prorroga contrato arrendamiento urbano
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... (suelo) de la especie que sea (rústico o urbano); o naves o instalaciones, industriales o ... , de suerte que ya no cabe una prórroga del plazo para su cumplimiento, en tanto que el ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
-
Transporte terrestre
... por tipo de mercancía y modelo de contrato, Pamplona, Thomson Reuters Aranzadi, 1.ª ed., ... se encuadre en el transporte terrestre urbano y suburbano de pasajeros, transporte aéreo de ... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ... correspondiente Orden para acordar la prórroga automática de títulos habilitantes relacionados ...
-
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... estado de alarma (9 de mayo de 2021, prórroga prevista en el Real Decreto 956/2020, de 3 de ... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... -
Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... el régimen jurídico aplicable al arrendamiento, pero también al subarriendo de habitación con ... la propuesta de regulación de este contrato que ha redactado la Sección de Obligaciones y ... ), como se dispone para el arrendamiento urbano. El pago o no de ianza estará sometido a la ... ómica, que como es sabido, suprimió la prórroga forzosa para los contratos sometidos a su ámbito ... -
Cambios en materia de seguridad social
... normativo a efectos de suspensión del contrato (arts. 26 LPRL y 186 y 187 LGSS), con una ... PRÓRROGA DE LA VIGENCIA DE LOS ERTES POR FUERZA MAYOR: ... inmobiliarios, bien sean de carácter urbano, bien sean de ... carácter rústico, de ...
-
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... finalizado su periodo de vigencia o su prórroga (cfr. art. 134.4 CE) y, además establecen ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... -
Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... ón, la resolución judicial no implica prórroga del plazo de vigencia de la anotación y debe ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ...
-
Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
... del contrato, que es de 15 días después del vencimiento y la prórroga, a falta de comunicación, por el plazo en que se haya fijado el importe ...
-
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... 2/1985, es necesario que el pacto de prórroga forzosa conste con toda claridad y sin ninguna ... la duración del contrato de arrendamiento urbano, con la desaparición, por tanto, de la ... -
Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... si la duración del plazo previsto en el contrato excede o no de los seis años y, por tanto, si es ... urbano ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... : la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ... y la Administración interviene en el contrato como parte arrendadora ... Con carácter ... mínimo, y el artículo 10, sobre la prórroga del arrendamiento, fuese respetado por el plazo ... ísticas Catastrales: Catastro inmobiliario urbano. Resumen por Intervalos población, ... por ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ... Esta prórroga se ha previsto por el Real Decreto Ley 26/2020, ... -
Transporte terrestre
... con el sistema de responsabilidad en el contrato de transporte, señala el Alto Tribunal que en la ... Contrato de arrendamiento de servicios. No aplicación de normas generales ... Inexistencia de acuerdo para la prórroga del contrato ... La demandante asumió la ... la competencia efectiva en el transporte urbano de pasajeros en todo el territorio nacional ...
-
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... y protección del medio ambiente y entorno urbano ... Concretamente, en las exposiciones de ... a la normativa de arrendamientos –arrendamiento de temporada–. El periodo más corto había ... contraviniendo las cláusulas del contrato de alquiler 189 ... En este sentido, sería ... Se prorroga así, pues, la moratoria que ya se estableció en ...
-
Los arrendamientos de cosas
... 1. El concepto general de arrendamiento ... El Código regula los arrendamientos hablando ... 2-El contrato de arrendamiento de servicios del Código está ...
-
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación ... Ministros aprobó el 3 de noviembre su prórroga hasta el 9 de mayo de 2021 ... Por último, y ...
-
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
... prrroga tcita de los contratos de arrendamiento de vivienda : ... - Se establece en cinco ... inmobiliaria y de formalizacin del contrato sern a cargo del arrendador, cuando este sea ...
-
Ley de Vivienda y competencias municipales
... , de Arrendamientos Urbanos sobre la prórroga de los contratos de arrendamiento de vivienda y ... suscrito entre las partes un nuevo contrato de arrendamiento” (disposición final primera ...
-
De los derechos y obligaciones de las partes
... diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, ... para el arrendador exponer en el contrato que “la casa se encuentra en buenas condiciones ... el arrendatario; otra cosa es que haya prórroga legal o voluntaria, en ... 234 Daniel ...
-
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... sin alternativa habitacional o la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento ... -
STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... resuelto por expiración del plazo del contrato de arrendamiento sobre el local de negocio bajo ... Urbanos de 1964 , sobre el régimen de prórroga forzosa aplicable a los contratos posteriores al ... -
La aplicación del nuevo régimen de prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler de vivienda
... de prrrogas de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual ... La Ley 12/2023, de ... para alcanzar una duracin mnima del contrato de 7 aos, si el arrendador tiene la condicin de ...
-
Los arrendamientos de cosas
@1. El concepto general de arrendamiento ... El Código regula los arrendamientos ... 2-El contrato de arrendamiento de servicios del Código está ... después de esos tres años uno más de prorroga tácita (art.10) ... 3- El arrendatario ...
-
Introducción
... la aplicación de unas medidas de arrendamiento forzoso, que se expresan en dos manifestaciones: ... administrativa del deber de celebrar un contrato de arrendamiento; y, por otra parte, la prórroga ... provocó la disminución del arrendamiento urbano y la generalización de la propiedad como forma ...
-
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se ... - Se reduce la prórroga obligatoria de cinco a tres años y de tres a uno ... al menos el primer año de duración del contrato, sin necesidad de previsión expresa en el mismo, ... (1995): La protección del arrendamiento urbano, Madrid, Cuadernos Civitas, ed. Civitas ...