prorroga forzosa arrendamientos urbanos
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La denegación de prórroga a partir del Real Decreto-Ley de 30 de abril de 1985
... -Supresión de la prórroga forzosa en los contratos de arrendamientos urbanos. 1 ...
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Registro de la Propiedad
... DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ARRENDAMIENTO NO INSCRITO ... La reforma roducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ... ón preventiva puede ser objeto de prórroga, como reconoce el propio artículo 86 de la LH, ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... ón, se prevé una duración anual, con prórroga forzosa para el arrendador, siempre que el ... considera que «los contratos de arrendamientos" que se suscriban como consecuencia de la aplicaci\xC3" ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, …», hay que entender que los contratos de ... -
La denegación de prórroga cuando el inquilino de una vivienda haya tenido otra libre para poder ocuparla
... artículo 62 caso 5º de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 (BOE del 29), ... de 1985, que ya estén en la prórroga forzosa, NO a los otros, porque los otros ya no tenían ...
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La denegación de prórroga si el inquilino ocupa dos o más viviendas en la misma población, en alquiler o en uso
... de 1985, que ya estén en la prórroga forzosa" ... Estamos en la cuarta causa de denegaci\xC3" ... el artículo 62-4º de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 (BOE del 29), ...
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STS 393/2015, 24 de Junio de 2015
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RENUNCIA A LA DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Se declarar que la renuncia a la denegación de prórroga por el arrendador no es un derecho personalísimo, sino que se trata de una facultad que la LAU otorgaba al arrendador y a quien le sucediera en la posición contractual. Se estima recurso de casación.
... autos de juicio ordinario, sobre arrendamientos, núm. 866/2010, seguidos ante el Juzgado de ... juicio ordinario, sobre denegación de prórroga forzosa y resolución de arrendamiento de ... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que establece el carácter dispositivo de los ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... por un plazo muy superior o estén en prórroga voluntaria ) ... La LAU 29/1994 quiso romper ... de que las cláusulas de “prórroga forzosa” en contratos posteriores a la vigente LAU no ...
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La denegación de prórroga en arrendamientos de viviendas alquiladas y no ocupadas y en locales alquilados y cerrados o poco utilizados
... antes del 9 de mayo de 1985, ya que estén en la prórroga forzosa ... 5. La normativa está regulada en el artículo 62, 3º de la y de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 (BOE del 29), vigente en esta materia ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... finalizado su periodo de vigencia o su prórroga (cfr. art. 134.4 CE) y, además establecen ... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 ... De este ... ón no se admite que la adquisición forzosa de la propiedad, institución aplicable dentro a ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... forzosa del bien no es necesaria una sentencia ... Ley 49/2003 de 26 de noviembre de arrendamientos rústicos se pronuncia en términos similares. La ... una perspectiva fiscal, de arrendamientos urbanos, viviendas de protección pública, derecho de ... precedente cuando existía una prórroga con carácter forzoso, una congelación de las ... -
El tiempo en los arrendamientos urbanos: ¿qué pasa si es indefinido e indeterminado?
... arrendamiento era la LAU 1964, que originalmente contemplaba la prórroga forzosa a favor del arrendatario. No obstante, también resulta de ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... , si el contrato no se cumple durante la prórroga, el derecho a resolver el contrato por ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... ón al haberse reducido la prórroga forzosa de cinco años a tres años (Ley 4/2013) y ... -
Sentencias
... compra en favor del arrendatario y una prórroga convencional forzosa para el arrendador y de ... general de la temporalidad de los arrendamientos, por lo que debe ser interpretada en sentido ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos respecto del plazo mínimo y prórroga del ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... La legislación sobre arrendamientos urbanos, Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... los supuestos en que no procede la prórroga obligatoria del contrato, extendiéndolos a ... de la reducción del plazo de prórroga forzosa introducido por la Ley 4/2013. Y todo ello unido ...
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Registro de la propiedad
... , evitando recurrir a la expropiación forzosa. A cambio, el propietario puede materializar su ... tres meses (ni siquiera en el plazo de prórroga de cuarenta y cinco días que se les concedió al ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ...
- La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Normas generales
Título II ... DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA ... Capítulo 1 ... Normas generales ... vitola de liberalizar los arrendamientos urbanos, quiso evitar precisamente esa libertad de ... se prohibía era la renuncia a la “prórroga forzosa”, y ya ni siquiera eso desde el Real ...
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Introducción
... : por una parte, la constitución forzosa, consistente en la imposición administrativa del ... de arrendamiento; y, por otra parte, la prórroga forzosa, que implica la continuación forzosa por ... el Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, y principalmente las referidas a ...
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STS 289/2016, 4 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTO URBANO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. RESOLUCIÓN. La doctrina jurisprudencial es que se aplica esta doctrina para evitar que se utilice la persona jurídica como un medio o instrumento defraudatorio, o con un fin fraudulento, lo que se conecta con la doctrina del abuso del derecho en el sentido de que no es admisible jurídicamente, al objeto de evitar el abuso de la pura fórmula jurídica y
... las causas de resolución de los arrendamientos previstas en la LAU de 1964 - art. 114 - son ... 1969 sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, texto refundido aprobado por Decreto 4104/1964, ... eludir la causa de denegación de la prórroga forzosa prevista en el mencionado artículo 62, ... -
STS 570/2011, 6 de Septiembre de 2011
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ACCIÓN DE DESAHUCIO. De la lectura de la sentencia recurrida resulta claro que la Audiencia no ha hecho uso de la prueba de presunciones, que no fue tampoco propuesta, por lo que resulta imposible la vulneración de las normas que la regulan; en todo caso, parece que el recurrente considera que el hecho de que no se haya probado que él hubiera redactado la cláusula...
... Código Civil y 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 y, en la oposición a la ... , no era la de someterse a una prórroga forzosa a voluntad del arrendatario, como éste ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... en el plazo de duración de los arrendamientos a familias vulnerables. 5.2. Segundo problema de ... 6. Bibliografía ... ARRENDAMIENTOS URBANOS ... 28 Comentario de la Sentencia del Tribunal ... arrendamientos sociales al reducir la prórroga forzosa de 5 años a solo 2 años; aunque, por el ...
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Registro de la Propiedad
... ón, la resolución judicial no implica prórroga del plazo de vigencia de la anotación y debe ... ), o demandando a los dos (enajenación forzosa). Por ello, el artículo 92 del RH, se limita a ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: INSCRIPCIÓN SOBRE PARTE DE FINCA ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... EXPROPIACIÓN FORZOSA: CANCELACIÓN DEL DERECHO DE REVERSIÓN ... No se puede anotar la prórroga de una anotación ya cancelada previamente. Como ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO ...
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Conclusiones
... subjetivas de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por ... establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de ... El sometimiento de los arrendamientos a prórroga forzosa debe ser claro y determinante ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... 2010 modificativo del régimen de arrendamientos de viviendas, habitaciones o espacios ... ordenamiento jurídico por no resultar forzosa su consignación. Sin embargo resulta llamativa ... , sin perjuicio del derecho de prórroga anual para el arrendatario, en los términos ...