poder no inscrito
- Guía de contratos 2016
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Declaración de obra nueva. Previa inscripción de la representación gráfica de la finca
Resolución de 10 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Vilanova i la Geltrú n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
... coordenadas de la porción de suelo ocupada por la edificación para poder inscribir una declaración de obra nueva, es evitar la inscripción de ... una ubicación georreferenciada de la finca cuya RGG no se ha inscrito ... Comentario: a mi juicio, la DG atribuye a la expresión de las ... -
Las cuentas anuales
El presente capítulo analiza los deberes legalmente existentes en relación con la contabilidad empresarial, distinguiendo: el deber de formular cuentas anuales, documentos integrantes de las mismas, plazos para ello y forma de elaboración; el deber de aprobación de dichas cuentas anuales por parte de la Junta general de las sociedades, así como la revisión por los auditores de cuentas en...
... — los administradores que tengan el poder de representación en el caso de administración conjunta; en el caso de ... indelegable y, por tanto, corresponde al administrador con cargo inscrito, no a un apoderado ... ¿Es necesaria la legitimación notarial de las ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... regular o actuar como tal poder público en este sector. La STC 36/2012, de 15 de marzo, nos acota la ... a la vivienda libre en el correspondiente municipio, estar inscrito en el Registro municipal de demandantes de vivienda protegida, tres años ...
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Los poderes preventivos
... de la misma no podía suponer automáticamente la extinción del poder y sólo la sentencia de incapacitación podía comportar ese efecto, ... preventivo es perfectamente válido y eficaz, aunque no esté inscrito en el registro Civil, ya que su inscripción no tiene carácter ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VII). Principios consecuencia de la inscripción: la fe pública registral gráfica
Comenzamos hace unos cuatro años esta serie de artículos sobre la reforma de la Ley Hipotecaria operada por la Ley 13/2015
... non domino precisamente porque salva el defecto de titularidad o de poder de disposición del transmitente que, según el Registro, aparezca con ... , será mantenido en su adquisición, una vez que haya inscrito su derecho, aunque después se anule o resuelva el del otorgante por ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (V): El principio de tracto sucesivo registral gráfico
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946. Siguiendo con el propósito de elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, que nos trazamos en el primero de los artículos de esta serie, tratamos en esta quinta entrega, sobre las repercusiones geográficas del principio de tracto...
... , para inscribir un derecho, es necesario que conste previamente inscrito el derecho del transmitente, siendo la traducción hipotecaria del ... ón aportada por la Administración sea la actualizada, para poder asegurar el cumplimiento de la regla del tracto sucesivo registral ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de las características físicas del bien objeto del derecho real inscrito (arts. 1, 2 y 9 de la Ley Hipotecaria (…)» ... En el supuesto de ... Sin perjuicio de poder pactarse, en aplicación del principio de autonomía de la voluntad, un ...
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Sustitución fideicomisaria a favor del descendiente legitimario incapacitad o
... Consejo General del Poder Judicial, Madrid, 2005, pág. 183; DÍAZ ALABART, S., «Principios de ... rio incapaz no hubiera inscrito su derecho, el fideicomisario podría instar la inscripción de los bienes ...
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Solicitud de revocación de poder por instancia de administrador mancomunado. Principio de rogación.
Resolución de 8 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador mercantil y de bienes muebles I de Tarragona, por la que se deniega la solicitud de revocación unilateral de un poder solicitada mediante instancia privada.
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La reforma de 1909
... quedaba deinitivamente convalidada y aseguraba el derecho inscrito por el lapso de tiempo señalado en la ley, no siendo obstáculo para la ... no se cancelase la inscripción de dominio en el Registro, al no poder determinar si se trataba de la misma inca o de otras diferentes y sin oír ...
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... mismo, y no es un problema de suficiencia, sino de existencia de poder, que puede salvarse con la autorización del principal, que en caso de ... , no obstante, la situación se complica al haberse ejecutado e inscrito la venta, ... lo que obliga a instar la anulación del negocio en ... -
El conocimiento de embarque en soporte electrónico en la Ley de Navegación Marítima de 2014
El conocimiento de embarque es un documento de gran tradición en el transporte internacional de mercancías. La Ley de Navegación Marítima de 2014, regula su emisión en soporte electrónico en los arts. 262 a 266. El conocimiento de embarque en formato electrónico se convierte en la respuesta a los cambios tecnológicos introducidos en un documento tan relevante en el tráfico marítimo. Esta...
... ía; cualquier cambio en la titularidad del documento quedaba inscrito en el registro; vid. , por todos, marTín casTro, «La documentación ... intenta garantizar que el conocimiento de embarque tenga el mismo «poder», independientemente del Estado donde se utilice. Entre los textos más ... -
Carácter real y eficacia frente a terceros
... dos notas esenciales: en primer lugar, la inmediatez o inherencia (poder directo) en relación con el objeto sobre el que recaen; en segundo, la ... 1997 ( RJ 1997/944), que estiman que el derecho personal, aun no inscrito, perjudica al tercero adquirente conocedor del derecho o de mala fe ...
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Cláusulas de vencimiento anticipado
... ón consignada en un contrato de préstamo hipotecario que concede el poder unilateral al prestamista, de resolver el contrato, con anterioridad a su ... un cauce concreto para discutir el mantenimiento o no del derecho inscrito, en caso de que ya se hubiese inscrito, en concreto, el incidente regulado ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... un tercero de los artículos 32 y 34 LH, dicho arrendamiento no inscrito no le perjudicaría, pues el tercero del artículo 34 LH «solo quedará ... este precepto no puede entenderse como requisito sine qua non para poder atender a la solicitud de suspensión del lanzamiento en los casos en que ... -
¿Por qué es necesario otorgar un nuevo consentimiento para cancelar cuando ya se ha pagado el préstamo hipotecario?: la justificación histórica y jurisprudencial del artículo 179 RH
En este trabajo pretendemos aclarar el porqué del artículo 179 RH, que exige un especial consentimiento del acreedor hipotecario —que debe constar en escritura pública— para cancelar la hipoteca extinguida previo pago de la obligación que garantiza. Si al pagarse el préstamo garantizado, se extingue de forma automática la hipoteca que lo asegura por razón de accesoriedad, pues esta no puede vivir
... de cancelar una inscripción, cuando la extinción del derecho inscrito haya sido debida a la voluntad de las partes ... Existe una aparente ... garantiza, lo que justifica que quien puede recibir el pago, debe poder, también, cancelar. En este sentido se encuentran las RRDGRN de 23 de ... -
Apuntes sobre la Junta de propietarios, su acefalía y formas de solución en el Ordenamiento jurídico peruano
Este trabajo pretende analizar el problema de la «acefalía» o falta de directivos con facultades vigentes de la Junta de propietarios en el Ordenamiento jurídico peruano; instancia que reúne a todos los propietarios de las secciones de dominio exclusivo y tiene por objeto la conservación y mantenimiento del edificio y que, consecuentemente, representa a dicho colectivo y celebra contratos y asume
... por otras personas en la sesión de Junta de propietarios mediante poder otorgado por carta simple o escritura pública (art. 147 del Reglamento de ... En el supuesto que exista reglamento interno inscrito y presidente de la Junta de propietarios con mandato vigente e inscrito en ... -
Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... SRL, incluir una cláusula estatutaria que impida la revocación del poder conferido para asistir a la junta (se posibilita, de este modo, el ... , tras la reforma de la LSA, el pacto reservado (pacto social no inscrito) se equipara al pacto parasocial, reconociéndose la validez y eficacia ...
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Elementos privativos
... 17 LPH, dado que las obras a realizar, aparte de poder afectar a la estructura de ambos edifi cios, y a su seguridad, ... estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el Registro de la Propiedad” ... 314 La RDGRN de 9 de octubre de ...
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La protección del consumidor contratante en el mercado en línea tras la transposición de la directiva (UE) 2019/2161, del parlamento europeo y del consejo, de 27 de noviembre
... e. cuando el comerciante esté inscrito en un registro mercantil o registro público análogo, el registro ... virtud de la Directiva 1999/44, la responsabilidad del vendedor debe poder ser exigible al intermediario que crea un riesgo de confusión al ...
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Concesión de poder entre cuyas facultades figura la “representación legal”. Interpretación del poder.
Resolución de 8 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador mercantil XII de Madrid, por la que se deniega la inscripción de una facultad incluida en escritura de poder.
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La filiación y su reforma por la ley de la jurisdicción voluntaria y la ley de modificación del sistema de protección a la infancia y a la adolescencia
... ón que deberá inscribirse en el Registro civil donde esté inscrito el nacimiento mediante el oportuno exhorto ... @2. Las acciones de ... Madrid. 1985 ... INFORME JURÍDICO DEL CONSEJO GENERAL DEL PODER JUDICIAL: al Anteproyecto de la Ley de Jurisdicción Voluntaria: ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... b) Atributivo de concretas y determinadas potestades al poder público administrativo ... La LS 1956 se sitúa en la perspectiva de la ... Estado central, dada la unidad del espacio económico nacional (inscrito en el europeo), el deslinde básico de los espacios correspondientes a las ...
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... se exigía tanto la autorización estatal como la municipal, para poder intervenir en los Monumentos ... Por último, la Ley de 22 de diciembre ... todos los actos relativos al traslado o transmisión de un bien inscrito. Además, se les expedirá por el Registro General un título oficial para ...