opcion compra inmueble
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... ó dinero, pues tampoco era viable la opción de alquilar un vehículo y contratar otro ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... por la puesta a disposición de un inmueble, en todo o en parte, para fines alojativos ... Dicha opción supuso una fórmula que permitió a muchas ... La compra y posterior explotación del inmueble ...
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Pretensión de inscripción del 'derecho a permanecer' en un inmueble declarado en un incidente dentro del procedimiento de ejecución hipotecaria
Resolución de 9 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que se deniega la inscripción del derecho de aquellos a permanecer en un inmueble, declarado en un procedimiento de ejecución directa sobre bien hipotecado. (IES)
... subarriendo concertado en un contrato de arrendamiento con opcin de compra previo, no inscrito ... Los recurrentes entienden que el derecho a ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... Otra opción viable, manteniendo el significado antedicho para ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... no coincida con la parte deudora) y un inmueble que garantice el pago de la obligación ... responsabilidad hipotecaria el tercero que compra una de las fincas pero que todavía no ha ... Para valorar la viabilidad de esta opción, vamos a analizar por separado dos supuestos: ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan ... de las personas jóvenes, estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más ... Otra opción al alcance del legislador sería impulsar que el ... -
La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...
... mobiliario, es decir, para poder trasladarse de un punto a otro sin detrimento de su esencia, pero que tiene la fingida consideración de inmueble a los efectos de la hipoteca. En relación con la opción de compra hipotecaria el principio hipotecario de especialidad exige la perfecta ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, sin establecer plazo ... permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los ... , esta no representa título hábil de opción" frente a terceros ajenos a las relaciones entre c\xC3" ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante ... Suspensión del lanzamiento. Opción al alquiler. Código de buenas prácticas ... y el lanzamiento de los ocupantes del inmueble (art. 675 LEC) 11 ... En consecuencia, entiendo que ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... 252). Se trata de una opción similar a la que existe en muchos países de ... La "apropiación" de un bien inmueble en realidad es siempre una conducta de ... de las cantidades anticipadas por la compra de una vivienda sobre plano, en aquellos casos en ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... del origen o titularidad del inmueble sustrato de la vivienda ... Por esta razón, ... sobre la vivienda familiar, mediante la compra de la mitad indivisa de la esposa (usuaria) por ... cónyuges, otorga al cónyuge viudo la opción entre la propiedad de la vivienda habitual o la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... titular catastral acerca de que su inmueble catastral resulte invadido por una ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ... OPCIÓN DE COMPRA: PACTO COMISORIO. CONDICIÓN ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... distinta sobre el estado general del inmueble. Y desde el punto de vista de la expresada ... y estándar y no porque el contrato de opción estableciera que esa sería la duración mínimo ... informático y la impresora, se trata de compra de equipos y difusores para la venta, por lo que ...
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Tributación del comercio electrónico
... La opción de declarar al comercio electrónico libre de ... Estas operaciones de compra-venta siguen siendo gravadas con tasas variables ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... 6.4.7 Conveniencia de permitir la opción del solvens de subrogarse en la posición ... son responsables del daño causado en el inmueble porque no intervienen en el proceso edificatorio ... sentencia son los siguientes: una pareja compra en escritura pública una vivienda para ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... 25 LAU habla solo de la «venta» del inmueble, por lo tanto, si se realiza una compraventa por ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ... DERECHO DE OPCIÓN: PLAZO ... Mediante la escritura objeto de la ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
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STS 638/2008, 2 de Julio de 2008
"INMUEBLE. OPCIÓN DE COMPRA. CADUCIDAD. Se presenta demanda peticionando se declare caduco el derecho de opción de compra del inmueble. La vigencia de la opción únicamente durante un tiempo determinado e inexorable es consustancial a su propia naturaleza pues de no ser así quedaría a voluntad del optante de modo indefinido la posibilidad de perfeccionar la compraventa; y la particularidad que tal
... 1993, est caducado el derecho de opcin de compra sobre el inmueble indicado en el cuerpo de este ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... ón preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento a ... constituye un gravamen de bien inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto ... En la compra-venta de una lata de guisantes son ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... o establecimientos mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA) ... 3) ... és de la utilización ininterrumpida del inmueble por un plazo igual o superior a dos años por su ...
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Apuntes jurisprudenciales sobre los "gastos extraordinarios" en el ámbito del derecho de familia
... ropa de temporada, si es solo la que se compra al comienzo de la estacin o si es toda la que va ... es, parte proporcional del alquiler del inmueble que precisa utilizar para cursar dichos estudios ...
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STS 1495/2022, 16 de Noviembre de 2022
CANCELACIÓN ANTICIPADA. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. BASE IMPONIBLE ITPAJD. La base imponible del impuesto sobre actos jurídicos documentados, en el caso de que se formalice en escritura pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada de un contrato de arrendamiento financiero, ha de tomar en consideración, no sólo el valor residual del bien...
... pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada ... de compra por el que adquiriría un bien inmueble, en fecha 11 de octubre de 2016, presentó 50 ... -
Reclamaciones en materia de internet y redes sociales
... En este tipo de compra on line se repiten los problemas en materia de ... Destaquemos que la opción por defecto en todas las redes es que todo el ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ... de compraventa de una empresa, o de un inmueble) están presididas por las normas de la buena fe, ... 39 ... La existencia y opción por una mejor oportunidad, es decir, por ejemplo, ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... Pensemos, por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio ... Aquí no hay opción de que el no conflictuado adopte por sí solo el ...