.U interpuso demanda de juicio ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...