opcion compra inmueble
-
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... ón los precontratos o contratos de opción, promesa recíproca y otros, para referirnos al ... la figura más frecuente es la opción de compra o venta, es decir, la opción en relación con un ... (por ejemplo la compraventa de un inmueble) ... Y ello aunque en la opción estén ya ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... LA INDICACIÓN DE LA SUPERFICIE DEL INMUEBLE.—VI. EL PACTO DE CONDICIÓN RESOLUTORIA: 1 ... arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar ... al comprador la cosa si este lo desea (opción de compra); b) el comprador se obliga a comprar ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
-
Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
... , ha decidir si la transmisión de un inmueble (como la de cualquier otro negocio que pueda ... ándose de exenciones inmobiliarias, la opción de tributar por ITPyAJD o IVA según las ... para el ejercicio de la opción de compra o una cláusula de la transmisión de la ...
-
La anotación preventiva
... o consecuencia del ejercicio de una opción de compra debidamente inscrita con anterioridad y ... entre las de: a) legado de cosa inmueble determinada que fuese propia del testador o la de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ... DERECHO DE OPCIÓN: PLAZO ... Mediante la escritura objeto de la ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
-
Sentencias
... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... día que se tarde en acondicionar el inmueble al estado originario. En aplicación de la pena, ... , pero no configura como abusiva la opción de dividir ese precio en una comisión de ...
-
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... combatió las prácticas análogas a la compra de litigios ajenos mediante las doctrinas de ... o, al menos, todas las viviendas del inmueble que sean propiedad del arrendador ... 4. Sea ... -
Jurisprudencia Civil
... ón mental en el consumidor de que compra el fonograma original. Sostiene que de haberse ... que para inclinarse por una u otra opción, hay que atender a la interpretación del ... forma para la donación de un bien inmueble, que se aplica fundamentalmente en los supuestos ...
-
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... la compradora para la financiación de la compra de las locomotoras y las piezas de parque ... El ... definitivamente a la entrega del inmueble » ... (FD.º 3.º) 45 [La negrita es mía] ... de obra, CAF no habría tenido esta opción ( vid. art. 1594 CC). Pero este extremo (el de ... -
STS 316/2013, 20 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
... en todo caso, el de la concesión de la opción de compra del que la dación dimana que está, ... en el periodo de retroacción, el inmueble accede al patrimonio social. Y es que, partiendo ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... se vale del préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el o de adquisición del inmueble genera también sus propios gastos ... Por lo ... y usuario se realizará sobre la base de opción de inclusión. Si el empresario no ha obtenido el ...
-
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... su sustantividad frente al derecho de opción, todo ello con un espíritu crítico y con ... francesa, no se está ante una nueva compra, sino que se resuelve la venta, considerándose ... tícu lo 2125 admite la hipoteca de un inmueble sujeto a un derecho de propiedad resoluble 43 ... -
Sentencias
... Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor realización de sus ... ón del precio en favor de la parte compra-dora. ( STS de 23 de septiembre de 2016; ha ... Ahora bien, esta opción no se utiliza, como sería deseable, ni se ha ...
-
La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... Así, el primero de estos ejemplos es una compra venta que en realidad encubre una donación ... en arrendamiento la casi totalidad del inmueble construido y sus instalaciones sanitarias a HCG ... del uso de la llamada economía de opción, pues no se elige entre alternativas ... -
Jurisprudencia
... distinción entre los precontratos-opción y los precontratos-promesa ... Respecto de ... por la diferencia entre el precio de compra establecido en el contrato, y el que en la fecha ... la imposibilidad de adquisición del inmueble ... Tribunal Supremo. nº 788/2005 de ...
-
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... la propiedad de sus viviendas frente a la opción del alquiler. Esta situación hizo necesaria una ... La compra de la vivienda era allá por los años sesenta, y ... por los adquirentes del inmueble para subsanar los defectos existentes y ...
-
Ley del impuesto sobre sociedades
... La opción a que se refiere la letra c) de dicho apartado se ... la inversión en cualquier tipo de inmueble de naturaleza urbana para su arrendamiento ... aisladas de extracción, fabricación, compra, transporte, entrada y salida de géneros o ...
-
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... en cuanto al régimen de garantías en la compra de vivienda sobre plano, que está determinada en ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... los contratos de compraventa, compromiso, opción de compra o, simplemente, contratos de ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
-
Blanqueo de capitales
Oímos mucho hablar de blanqueo, sin que, sorprendentemente, sea fácil saber qué es y en qué casos es delictivo. Este carácter amorfo debe alertarnos en torno a una punición injustificada si cualquier cosa puede considerarse como blanqueo. El autor de este tema quedará encantado si al final del mismo el lector tiene las ideas más claras acerca de qué es blanquear, de por qué es perjudicial el...
... De tal manera que, parapetados en la compra y venta de reses, emplearían una sociedad donde ... suciedad al premiado), o adquirirá un inmueble a un precio inflado a través de una sociedad ... La segunda opción interpretativa ampliaba extraordinariamente (por ... -
STSJ Castilla-La Mancha 63/2016, 5 de Febrero de 2016
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. La concesión de una opción de compra sobre un inmueble, supone un ejercicio y limitación del "ius disponendi" de su titular, que representa una alteración en la composición del patrimonio del propietario del bien, situación susceptible de ser incluida en el concepto de alteración patrimonial de la previsión normativa del IRPF, por lo que la renta...
... 455,40 euros derivada de la escritura de opción de compra otorgada en fecha 13 de septiembre de ... ón de una opción de compra sobre un inmueble, supone un ejercicio y limitación del "ius ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... que no iba a gozar el arrendatario de inmueble para uso distinto del de vivienda, en relación ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... inmobiliario será objeto de estudio como opción que contribuye a la sostenibilidad social de la ... La posibilidad de compartir un bien inmueble contribuye a que su uso sea más completo, más ... deben dar ejemplo y tomar decisiones de compra eficientes en cuanto a la energía…» ... 26 ... -
La compraventa
... acuerdo con el art.1445 por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... - Si se trata de un inmueble la propiedad será del que antes la haya inscrito ... con el art.119 de la Ley, se le da la opción al consumidor de exigir la reparación o la ...