prorroga forzosa arrendamientos urbanos
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... que presentaron la constitución forzosa y la prórroga forzosa, y los que conlleva la ... habitual y en el ámbito de los arrendamientos urbanos 5 ... La suspensión de los lanzamientos ...
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STS, 14 de Septiembre de 2015
IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS. La repercusión del IBI nada tiene que ver con las finalidades que pretendió la Disposición Transitoria Única del Real Decreto 1020/1993, al no representar una reducción de la carga tributaria, sino la posibilidad de trasladar la cuota del IBI del arrendador al arrendatario, debiendo significarse que incluso con anterioridad la Ley de Arrendamientos Urbanos...
... vez en vigor la ley 29/1994, de Arrendamientos" Urbanos, en cuanto su disposición transitoria 2 \xC2" ... eliminó el carácter obligatorio de la prórroga forzosa de la ley de Arrendamientos Urbanos de ... -
El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... frecuencia en el ámbito de los arrendamientos urbanos, como muestra la existencia de numerosos ... simples, como por ejemplo, la prórroga forzosa –ahora duración mínima–, los ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... modificaciones en materia de arrendamientos, ocasionadas por Reales Decretos-Leyes de 2012 y ... las normas materiales de arrendamientos urbanos, se reforma también la Ley de Enjuiciamiento ... será de dos años, sin derecho a prórroga, salvo acuerdo escrito de las partes, que la ... , reducción del plazo de la prórroga forzosa, favorecimiento de los motivos de re- ... 28 ...
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Normas especiales de la Ley 4/2013
... del impago de rentas de arrendamientos, por medio de laudo arbitral dictado al efecto ... Arrendamientos Urbanos ... Normas especiales de la Ley 4/2013 ... de la LAU 29/1994 en cuanto a la “prórroga forzosa”. En esta última Ley, bastante ...
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Prólogo
... nos ceñimos al arrendamiento de bienes urbanos podemos decir lo mismo por cuanto, si exceptuamos ... ; se trata de la DENEGACIÓN DE PRÓRROGA en los arrendamientos urbanos, ya referida a ... negación, la supresión de la prórroga forzosa en aquellos arrendamientos que la tengan por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , de suerte que ya no cabe una prórroga del plazo para su cumplimiento, en tanto que el ... EXPROPIACIÓN FORZOSA: DERECHO DE REVERSIÓN ... Se analiza el ...
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STS 1002/2008, 31 de Octubre de 2008
NULIDAD DE CONTRATO. El recurso tiene por objeto la denuncia de la infracción del párrafo primero del art 1.281 del Código Civil y de la doctrina de esta Sala sobre la primacía de la interpretación literal de los contratos sentada en sus Sentencias de fecha 19 de febrero de 1996; 14 de junio de 1994 y 15 de octubre de 1996 . Se desestima como los anteriores. Y es que, pese a que se diga en el...
... ambos en relación a eventual nueva prórroga quinquenal. De forma subsidiaria y para el ... Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos ... De forma subsidiaria, y para el ... forzosa del artículo 57 LAU 1964 , argumento en el que ... -
Los arrendamientos no incluidos y otras formas de ocupar
... nada que ver con la DENEGACIÓN DE PRÓRROGA, porque no tenían prórroga forzosa; también, ... en la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 (BOE del 25), tanto ...
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STS 289/2016, 4 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTO URBANO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. RESOLUCIÓN. La doctrina jurisprudencial es que se aplica esta doctrina para evitar que se utilice la persona jurídica como un medio o instrumento defraudatorio, o con un fin fraudulento, lo que se conecta con la doctrina del abuso del derecho en el sentido de que no es admisible jurídicamente, al objeto de evitar el abuso de la pura fórmula jurídica y
... las causas de resolución de los arrendamientos previstas en la LAU de 1964 - art. 114 - son ... 1969 sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, texto refundido aprobado por Decreto 4104/1964, ... eludir la causa de denegación de la prórroga forzosa prevista en el mencionado artículo 62, ... -
STS 820/2009, 18 de Diciembre de 2009
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. VENCIMIENTO DEL PLAZO. Se necesita examinar cuál es la intención de las partes, a fin de determinar si lo realmente querido por el arrendador y el arrendatario es someterse, en cuanto a su duración, al sistema de prórroga forzosa. Se desestima el recurso de apelación. Se desestima el recurso por infracción procesal y el recurso de casación.
... de 15 de enero de 1982, sujeto a la prórroga forzosa del artículo 57 de la Ley de tos Urbanos de 1964, con las modificaciones pactadas en el ... la prórroga forzosa de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ; la Audiencia asume lo razonado ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ellos y ... En los tiempos en los que la prórroga forzosa de los arrendamientos de fincas urbanas ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... : DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina reiterada de este ... que, dado el régimen específico de prórroga del asiento de presentación derivado de la ... y extrajudicial a la ejecución forzosa de un crédito, en cuanto en ambos casos concurre ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... El arrendamiento de inmuebles urbanos se encuentra sujeto a un régimen diverso en ... al régimen jurídico de los arrendamientos de vivienda. En relación con el segundo, añade ... 9 y concordantes LAU) y la prórroga voluntaria o tácita, de 3 a 1 año (art. 10 ... de 22 de diciembre de 1955), la prórroga forzosa para el arrendador y potestativa para el ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Dos, extraídas del ámbito de los arrendamientos urbanos: la importante STS, Sala Civil, de 14 de ... , dación en pago, transmisión forzosa en pública subasta y aquellos que presenten ... no haya caducado el plazo inicial o la prórroga anterior, dado que se trata de una simple ... -
Unión Europea, España y Portugal
... artículo 11 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos («LAU»), que no se encontraba en vigor ... la hora de evaluar la oportunidad de la prórroga debe tomarse en consideración el impacto que ... ítica Económica, y sujeto a prórroga forzosa ... Valoración del retraso desleal en la ...
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STS 280/2011, 26 de Abril de 2011
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN. Un examen detenido de las sentencias citadas como opuestas a la recurrida nos lleva a concluir, como mantiene la parte recurrida en su escrito de oposición, que tal declaración jurisprudencial no se contiene en ninguna de las sentencias citadas, las cuales en relación al término ocupación precisan lo siguiente:... a) no es necesaria una ocupación material y...
... de resolución, o denegación de la prórroga, a saber: A) la causa de resolución del número ... en el capítulo VII para la prórroga forzosa del contrato o por concurrir alguna de las causas ... LAU 1964, Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... LEC, Ley 1/2000, de 7 de ... -
Introducción
... de 1994 se aprobó la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos (publicada en el Boletín Oficial del ... son, por ejemplo, los que afectan a la prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos que si fue ...
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ATS, 21 de Enero de 2014
DESAHUCIO. Es doctrina de esta Sala que: "[...] el alcance que debe darse a la expresión "tiempo indefinido" consignada en contratos de arrendamiento celebrados bajo la vigencia del RDL 2/85, no es equivalente al acogimiento del régimen de prórroga forzosa del artículo 57 LAU 1964, por no ser términos equivalentes y por exigirse para su acogimiento, una deducción inequívoca del articulado del...
... contrato estaba sometido al régimen de prórroga forzosa, al utilizarse expresiones tales como ... arrendamientos se prorrogaban por imperativo de la ley, conforme ... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... Pese a ello nada impide, en principio, ... -
STS 241/2011, 7 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN. DESAHUCIO. La interpretación de los contratos realizada por el Tribunal de instancia, no puede ser revisada en casación, en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquélla en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su carácter manifiestamente ilógico o arbitrario y,
... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , y, terminó suplicando a la ... suscrito estaba sometido al régimen de prórroga forzosa previsto en el artículo 57 del Texto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EN ... a la otra su voluntad en contra de la prórroga con al menos sesenta días antes del vencimiento ... , agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una reordenación de ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... mejora del acceso a la vivienda como la prórroga forzosa, el número de vivien-das se ha ... de mercado, especialmente en los arrendamientos de larga duración (DIXON, CROSBY, MARSTON, ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 39 -en adelante LAU 1994- dispone que el ... -
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... el inmueble, el supuesto de expropiación forzosa, la supervisión del inmueble, el informe sobre ... , para modificar los arrendamientos sobre el inmueble o formalizar nuevos ... en el futuro, o la renuncia a su prórroga obligatoria (si estuviera estipulada en los ... la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley de 4/2013, de 4 de junio, que regula ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... impago podrá dar lugar a la ejecución forzosa, por medio de apremio sobre la finca afectada ... ón de embargo, teniendo en cuenta la prórroga que produce la expedición de la certificación ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LOS ...