prorroga contrato arrendamiento
180213 resultados para prorroga contrato arrendamiento
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... ón, como si se considerara que yo había dado la cosa en arrendamiento para que se vendiera, o la acción de conducción, como si yo lo hubiese ... por quien acuerden y, en su caso, determinar la finalización o prórroga del contrato. En definitiva, con la propuesta de regulación proyectada en ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... ) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio ... ás, también podrá solicitar la AC una prórroga por tiempo no superior a dos meses más si ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... ) de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, del Contrato de Seguro, que concede al asegurado el derecho a ... @@Nueva prórroga de la entrada en vigor de la Ley del Registro ... como la exigencia a las empresas de arrendamiento de vehículos con conductor de que desarrollen el ...
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El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... La "frustración del contrato" en derecho inglés ... CLÁUSULA REBUS SIC ... CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS ... prórroga del plazo establecido para cumplir el contrato ... la base económica del contrato de arrendamiento de un hotel como consecuencia de la crisis ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de ... En los tiempos en los que la prórroga forzosa de los arrendamientos de fincas urbanas ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... acción de actualización de renta de contrato suscrito el 1 de febrero de 1971, una vez ya han ... cláusula segunda del contrato de arrendamiento, la citada cantidad de 234,45 euros mensuales, se ... sistema de prórroga forzosa establecida en la Ley de Arrendamientos ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ... será de dos años, sin derecho a prórroga, salvo acuerdo escrito de las partes, que la ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... superficiario»; también preveía la prórroga de la situación superficiaria antes de su ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa ... mejora del acceso a la vivienda como la prórroga forzosa, el número de vivien-das se ha ... sin su participación como parte en el contrato, sino que utiliza el mecanismo expropiatorio como ... -
La prestación de los servicios públicos locales
La prestación de servicios a los ciudadanos es una parte fundamental de la actividad de las entidades locales. La remunicipalización de servicios es una tendencia importante en los últimos años, a la vez que la legislación impone requisitos más estrictos para la asunción de nuevos servicios y para la gestión directa. El artículo revisa críticamente esos últimos desarrollos, especialmente el énfasi
... desviado de la potestad de resolver el contrato por incumplimiento, o la de imponer penalidades ... , normalmente, de los contratos de arrendamiento de bienes o de tierras de dominio público, que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... á cancelada, no es posible anotar su prórroga ... Constando la anotación preventiva ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del ... , que establecía "un sistema de prórroga forzosa bianual por el hecho de que el ... -
STS 346/2011, 30 de Mayo de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. RESOLUCIÓN. La estipulación segunda del contrato de arrendamiento tras fijar un inicial plazo de duración de cinco años establece que podrá «...ser renovado al finalizar dicho periodo a voluntad del arrendatario », usando unos términos muy similares a los recogidos en el artículo 57 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos...
... ón del plazo fijado contractualmente en contrato de arrendamiento, contra don Ceferino , en la ... que se está ante un supuesto de prórroga forzosa ... 3º.- El Juzgado de Primera ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia ... Por último, no podemos ... , los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y ... -
Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ... a la obligación constituye una prórroga que se concede por el acreedor al deudor, que, si ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... para alzarlas y ocuparlas sino que se prorroga en el tiempo, tras la conclusión de las obras al ... nueva consideración del ciclo vida del contrato para garantizar el in para el que fue preparado y ...
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El abandono del contratista de los servicios publicos por incumplimiento de pago
... entre la finalización de un largo contrato y la nueva adjudicación del mismoǡ que en la ... dz la figura de la prórroga tácitaǤ Es decirǡ la continuación de la ... servicios públicos, contratos de arrendamiento de servicios o, de otro tipo, en una concreta ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 30/2020, de 29 de septiembre, de medidas sociales en defensa del empleo
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... de Madrid (IVIMA) debe o no respetar el contrato de arrendamiento suscrito previamente ... arrendamientos sociales al reducir la prórroga forzosa de 5 años a solo 2 años; aunque, por el ...
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La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... momento del contrato ... III. l a PandemIa como causa de ... de decidir no continuar en el arrendamiento. 5 ... La mayoría de la doctrina, del ... el fin del Estado de Alarma (RdL 8/21) prorroga las medidas de protección para las situaciones ...
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STS 719/2013, 14 de Noviembre de 2013
CONTRATOS. SUBROGACIÓN CONTRACTUAL. La novación subjetiva parcial que supuso la subrogación de los demandantes en el derecho a exigir la entrega de determinados inmuebles no alteró los términos en que dicho derecho estaba configurado, en el momento de la subrogación, para el acreedor original.
... segunda del acuerdo denominado "anexo a contrato de promesa de compraventa de fecha 13 de mayo de ... Dicha prórroga era válida y eficaz pues había sido otorgada ... -
ATS, 4 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS PROFESIONALES. PRÓRROGA. ACCIÓN DE CONDENA DINERARIA. Para que el contrato pueda prorrogarse es necesario que la voluntad de prórroga se produzca de modo expreso, lo que no ha tenido lugar de modo alguno en 2008, a diferencia de las renovaciones anteriores y a pesar de habérselo exigido la demandante mediante correo electrónico, de lo que se deduce la voluntad...
... ón de condena dineraria derivada de un contrato de arrendamiento de servicios, tramitado en ... es necesario que la voluntad de prórroga se produzca de modo expreso, lo que no ha tenido ... -
La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Resumen: El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... ípico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen diferentes tipos de ... , a saber, el pago a plazos, la posible prórroga del derecho, los derechos de adquisición ... , la propiedad temporal que se crea por contrato se emparenta con cláusulas típicas con eficacia ... -
Procesal Civil
... que conoce en virtud de un acuerdo de prórroga de la competencia. Así, el Reglamento establece ... la cláusula rebus sic stantibus a un contrato suscrito entre dos sociedades mercantiles para el arrendamiento de un inmueble dedicado a la explotación ...