pago aplazado garantias
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad ... mediante cualquier efecto cambiario», cuyo pago tenía que ser domiciliado en una cuenta ... ó el aval al pagar un plazo del precio aplazado ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... hipotecarios y consecuente distribución y pago de los mismos (Notaría y Registro de ... en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una ... ón o mediación, e) relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, siempre que ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... por incumplimiento de su obligación de pago del precio, después de haberle efectuado dos ... , pero no se admite por impago del precio aplazado para los bienes inmuebles (art. 1504 CC) ... -
El crédito "revolving" y su precio
... @@@2.2.3 Menores garantías ... Debe considerarse también la cuestión ... @@@2.4.1 Las tarjetas de crédito con pago aplazado y el crédito "revolving" como productos ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección ... largo plazo y sin devengo de intereses, cuyo pago" se garantiza mediante condición resolutoria expl\xC3" ... (2001). Examen comparativo de las garantías del precio aplazado en la compraventa de ... -
El tipo de interés en las tarjetas revolving. Diferenciación de otro tipo de productos de crédito al consumo
... C) El crédito revolving exige menores garantías que el resto de préstamos. El crédito revolving ... pago aplazado que cualquier banco nos ofrece por el ...
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El contrato de compraventa
... 4.1. El pago del precio. 4.2. El pago de los gastos ... 1500.2 C.c ... El pago del precio aplazado no genera por sí mismo intereses, como dispone ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
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STS 331/2014, 15 de Abril de 2014
ESTAFA. El engaño ha de entenderse bastante cuando haya producido sus efectos defraudadores, logrando el engañador, mediante el engaño, engrosar su patrimonio de manera ilícita, o lo que es lo mismo, es difícil considerar que el engaño no es bastante cuando se ha consumado la estafa. Como excepción a esta regla sólo cabría exonerar de responsabilidad al sujeto activo de la acción cuando el engaño
... , dando el vendedor eficaz y total carta de pago de dicho importe recibido en el acto de la firma ... para asegurar el pago del precio aplazado, ni para en caso de incumplimiento evitar que el ... el contrato se debieron de establecer garantías adicionales para asegurar el cumplimiento y la ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de ... su Reglamento Hipotecario, que la falta de pago del Precio Aplazado Individualizado de cada uno ... ón de derechos reales, ni pasan a ser garantías reales con su inscripción. A ello debemos ... -
Unidades productivas y procedimiento concursal
... de la carga, que continuará garantizando el pago del crédito hipotecario, está vez por parte del ... el sistema de venta que ofrece mayores garantías es la subasta judicial, esas garantías son las ... ventas condicionadas, ni ventas con pago aplazado ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... , al ser fácil su acceso, carecer de garantías, apenas trámites para su concesión y una ilidad en su disponibilidad y modalidad de pago, por lo que, sobre tales bases, cabe plantear, si ... ñas cantidades o como un medio de paso aplazado”. A lo que añade que “este tipo de créditos ... -
STS, 11 de Julio de 2006
"SUBVENCIÓN. INCUMPLIMIENTO. La exigencia de motivación de los actos administrativos encuentra sus raíces, entre otras, en el control de los mismos, que la parte ha podido ejercer ampliamente en esta vía de recurso contencioso-administrativo. se aprecia que el recurrente ha incumplido tanto la condición relativa a la inversión, al no haber acreditado la misma en la forma exigida por la ley,...
... ón de las normas que rigen los actos y garantías procesales, en concreto, del ... artículo 60.3 ... ón de la reglamentación que autoriza al pago" aplazado mediante letras de cambio de la inversi\xC3" ... -
Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
... de pequeñas cantidades o como un medio de pago aplazado. Este tipo de créditos resultan de ... mayor riesgo, si no se ofrecen otras garantías o si se valora la celeridad en la puesta a ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... cuando se perciban en la modalidad de pago único establecida en el Real Decreto 1044/1985, ... de operaciones a plazos o con precio aplazado, el contribuyente podrá optar por imputar ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que la mayoría no comparte- permite ... en la venta de inmuebles con precio aplazado. Hablamos de pacto o cláusula resolutoria, por ... determinados aspectos de la venta y garantías de los bienes de consumo (Directiva 1999/44/CE ... -
Compraventa con precio aplazado. Reserva de dominio. Condición suspensiva. Pacto comisorio
Resolución de 28 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pedreguer, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado.
... ón una escritura de compraventa en la que se aplaza íntegramente el pago del precio, que se garantiza mediante un pacto de reserva de dominio, cuya ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... en la entrega del objeto de la compraventa y para el comprador en el pago del precio), sirviendo como título para adquirir la propiedad, cuando ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... , el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que ... e inscrito una CRE en caso de falta de pago del precio en el plazo convenido, mediante la ... , RJ 2013, 3162); incumplimiento de garantías legales por cantidades a cuenta (SSTS ... 2702 ... -
Sentencias
... intromisión ilegítima y se condenase al pago de la cantidad simbólica de un euro en concepto ... sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar dificultades la ... se induce a pensar en la existencia de garantías de devolución del capital) tiene la ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... locomotoras, al precio y las condiciones de pago, a la indemnización de daños y perjuicios y a ... ón incumplida era la del pago del precio aplazado en un contrato de compraventa de vivienda de un ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... de regulación por la misma « las garantías que se constituyan para asegurar el cumplimiento ... de los plazos en caso de incumplimiento del pago por parte del comprador ... El art. 10 de ... de dominio para asegurar el precio aplazado y positiviza ( ex art. 6.12), también por ... -
Registro de la propiedad
... exigiere la correspondiente nota de pago, exención, prescripción o no sujeción, habrán ... ón resolutoria en garantía del precio aplazado. Es cierto, como afirma la registradora, que la ... de comprobar el cumplimiento de las garantías que para los particulares están establecidas por ...
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Las tarjetas revolving: ¿caso resuelto?
El presente trabajo analiza la evolución jurisprudencial llevada a cabo por parte del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales con respecto a los contratos de crédito o tarjetas revolving, hasta llegar a la reciente STS número 367/2022, de 4 de mayo, a fin de averiguar si se ha dado una solución definitiva a la cuestión de cuándo debe considerarse usurario un determinado tipo de interés...
... de estos créditos se realiza a través del pago de cuotas mensuales, aplicándose a la cantidad ... el deudor puede disponer del crédito, garantías, facilidad de reclamación en caso de impago, ... nula la cláusula de intereses por pago aplazado de una tarjeta revolving ... 3456 Rev ... - El convenio como remedio a la insolvencia de la persona natural