prorroga contrato arrendamiento urbano
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Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... , por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ... de 2005 el arrendador notificó la no prórroga del contrato y, por tanto, la Cooperativa se vio ... duración de un contrato de arrendamiento urbano. Así se originaron contratos sometidos a tres ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... acción de actualización de renta de contrato suscrito el 1 de febrero de 1971, una vez ya han ... cláusula segunda del contrato de arrendamiento, la citada cantidad de 234,45 euros mensuales, se ... sistema de prórroga forzosa establecida en la Ley de Arrendamientos ... -
STS 639/2022, 4 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA DEL CONTRATO. NO PROCEDE. Interpuesta por la parte arrendadora acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración de plazo contractual, alega el arrendatario haber remitido un burofax acogiéndose a la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, de conformidad con el Real Decreto promulgado para hacer...
... de juicio verbal de resolución de contrato de arrendamiento por expiración de plazo contra ... ños del contrato, y hallándose este en prórroga, la entidad demandante remitió un burofax en el ... la vigencia del contrato de arrendamiento urbano hasta el momento mismo de practicarse el efectivo ... -
La competencia desleal en el transporte discrecional de viajeros por carretera desarrollado con la intervención de plataformas en línea
... o después de una operación comercial o contrato, independientemente de que este llegue a ... titulares de autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor, Ares Capital, S. ... del transporte público discrecional urbano de viajeros en vehículos automóviles con un ... , entra en juego la cláusula de prórroga tácita del contrato por periodos iguales ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... 2/1985, es necesario que el pacto de prórroga forzosa conste con toda claridad y sin ninguna ... la duración del contrato de arrendamiento urbano, con la desaparición, por tanto, de la ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del ... , que establecía "un sistema de prórroga forzosa bianual por el hecho de que el ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 30/2020, de 29 de septiembre, de medidas sociales en defensa del empleo
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Bibliografía citada
... de las normas que regulan la prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos con renta ... ganancial o privativa del arrendamiento de la vivienda familiar», ... Revista de ... subrogación inconsentida en arrendamiento urbano ... Consentimiento tácito», CEFLegal: ... mediante la formalización del contrato, la inscripción en el Registro de la Propiedad y ...
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Revistas Españolas
... adicional para cumplir y resolución del contrato», en RJNot , núm. 107, 2018, pp. 153-234 ... complementarias en los contratos de arrendamiento" de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — \xC2" ... prórroga forzosa, en interés del concurso. Comentario ... : «Más allá de la línea del suelo urbano: categorías o regímenes específicos para las ...
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El tiempo en los arrendamientos urbanos: ¿qué pasa si es indefinido e indeterminado?
... de duración indeinida contenida en un contrato de arrendamiento de vivienda ... 1.1. Un ... 1964, que originalmente contemplaba la prórroga forzosa a favor del arrendatario. No obstante, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... a la otra su voluntad en contra de la prórroga con al menos sesenta días antes del vencimiento ... otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba ...
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Disposiciones adicionales
... viviendas de protección oficial en arrendamiento ... 1. El plazo de duración del régimen ... respecto del plazo de duración del contrato, las variaciones de la renta, los límites de ... hayan transcurrido ocho y no conste la prórroga convencional ... Del mismo modo, se ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... y, de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscriba a los derechos presentes o ... (2000). El contrato de arrendamiento urbano y su protección registral. Madrid: ... precedente cuando existía una prórroga con carácter forzoso, una congelación de las ... -
¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... al arrendatario y la extinción del contrato debido a la ostentar el agricultor la condición ... ón de la causa de extinción del arrendamiento derivada de incrementos de valor de la finca por ... anteriormente para el arrendamiento urbano ... 241 ¿Hay un antes y después en el ... á derecho a disminución de la renta o prórroga del contrato por la realización de estas ...
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Entidades locales y eficiencia energética
... ón de contratista o de adjudicación del contrato ... Estas medidas, que afectaron a la ... En dicha línea, cualquier diseño urbano, ya sea de nuevo crecimiento o de regeneración o ... 9.ª del TRLCSP la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ...
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Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
... la disolución o extinción del contrato social con la entidad ... El apoyo jurídico a ... b) Prórroga de la sociedad ... c) Reactivación de la ... sido transmitida ni cedida en arrendamiento o en usufructo los pisos y locales comerciales ... o al 21 por ciento si es un terreno urbano o un local de negocio ... En este último ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa ... mejora del acceso a la vivienda como la prórroga forzosa, el número de vivien-das se ha ... sin su participación como parte en el contrato, sino que utiliza el mecanismo expropiatorio como ... ísticas Catastrales: Catastro inmobiliario urbano. Resumen por Intervalos población, por usos y ... -
Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... (suelo) de la especie que sea (rústico o urbano); o naves o instalaciones, industriales o ... de esta controversia fue vendida por contrato privado a don M. B. M., concretamente el día 3 ... ón de embargo, teniendo en cuenta la prórroga que produce la expedición de la certificación ... Tratándose de un arrendamiento inscrito en 2017, con posterioridad a la ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... el alojamiento en régimen de arrendamiento (art. 68) ... e) El “objetivo de solidaridad ... crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ... La causa de esta prórroga fue el que, estando el Gobierno de la Nación en ... , además de la elaboración del mapa urbano de la infravivienda de Andalucía, sendos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... ciertamente, diferenciar lo rústico de lo urbano, cuando las leyes civiles, agrarias, fiscales y ... interposición del recurso comportan la prórroga del plazo de vigencia del asiento de ...
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STS 143/2013, 4 de Marzo de 2013
ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. COPROPIETARIOS. Si la prórroga del arrendamiento fue firmada por uno solo de los propietarios porque la copropietaria había fallecido, el contrato es plenamente válido y eficaz, ya que el defecto queda subsanado por el devenir de los acontecimientos.
... y doña Lina y declarar resuelto el contrato de arrendamiento existente entre los actores y la ... , en síntesis, en la existencia de una prórroga firmada por don Benito ... Alega como excepciones ... -
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... ón en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos mínimos de ... el edificio en que se enclava, del entorno urbano o rural y a las particularidades del titular del ... pueda acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria, de carácter ...
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Procesal Civil
... el Real Decreto-ley, se opera una prórroga del periodo de suspensión del lanzamiento, ... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ...