practica de la tasacion
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... definió siguiendo un criterio más descriptivo y basado en la práctica contractual: «El contrato de leasing o arrendamiento financiero ... é un requisito específico para el arrendamiento financiero: la tasación pericial independiente del valor de los bienes ... 2. CUMPLIMIENTO DEL ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... En la práctica totalidad de todos los casos estamos ante una condición general de la ... a) Gastos de tasación del inmueble ... b) Aranceles notariales y registrales relativos ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... de compraventa de empresa y de inmuebles conforme a la práctica asentada en nuestro país, en buena medida inspirada en los estándares ... constar entre la documentación contractual la valoración o tasación de un experto que sustente en precio convenido por las partes y el ...
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Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... Y digo desafortunadamente porque esta constante práctica ha generado una cierta inseguridad o desconfianza en la propia labor y ... prestatario (gastos tales como los de gestoría o los de tasación" 7 ); y no lo hace por cuanto la cláusula que se sometió a su consideraci\xC3" ... - Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
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Otros modos de terminación del procedimiento
... nueva demanda, coincidimos en afirmar que lo cierto es que en la práctica resultará seguramente difícil que se produzca dicha situación dado que ... concursales 117 ; los acuerdos previos de valoración 118 ; la tasación pericial contradictoria como ejemplo de procedimiento arbitral 119 , las ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... , por lo que su eventual resistencia carece de operatividad práctica. La violencia o la intimidación se eliminan por completo de la ecuación ... El primer motivo explica los requisitos dirigidos a la correcta tasación del bien y a la fijación de su valor a efectos de la subasta. El ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos y la exoneración del pasivo concursal en el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero
El Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero —que actualmente se está tramitando como Proyecto de Ley en el Congreso de los Diputados—, ha modificado de nuevo la Ley Concursal, en concreto, el régimen de exoneración del pasivo insatisfecho en el concurso previa liquidación del patrimonio o la conclusión de aquél por insuficiencia de la masa; el acuerdo extrajudicial de pagos, flexibilizando a tal
... ón con resultados negativos en su implementación práctica. Recordemos que, por un lado, articuló un acuerdo extrajudicial de pagos, ... inmuebles, el resultante del informe emitido por una sociedad de tasación homologada e inscrita en el Registro Especial del Banco de España; y c) ... -
Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... ningún servicio (ténga- se en cuenta que incluso la tasación y otros gastos necesarios han sido cargados en la cuenta del ...
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STS 76/2023, 23 de Enero de 2023
TASACIÓN PERICIAL CONTRADICTORIA. IMPUGNACIÓN LIQUIDACIÓN. Que la liquidación dictada como desenlace de un procedimiento de tasación pericial contradictoria, seguido a instancia de parte y dirigido exclusivamente a la rectificación de los valores de los inmuebles, haya tomado como valor de los bienes el asignado por el perito tercero, no excluye el control pleno de su legalidad por los...
... contra las liquidaciones resultantes del procedimiento de tasación pericial contradictoria ... La sentencia aquí recurrida tiene una parte ... impugnar el valor señalado, y pueden por ello proponer la práctica de la prueba necesaria para desvirtuar la corrección de dicha ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
... En la práctica, las entidades financieras, para evitar el cierre del procedimiento de ... la ejecución hipotecaria) y la previsión de que el valor de tasación a efectos de subasta (tipo de salida) no sea inferior al 75% del valor de ...
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No cabe certificar para el procedimiento de ejecución directa si en el registro no constan tasación ni domicilio.
Resolución de 14 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2, por la que se deniega la expedición de certificación de dominio y cargas.
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... El art. 1542 CC mantiene esta agrupación si bien, la práctica jurídica, lleva a hablar de arrendamientos para referirnos al ... a) Al tratarse de una expropiación forzosa debo aceptar la tasación que se haga en su ejecución ... b) Podré instar ante los tribunales ...
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Cuadro comparativo de la Ley Orgánica 1/2015, de 30 de marzo, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal
El día 1 de julio de 2015 entra en vigor la reforma del Código Penal prevista en la Ley 1/2015 de 30 de marzo de 2015, que se caracteriza por el agravamiento de las penas y la creación de nuevos delitos
... acreditado tras la práctica de los informes médicos que, a ... criterio del juez de vigilancia ... respecto de los bienes o cosas en cuya tasación, partición o ... adjudicación hubieran intervenido, y los tutores, ... -
Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... Porque en estas ha sido el mercado, no la sociedad de tasación o el experto, el que ha dado valor a la garantía, por lo que el producto ... Pese a tratarse de una hipótesis muy habitual en la práctica, estas carencias de la Ley Concursal no han sido subsanadas en ninguna de ... -
Principios orientadores del contrato de crédito hipotecario en el Mercado Europeo
... algunos de los problemas más frecuentes advertidos en la práctica judicial de los préstamos hipotecarios (información inadecuada, ... consumidor también identificará el bien inmueble cuyo valor de tasación será una de las referencias a la futura garantía del crédito (art. 18.3 ...
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Modelo de eficacia de subasta concursal
... de 7.629.932 Euros para el Ministerio de Justicia, su puesta en práctica ha supuesto una carga de trabajo inexistente en el anterior sistema de ... del conjunto estatal de 4.804 subastados, con un valor de tasación ascendió a 281.412.004,38 Euros, dando soporte en el proceso de subasta ...
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Ejecución hipotecaria. Vivienda habitual. Adjudicación por el 60% del valor de tasación
Resolución de 5 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Girona n.º 4, por la que se suspende la inscripción de la adjudicación de una finca y la cancelación de cargas posteriores decretada en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... en que los interesados tasan la finca para que sirva de tipo en la subasta constituye -junto con el domicilio fijado por el deudor para la práctica de requerimientos y notificaciones- uno de los requisitos esenciales que han de constar en la escritura de constitución de hipoteca (artículo 682 ... -
Hipoteca mobiliaria sobre marcas comerciales. Tasación a efectos de subasta
Resolución de 18 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de bienes muebles I de Madrid, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca mobiliaria sobre marcas comerciales.
... y 129 de la Ley Hipotecaria) la tasación de los bienes o derechos hipotecados ajustada a los métodos de valoración habituales en la práctica mercantil, y realizada por compañías especializadas, aunque formalmente no se encuentren inscritas en el Registro del Banco de España" ... -
La imposición de costas en la ejecución de sentencias en el orden contencioso-administrativo y la aplicación supletoria del artículo 539.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil
... una remisión expresa, por ejemplo, respecto al procedimiento de tasación; pero el legislador ha establecido en el artículo 139 de la LJCA unos ... Septiembre 2019 http://gabilex.castillalamancha.es ... práctica sí que es una exigencia formal, probablemente fruto de los sistemas ...
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El testimonio como prueba
... temas de procedimiento, por ejemplo, que solo indican cómo se practica dicho medio ante un tribunal, y en otros casos se ha conceptualizado a ... hace hincapié más a la legislación chilena– las reglas de tasación ...
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Términos y conceptos
... atletismo pretende superar el listón por debajo y no por encima practica un salto, pero no de “altura” en esa disciplina deportiva. Cuando el ... este sentido es también muy común leer informes periciales de tasación, médicos o cualquier otro elaborados en sede instructora y observar ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... cosa, retraso en la devolución- y 1745 -entrega de la cosa bajo tasación-. En cambio, en el mutuo hay obligación de restituir una cantidad igual a ... o a la situación de necesidad del prestatario, aunque en la práctica puede concurrir con los otros dos elementos objetivo -desproporción del ... -
La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
... analiza con más detenimiento, se aprecia cómo su aplicación práctica puede generar importantes dudas, que se concentran en torno a los efectos ... una mejor postura que cubra una parte significativa del valor de tasación de la finca; si, como sucede con frecuencia, no existen otros bienes ...
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STS, 15 de Febrero de 2014
Impuesto sobre Sociedades. Escisión empresa. Falta de motivación al referirse a otra sentencia: inexistencia: motivación por remisión o "in aliunde". Incongruencia omisiva de la sentencia: la sentencia de referencia resolvió expresamente sobre la inexistencia de motivos económicos válidos. Desestimación.
... % en PASEO DEL COMERCIO 116 S.L., cuyo activo está formado en su práctica totalidad por una nave industrial ... El 11 de julio de 2000 y el 26 de ... de Inspección por el que solicitaba la práctica de la tasación pericial contradictoria respecto a la valoración de los inmuebles ...