poder para hipotecar
-
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... acto de edificación llevado a cabo. Por tanto parece difícil poder crear un derecho de superficie al margen del Reglamento Hipotecario y la ... de lo edificado mientras dure el derecho de superficie, a hipotecar su derecho en aplicación del art 107.5) Ley Hipotecaria y a transmitir el ...
-
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... la hipoteca, en la que el bien dado en garantía permanece en poder del deudor, no augura una frecuente utilización de dicha figura como ... tícu lo 107.9 de la Ley Hipotecaria, que permite al vendedor hipotecar los bienes vendidos con pacto de retroventa 51 ... MANRESA señala que la ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... que lo gravado sea la propiedad o una situa ción jurídico-real (de poder o de gravamen) menor (arts. 1874 CC, 106 y 107 LH), lo que ... 4. La presunción de la voluntad de hipotecar del propietario no tiene base económica ¿Quién hipoteca, sin ... -
Dinámica de la relación
... o imágenes, o la necesidad de analizar la correspondencia para poder llevar la administración patrimonial, respecto, a las comunicaciones ... entre administración y el hecho de transigir, enajenar, hipotecar o ejecutar cualquier otro acto de riguroso dominio ... Es interesante ...
-
Préstamo hipotecario. Contenido inscribible. Diversas cláusulas. Retención de parte de dinero entregado. Cláusulas sin trascendencia real. Tae…
Resolución de 30 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Plasencia, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
... La calificación no puede mantenerse. De la escritura de poder protocolizada resulta que el poderdante confiere facultades muy concretas ... que le fija el poder de representación en cuanto al objeto a hipotecar y condiciones esenciales del préstamo, como en los amplios que le ... -
El empresario individual y la búsqueda de la limitación de responsabilidad
Una aproximación a la figura del empresario individual en el Derecho español, contemplada desde una perspectiva actual. Analizamos su régimen jurídico y las diferentes opciones de que el empresario individual dispone para mitigar el más severo de sus aspectos: la responsabilidad patrimonial universal. Aportamos una visión crítica del nuevo emprendedor de responsabilidad limitada y realizamos una...
... Si bien, es cierto que esta flexibilidad se antoja necesaria para poder" cobijar las especialidades de cada caso particular ... La aproximaci\xC3" ... del ejercicio de su actividad, dice que podrá « enajenar e hipotecar unos y otros ». Cuestión que los citados regímenes matrimoniales no ... -
El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte del Tribunal...
... de la resolu- ción del TJUE y ante la imposibilidad de no poder incoarse procesos declarativos como vía alternativa por no ... hemo s manifes tado en el apar tado an- terior , la ejecución hipotecar ia que pue da in- coarse una vez se ha ya sobreseído el primer proced ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... acción de depositar ( depositio ), de donar ( donatio ) o de hipotecar ( pignoratio ) existan y puedan exigirse las prestaciones que de los ... ) es, pues, una invención sin base alguna que busca una excusa para poder aplicar la regla proporcional ... El asegurado (en contra del art ...
- Análisis de dos posturas sui géneris en las subastas judiciales electrónicas: ofreciendo pagar a plazos con garantía suficiente (670.3 LEC) y constituyendo hipoteca sobre el remate (670.6 LEC)
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 7 de julio de 2021 (503/2021)
... Nulidad de negocio representativo por nulidad del poder por falta del requisito esencial del consentimiento válido y eficaz ... ín tenga todas las facultades de un dueño, es decir: enajenar, hipotecar, donar o ejercer cualquier otro acto de dominio relacionado con la inca ...
-
El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
... de Matrícula), exceptuándose los casos en los que se vaya a hipotecar el buque, conforme al artículo 69.3 de la LNM 16 ... Dicho precepto no ... » que todos esos elementos le pertenecen, temporalmente, para poder así entregárselos «de vuelta» al comitente ... Estamos pues, ante una ...
-
La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... anglosajones) y, aunque para un asunto accesorio (como es el poder otorgado en el extranjero ante un Notario de Liverpool; y dejando también ... concretos (testamento abierto, ológrafo, para emanciparse, hipotecar, etc.) ... Y es muy importante asimilar o constatar , la idea de que el ... -
¿Debe el derecho internacional dar paso a un derecho global o a una norma mundi que gobierne el sistema internacional del presente?
No es una observación nueva reconocer que la globalización en un mundo que experimenta una unificación necesariamente ampliada de la espiral de la juridificación, parece exigir un derecho adaptable a la expansión en curso de todo tipo de relaciones. Un nuevo derecho común, acorde con la evolución técnica, la internacionalización, la universalización y la especificación de los derechos humanos,...
... ón soberano –un derecho simplemente interestatal–, el creciente poder de los movimientos humanitarios y de las organizaciones no ... catastrófico que incluso no hay que descartar que lleguen hasta hipotecar el propio futuro de la humanidad”. José Iturmendi Morales, ¿Hacia un ... -
La GS es inmoral en cualquier caso
... Ahora bien, si la cosi[f_i]cación ha de ser algo inmoral, no debe poder incluir nada de lo que ocurra en la más estricta privacidad de la mente ... ninguna promesa pues la esencia de las mismas no es otra que hipotecar la propia libertad en mayor o menor medida. O, dicho de manera más ...
-
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... vigor de la Ley, y había que inscribir previamente ese título para poder inscribir el del adquirente posterior a la entrada en vigor de la Ley ... ón de que se necesitaba tener inscrito el dominio para hipotecar 56 , ... las resoluciones de 23 de mayo y 1 de octubre de 1874 ... -
El nuevo artículo 1387 CC: su interpretación a la luz de la regulación de la discapacidad de la Ley 8/2021 y propuestas de Lege Ferenda
El presente trabajo tiene como finalidad analizar el alcance de la modificación que la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, ha llevado a cabo de forma particular sobre el artículo 1387 CC, referido a la atribución automática de la administración de la sociedad de...
... han de ponerse a disposición de ésta todos los que precise para poder ejercer su capacidad jurídica en igualdad de condiciones con los demás, ... Letrado de la Administración de Justicia para vender, gravar, hipotecar o dar en prenda bienes del ausente, la cual sólo cabrá «en caso de ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
... de la Ley de 1954 teniendo en cuenta que las conclusiones deberían poder generalizarse a otros casos funcionalmente análogos ... @II. La ... «Carecerá de eficacia el pacto de no volver a hipotecar o pignorar los bienes ya hipotecados o pignorados, por lo que podrá ...
-
Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... Para poder reclamar a este tercer adquirente que se respete el derecho de uso que ... ño de una vivienda de estado civil separado o divorciado puede hipotecar la misma sin que preste su consentimiento el ex cónyuge, siempre que no ...
-
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... abandonar la vivienda a causa del encarcelamiento de su marido al no poder hacer frente a la renta mensual estipulada por el uso de la totalidad del ... 556-8.a) CCCat], es decir, el propietario formal la puede hipotecar, gravar o enajenar, sin perjuicio de que comunique al propietario material ... -
El IRPF y la dependencia
... De ella se deriva para poder acogerse a la figura de la hipoteca inversa es necesario que el ... severa o gran dependencia, sea el propietario de la vivienda a hipotecar y ésta constituya su vivienda habitual ... La DGT se ha pronunciado ...
-
Los poderes generales y poderes preventivos otorgados por personas con discapacidad: estudio de derecho comparado entre España y Puerto Rico
... dejar sin efecto la tutela debido a que la tutelada demostró poder ejercer su capacidad legal para actuar y tomar decisiones por sí misma ... Para transigir enajenar hipotecar o ejecutar cualquier otro acto de riguroso dominio se necesita mandato ...
-
Desde las Leyes Toro hasta la Novísima Recopilación
... , o por otro algún contrato entre bivos, ora el fijo esté en poder del padre que fizo la dicha mejoria, o no, fasta la/ hora de su muerte, ... de vender, permutar, donar, pignorar, arrendar a largo plazo, hipotecar", dar a censo o imponer servidumbres, además de considerarse como caracter\xC3" ...
-
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... de las casas que habitaban, cuando llegaba esto al extremo de no poder pagarlos, yo imaginé hacer un nuevo Madrid, que diese comodidad y ... ón del Banco Hipotecario, ya que por Estatutos exigían hipotecar sólo fincas inscritas en pleno dominio, libre de cargas y de aquellos ...
-
Atmósfera y cambio climático: litigios climáticos la escasez de agua a consecuencia del cambio climático y su efecto en el regadío
Como consecuencia del cambio climático se están produciendo alteraciones atmosféricas que inciden de forma directa en el sector agrícola. En base a ello, la presente comunicación tiene como finalidad analizar las consecuencias para dicho sector ante las medidas que se están llevando a cabo, concretamente en el supuesto de la construcción de balsas para almacenamiento de agua para riego.
... de los principales recursos naturales que este sector necesita para poder desarrollarse como es el agua, ya que el cambio climático acrecienta y ... , la cual no es otra cosa que avanzar en el presente sin hipotecar el futuro[10]. Sin embargo, en este caso se pone en duda si realmente hoy ... -
Artículo 3
... Cada propietario puede libremente disponer de su derecho, sin poder separar los elementos que lo integran y sin que la transmisión del ... disponer de piso o local, garaje, etc., para alquilar, ceder, hipotecar ... , es decir, que no hay otro menoscabo del derecho dominical que aquel ...