precario comodato
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El precario y figuras afines
1. Comodato. 2. Arrendamiento. 3. Donación. 4. Préstamo. 5. Depósito.
.... 1. COMODATO . El concepto de comodato, al igual que el de precario, es producto del Derecho romano. En el Derecho histórico español aparece en el Fuero Juzgo, ... -
La protección del deudor hipotecario. Aproximación a la Ley de Medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, de José Antonio ESCARTÍN IPIÉNS y María Angustias MARTOS CALABRÚS (Coords.), Álvaro Núñez Iglesias (Dir.)
... arrendaticio (por falta de pago de la renta, por ejemplo) o por precario. Y añade que el legislador de mayo de 2013 debería haber arbitrado un ... precario consentido de origen contractual, no es otra cosa que el comodato. El artículo 2 de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, determina los documentos ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... 1994 105 señaló que los que ocupan una vivienda en calidad de precario no pueden obtener una protección posesoria de vigor jurídico superior al ... posesión, y que tiene solo la calificación de precario y no de comodato. . Conforme a esta tesis, la Resolución de la DGRN de 4 de septiembre ...
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ATS, 30 de Septiembre de 2014
ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. Nos encontramos ante la figura del comodato y no del precario, sin que proceda por consiguiente el desalojo mediante la acción de desahucio, debiendo estarse a las exigencias del artículo 1749 del CC, que no concurren al no haber cesado el uso como vivienda habitual y sin que los cedentes del uso necesiten la vivienda por ser propietarios de un patrimonio...
... un juicio verbal en el que se ejercitaba acción de desahucio por precario, cuya tramitación viene ordenada por la LEC por razón de la materia, por ... Sala Primera del Tribunal Supremo respecto a la distinción entre comodato y precario, representada por las Sentencias de 26 de diciembre de 2005 ... -
SAP Asturias 59/2017, 15 de Febrero de 2017
VIVIENDA FAMILIAR. DESAHUCIO. PRECARIO. En situaciones de cesión de vivienda a familiares por mera tolerancia y sin contraprestación por tal uso, sin otro fin que su utilización por la familia y sin plazo determinado, han de merecer la calificación de precario y no de comodato. Incluso, de haber existido comodato, habría quedado extinguido al romperse la convivencia familiar. Se desestima el...
... apelación número 32/17, en autos de JUICIO VERBAL (DESAHUCIO EN PRECARIO) Nº 60/16, procedentes del Juzgado de Primera Instancia número 3 de los ... determinado, han de merecer la calificación de precario y no de comodato, y que incluso, de haber existido éste, habría quedado extinguido al ... -
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... . Pragmática de Alcalá de Henares . . precario 256 . La reina Isabel la Católica quería que se aplicaran lo antes .... precario. . Es una modalidad del comodato en la que ante la falta de plazo de duración ni el destino de la cosa ...
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Uso de la vivienda familiar por cesión gratuita de familiar cercano a uno de los progenitores
La cesión gratuita de vivienda, por parte de la familia a hijos que contraen matrimonio, como medio de ayudarles en esta etapa de su vida, y la pretensión de desahucio surgida cuando sobreviene la crisis matrimonial, ha tenido diferente respuesta en la práctica judicial. Y es que la vivienda que se cede a un hijo al casarse, para vivienda familiar, tras la separación o
... cónyuges ocupantes de la vivienda a título de arrendamiento o precario, constituyeran a favor de uno de ellos, un derecho de entidad superior ...@IV. Efectos tras la ruptura matrimonial. Precario o comodato. Es tras la ruptura matrimonial y tras la atribución judicial del uso de ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... casos: cuando la finalidad era excluir la naturaleza de precario de la posesión del cónyuge supérstite 278 ; en el . caso de ... justiprecio, se trata de un arrendamiento, hecho que excluye al comodato, que además no se configura como una de las posibles finalidades de la ...
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Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
..., derecho de uso en supuestos de crisis familiar, realojamiento, comodato, precario, colonato, masovería rural y urba- na, covivienda ( co-housing ...
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SAP Almería 303/2014, 24 de Octubre de 2014
ACCIÓN DE DESAHUCIO. PRECARIO. Consideramos no probada la existencia del precario, y acreditado por el contrario el comodato, habida cuenta el uso concreto para el que fue cedido el local. Además el transcurso de menos de un año desde que se dictó la Resolución administrativa hasta que se interpuso la demanda, nos lleva a concluir que tampoco se ha alargado temporalmente la cesión ni se ha dejado
...ón del inmueble, siendo así que se trataba de una situación de precario. Asimismo cuestionó del pronunciamiento en costas, para solicitar la ..., pero afirmando que usaba el local de farmacia, en concepto de comodato. La farmacia la había trasladado de otro local distinto y previo el ... -
Doctrina europea, especialmente hispana, durante la edad moderna
...10, 3, 23. Ulp. 32 ad Ed. Et in hoc differt locatio a comodato, et precario, vi quorum res ad usum gratis conceduntur". ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad de Alcázar de San Juan. . COMODATO: CARÁCTER MERAMENTE OBLIGACIONAL. . Para resolver la cuestión planteada ... comodato o se trata de una figura incardinable en el concepto de precario. En todo caso, aun cuando se tratara del denominado comodato, tendría ...
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STS 253/2009, 13 de Abril de 2009
DESAHUCIO POR PRECARIO. Según la doctrina de esta Sala (así, Sentencias de 2, 23 y 29 de octubre y 13, 14 y 30 de noviembre de 2008 ), la cuestión controvertida debe resolverse, ante todo, mediante la comprobación de si ha existido o no un contrato entre las partes, y particularmente, un contrato de comodato, caracterizado por la cesión gratuita de la cosa por un tiempo determinado o para un uso...
... vistos los autos de demanda de juicio verbal de desahucio en precario, promovidos a instancia de Dña. Rebeca contra Dña. Adriana. . Por la ...ídica controvertida no era la propia de un precario sino la de un comodato, entendiendo que la cesión del uso no puede quedar restringida al ... -
ATS, 22 de Abril de 2014
DESAHUCIO. PRECARIO. La parte recurrente, obviando los hechos probados de la sentencia, y en clara discrepancia con la valoración probatoria efectuada por la AP, mantiene la existencia de un pacto de naturaleza verbal entre el propietario de la vivienda, ya fallecido, y la recurrente que legitima el uso de ésta como comodato y que excluye, como consecuencia de lo anterior, el desahucio por...
... tramitado en atención a la materia, en autos de desahucio por precario, por lo que su acceso a la casación habrá de hacerse a través del ..., ya fallecido, y la recurrente que legitima el uso de esta como comodato y que excluye, como consecuencia de lo anterior, el desahucio por ... -
STS 859/2009, 14 de Enero de 2010
PRÉSTAMO DE USO. COMODATO. En algunos casos se ha calificado a este derecho como un derecho de eficacia real oponible a terceros, y se ha afirmado que la protección de la vivienda familiar frente a terceros se produce con un ámbito objetivo equivalente al del derecho que la familia tiene al uso, incluyendo en este concepto el derecho privativo del cónyuge a quien se priva del uso. De esta suerte,
... no altera el título en que se venía disfrutando la vivienda (precario, comodato, arrendamiento, etc.), la parte actora sostiene que la demandada ... -
SAP Pontevedra 633/2013, 2 de Octubre de 2013
ACCIÓN DE DESAHUCIO. PRECARIO. El precario no podría prosperar, pues el derecho de retención que corresponde al constructor de buena fe le dota de título frente al propietario para retener la posesión mientras no se le pague, y no debe olvidarse que esa situación originadora del título, le ha sido precisamente conferida por quienes ahora pretenden el desahucio por precario. Se desestima la...
...Procedimiento de origen: JUICIO VERBAL (DESAHUCIO PRECARIO) 0000427 /2011. Apelante: Abilio, Marisol. Procurador: JOSE VICENTE GIL ..., en principio, situaría la relación en el marco jurídico del comodato (vid. art. 1749 del CC ). Tal es la idea que late, por ejemplo, en la SAP ... -
Inventario documental
...Restablecimiento del consulado"; "Estudio del comodato, precario y depósito". - Ejercicios prácticos (tercer ejercicio). - ...
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STS 861/2009, 18 de Enero de 2010
CESION DE VIVIENDA A PRECARIO: supuesto de separación de los cónyuges ocupantes de la vivienda cedida por tercero.
... Valladolid, interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por precario Dª Amparo , contra Dª Marta . El suplico de la demanda es del tenor ..., según la recurrente, consolidada, acerca de la diferencia entre comodato y precario y aporta las sentencias de 18 octubre 1994 y 2 diciembre 1992 . ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , desahucio por precario, etc., ya que no es posible la aplicación analógica de normas ... ¿un derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso? Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm., 736, ... -
STS 839/2013, 20 de Enero de 2014
LEGATARIO. DESAHUCIO POR PRECARIO. LEGITIMACIÓN. El recurrente alega que la legataria del usufructo universal de la herencia no puede ejercitar la acción de desahucio por precario frente a los herederos. La legataria del usufructo universal de la herencia ostenta la legitimación y atribución de facultades que le infiere el legado como derecho hereditario ya plenamente delimitado. Se desestima la...
...María Angeles Bartolomé Pardo Escrito por : RDG. DESAHUCIO POR PRECARIO ENTRE COHEREDEROS. LEGITIMACIÓN DE LA LEGATARIA DE USUFRUCTO UNIVERSAL DE ...ó que la posesión del demandado no se hallaba amparada por un comodato, ni por ningún título, por lo que calificaba dicha posesión de precario ... -
La rúbrica De decreto ad alienanda Universitatis bona en la tradición jurídica tardo-medieval
El presente trabajo aborda el estudio de la enajenación de los bienes de las ciudades durante la Edad Media y Moderna, en especial, de las causas que lo propiciaban, de sus requisitos y solemnidades. PALABRAS CLAVE: ius commune – venta de los bienes de las ciudades – Decreto judicial
... 93 , por lo que se excluía a quienes poseían a título de precario, de. . comodato o de prenda -vel alterius non habilis ad transferendum ... -
La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... con el que se efectúa e insistiendo en que se trata de un simple precario o detentación, conceptos que aquí no intervienen para nada, como ... . f) Acuerdos de precario o comodato, o en general los casos de autorización de las obras por el dueño del ... -
La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
...Vivienda en precario. 5. CARGAS DE LA VIVIENDA. 6. BIBLIOGRAFÍA . 1. INTRODUCCIÓN . Cuando ... en el derecho que habilita a su uso (arrendamiento, uso, comodato…), o en último extremo –cuando la titularidad del derecho sobre la ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... derive de los siguientes procesos: los procesos de desahucio por precario, los de ejecución de sentencia dictada en procedimiento declarativo o ... distinción de sus figuras afines: la expropiación forzosa y el comodato forzoso . La suspensión de los lanzamientos supone que, por efecto ...
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ATS, 22 de Abril de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. PRECARIO. Debe considerarse la doctrina jurisprudencial invocada por el recurrente como superada, por cuanto, la atribución del uso de la vivienda por sentencia dictada en el ámbito de un procedimiento de familia no puede constituir un título jurídico hábil para justificar la posesión que resulte oponible a terceros ajenos a las relaciones surgidas por el matrimonio y por el...
... relación jurídica objeto del presente procedimiento sería de comodato, por cuanto en el supuesto de autos el propietario mayoritario de la ..., que existiría una relación jurídica de comodato, y no de precario. Asimismo, en relación a este aspecto, debe considerarse la doctrina ...