practica de la tasacion
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Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de los medios de prueba y de la ... sin duda está dando lugar a múltiples problemas de aplicación práctica, y que son abordados en el presente estudio. . PALABRAS CLAVE: Abogado. ... -
La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... garantía hipotecaria, como es el relativo a la tasación del bien hipotecado , que hasta hace poco era pacífico en la doctrina y en la práctica jurídica. La finalidad de este trabajo es intentar concretar y clarificar en qué supuestos es ahora necesario aportar el certificado de tasación ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
..., concretamente: Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad, Tasación efectuada por el Banco, gastos de gestoría e Impuesto de Actos Jurídicos ..., es evidente que al consumidor/prestatario, a pesar de la práctica extendida por imposición de la entidad bancaria, le es indiferente que ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...ón con resultados negativos en su implementación práctica. Recordemos que, por un lado, articuló un acuerdo extrajudicial de pagos, ... inmuebles, el resultante del informe emitido por una sociedad de tasación homologada e inscrita en el Registro Especial del Banco de España; y, c) ...
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Limites a los honorarios de los peritos en materia de costas procesales
... como de gastos procesales, permitiéndose su inclusión en la tasación de costas, al sostener en su art. 241.4 que se considerarán gastos del ..., pues la LEC establece una única excepción a su virtualidad práctica, que no es otra que la actuación temeraria de la parte perjudicada por la ...
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Cuestiones prácticas sobre justicia gratuita y costas a la luz de la doctrina y jurisprudencia
@1. INTRODUCCIÓN 1 . A la hora de abordar desde una perspectiva práctica el estudio de la relación que existe entre la justicia gratuita y las ... lo tanto, en este supuesto habrá que proceder a practicar la tasación de costas en la forma legalmente prevista, esto es, conforme a lo ...
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Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... valor y se adjudique al acreedor por un importe inferior al de tasación, y por tanto sin que alcance a cubrir el importe de la deuda no se tiene ...140 de la LH) 7 , que en la práctica se aplica muy poco y sobre el que no existe jurisprudencia. Su escasa ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
...ó a restringir la posibilidad de que entidades de tasación y bancos constituyesen entidades vinculadas y empezó también a condenarse la práctica habitual, en ciertas tasadoras, de mantener acuerdos con algunas promotoras inmobiliarias (NASARRE AZNAR, 2009, 456), a través del reconocimiento ... -
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente ... ante la falta de interés de adjudicación los comuneros, previa tasación por un perito judicial. . En el caso práctico concreto referenciado, por ... -
El valor de tasación
En estas páginas se analizan las diferencias entre tres conceptos distintos, todos ellos importantes a la hora de concertar un préstamo con garantía hipotecaria: la responsabilidad hipotecaria, como límite del derecho del acreedor hipotecario respecto de terceros que no opera en las relaciones con el deudor; el tipo a efectos de subasta y su regulación, tanto en relación con el procedimiento...
... los 300.000 euros, y donde se hubiera fijado un valor a efectos de subasta coincidente con la responsabilidad hipotecaria (lo cual era una práctica relativamente frecuente por parte de alguna entidad bancaria) de 80.000 euros. En este caso es obvio que la fijación de un tipo a efectos de subasta ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
...- Presentación del certificado de tasación del bien hipotecado. - Cláusula de vencimiento anticipado. - Cláusula de ...práctica no lo hace tampoco poco transparente o perjudicial para el consumidor sino ...
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Personación de las partes acusadoras (I)
... adecuadamente la cantidad a reclamar. La práctica forense nos muestra que el MF ~ja estas cantidades atendiendo a los ... minuta de honorarios presentada por el abogado del Estado en la tasación de costas, ya que tales honorarios han sido devengados, como en la minuta ...
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
...: ADAPTACIONDETITULOS. NUEVAS COMPETENCIAS: PRACTICA ACTOS PROCESALES DE COMUNICACIÓN Y AUXILIO Y COOPERACION ... díassiguientes. TASACIONDECOSTAS: MODIFICACIONES: SEINCLUIRAELIVA ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... de gananciales) sobre formación de inventario, reglas sobre tasación y ventas de bienes, división del caudal, adjudicaciones a los partícipes ...En la práctica diaria de los Juzgados normalmente el copropietario ejecutante no suele ...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
...ón íntegra de los gastos de notaría, registro, gestoría, tasación e impuesto sobre actos jurídicos documentados; así como a la ... (principio de equivalencia) y no deben hacer imposible en la práctica o excesivamente difícil el ejercicio de los derechos conferidos por el ...
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Hipoteca. Tasación condicionada. Inscripción parcial.
Resolución de 14 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de la propiedad de Jumilla, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de cuenta corriente de crédito. (CB)
... afecten a la esencialidad del contrato, pero decae, dado que la presentación de un documento en el Registro implica la petición de práctica de todos los asientos que en su virtud puedan practicarse, cuando el defecto afecte sólo a alguna de las fincas o derechos independientes objeto del ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
...Pero el interrogante que plantea la práctica, es si el término acreedor debe. . entenderse en singular o en plural, ..., se deberá adjuntar un informe emitido por una sociedad de tasación homologada e inscrita en el Registro Especial del Banco de España, ...
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Problemática en la fijación de la provisión de fondos del perito judicial: análisis del artículo 342.3 LEC y propuestas para su reforma desde la práctica de los juzgados
...242 establece que en el caso de que exista condena en costas la parte que pida la tasación podrá presentar, en su caso, los justificantes de haber satisfecho las cantidades cuyo reembolso reclame, pero no podemos olvidar que la ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... en cuestión fue contraído en situación de buena fe con práctica de hecho de régimen económico de sociedad de gananciales durante la ... expresa o tácitamente los valores propuestos por el esposo, la tasación no puede ser válida 112 . . En la STS de 27 de noviembre de 2007, ...
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Vías y pautas para la reclamación de honorarios de los abogados y abogadas: resumen práctico
... -no poco infrecuentes- a las que tienen que enfrentarse en la práctica los/as profesionales de la abogacía es la relativa a la reclamación de ... en los artículos 241 y siguientes de la LEC, concernientes a la tasación de costas, y dictará decreto fijando la cantidad debida, bajo ...
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Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
... solicitar la adjudicación por el 50% por cien del valor de tasación" del bien, en el supuesto de la vivienda habitual \" la adjudicación se har\xC3"...El principal debate que ha generado la aplicación práctica de este precepto versa sobre qué debe entenderse por "cantidad que se ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
...Aunque se trata de una práctica bancaria generalizada impuesta al consumidor en beneficio exclusivo de los ... depreciación inmobiliaria, la suma asegurada supera el valor de tasación del inmueble, excluido el valor del suelo. La relación existente entre el ...
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Análisis de resultado de la subasta concursal de los juzgados mercantiles
... se muestra una tabla Excel del resultado del número y valor de tasación de los . LA SUBASTA CONCURSAL 217 . . RAFAEL HUERTA GARCÍA . ... una in˚uencia negativa para el porcentaje de lotes desiertos la práctica procesal realizada en la subasta ID 35001, convocada por el Juzgado ...
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Legislación extractada y actualizada
... Artículo 19. Tasación de los bienes inmuebles 1. Los Estados miembros velarán por que en su ... notificará al juzgado que esté conociendo de la ejecución la práctica de cualquier asiento que se lleve a cabo asociado al número de ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
...De hecho, en la práctica es frecuente encontrar dentro de las escrituras de préstamo hipotecario una cláusula quinta en virtud de la cual el prestatario se hace cargo de ...