principio fe publica
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Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007. Alcance del artículo 34 de la Ley Hipotecaria en relación con la venta de cosa ajena llevada a cabo por titular registral
... del Banco contra la sociedad deudora), documentada en escritura pública que no llegó a inscribirse en el Registro de la Propiedad; y en 1997 a ... significa, en concreto la que deriva de la operancia del principio de fe pública registral que los artículos 32 y 34 de la Ley Hipotecaria ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... B) El principio de exclusión voluntaria del derecho civil catalán respecto a la ... del precio recibido en el momento de otorgamiento de la escritura pública, y otra parte aplazada a largo plazo y sin devengo de intereses, cuyo pago ...
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... de la propiedad adscrito a la DG Seguridad Jurídica y Fe Pública. Presidente de la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario ... en que se desenvuelve la institución registral—, dado el principio de secreto en el protocolo notarial que impide un conocimiento ... -
Código Penal
... 4); principio de culpabilidad (art. 5); fundamento y limitaciones de las medidas de ... no concurra en el agente un abuso en el ejercicio de su función pública específica ... Cuando el funcionario público delinque como funcionario ...
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Doble venta: los efectos de la definitiva toma de partido del Tribunal Supremo
Doble venta. Venta de cosa común. Fe pública registral En el presente trabajo se analiza la contradictoria jurisprudencia en torno a la figura de la doble venta de bienes inmuebles, doctrina que parece haberse aclarado con las trascendentales sentencias del Tribunal Supremo, de 5 de marzo y 7 de septiembre de 2007. La delimitación conceptual entre doble venta y venta de cosa ajena, su conexión
... la labor diaria de los más de 3.000 profesionales de la fe pública notarial con que cuenta nuestro país. Debo adelantar que, al menos en lo ... El principio de inoponibilidad de lo no inscrito, entendido como una nueva forma de ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta , con las únicas excepciones del pacto en contrario o ... en el arrendamiento cuando este estaba formalizado en escritura pública o en documento privado de fecha cierta, salvo que el arrendador se hubiese ... -
La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... En este sentido, puede decirse que la seguridad jurídica es un principio funcional o de carácter instrumental, pues sirve a la realización de todos aquellos otros principios que se contienen en el texto constitucional” ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... si ente enfadado/a porque sus progenitores no han respetado el principio de familia unida. A menudo optan por el progenitor que no ha tomado la ... a través de las correspondientes pruebas de acceso a la función pública, pruebas que deberán asegurar la adecuada formación y capacitación en ...
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La fe publica en general
... -perso na je aséptico y fungible de nuestro sistema registral-, el registrador, funcio na rio público, desarrolla una actividad técnica -principio de legalidad- so bre los títulos presentados. Sus actos propios de funcionario recaen so bre títulos y sobre los libros del Registro. En ellos, y ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... por tener salida propia a un elemento común o a la vía pública, que puede ser objeto de propiedad «separada» [arts. 396 del Código ... relación con el valor del inmueble en su totalidad, lo que, en principio, es algo distinto e independiente del valor de mercado o del valor ... -
Sentencias
... de los derechos que lleva consigo una contravención del principio de buena fe (art. 7.1 CC). De manera que para su aplicación se requiere, ... encontraba incluida en una extensa estipulación de la escritura pública que contenía varias previsiones relativas al tipo de interés inicial, ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , permite exigir su resarcimiento en tanto que infringido el principio general non laedere alterum , también conocido como neminem laedere , ... mojado por agua de lluvia 702 , o incluso en la propia vía pública por encontrarse en el pavimento una manguera de los servicios municipales ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... De ahí que, esta remisión tenga, en principio, un alcance provisional, que se convierte en definitivo una vez, se ... ) en cada departamento de Francia formada por la Administración Pública, dos entidades financieras y consumidores, es promovida directamente por ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... y moralidad en la gestión de la economía, tanto en la esfera pública 6 como en la privada. Buen reflejo de las intenciones del legislador en ... La introducción de este principio en nuestro sistema es muy útil para blindar la gestión de los ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... de variación de resoluciones firmes, ni de afectación del principio de seguridad jurídica (que no se ve afectado incidido más que en la ... de Defensa y, en todo caso, cuando los elevó a escritura pública y recibió la totalidad del precio ya sabía que se le había denegado ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... principio de retroactividad de la declaración de nulidad matrimonial" ... En el ... un convenio regulador ante el Secretario judicial o en escritura pública ante Notario, en el que, junto a la voluntad inequívoca de separarse, ...
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Embargo de inmuebles, transmisión del dominio y publicidad registral: supuestos y consecuencias
EMBARGO - DOMINIO Este trabajo pretende ordenar, distinguir y aclarar los diversos supuestos que se plantean cuando una finca se ve afectada por un procedimiento de ejecución y el deudor la enajena a un tercero, bien antes, bien después de que se decrete el embargo. Particularmente se ha tratado de determinar en cada hipótesis a quién va a corresponder la titularidad del inmueble sujeto a...
... real, oponible a terceros, sin perjuicio del juego de la fe pública registral 2 ... Esa es la tesis que nos parece más acertada a la vista de ... El supuesto de hecho es sencillo en principio (luego veremos que se puede complicar), pues se trata de que se ha ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... basa el sistema registral español pivota sobre dos pilares: el principio de legitimación y el principio de fe pública registral. Ello lleva a la ...
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Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... el que se regulan los modelos de Estatutos-tipo y de escritura pública estandarizados de las sociedades de responsabilidad limitada, se aprueba ... Dado el principio de libertad de forma establecido en los artículos 51 y 117 del Código de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... Cosa juzgada ... Cosa juzgada y "principio non bis in idem" (STS 16.10.2009): « ... En materia de cosa juzgada, no se ... custodia referidas a personal y bienes o servicios de titularidad pública o privada tienen especial obligación de auxiliar o colaborar en todo ...
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STS 626/2008, 30 de Junio de 2008
BIENES INMUEBLES. INMATRICULACIÓN. TERCEROS ADQUIRENTES. Los terceros adquirentes gozan de condición de tercero de buena fe a los efectos del art. 34 LH y al cual no le son oponibles ninguna de las excepciones contempladas en el mismo cuerpo legal. Se parte de la presunción de exactitud registral, expresión de la eficacia del sistema registral, y en la misma, la presunción iuris et de iure,...
... Artculo 342 de la Ley de Enjuiciamiento Civil en relacin con el Principio de Legalidad establecido en el Artculo 9.3 de la Constitucin Espaola, y ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... parcialmente el alcance de la restitución, se opone al principio de efectividad del Derecho de la UE ... Todo lo anterior permitiría ... pues es a quien interesa el otorgamiento de la escritura pública como requisito ineludible para la inscripción de su derecho hipotecario ...
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La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
... @El principio de efectividad del derecho comunitario y los contratos de crdito al ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... , se origina una situación de inestabilidad contraviniendo el principio registral de la existencia de un único folio para cada finca, 16 lo ... dicha situación, puedan instar el oportuno convenio en escritura pública. Baste señalar que, en la inscripción de las fincas de resultado, ... -
Código Civil
... ) a la propiedad han de interpretarse de modo restrictivo; principio de prior tempore potior iure en virtud del cual el título de dominio ... sucesivo por expediente de dominio y acta de notoriedad) y fe pública registral (el principio de publicidad se desdobla en su aspecto ...