opcion compra inmueble
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en ... ej., contrato de arrendamiento de inmueble); y ... (b) en contratos de tracto único ... @@3.4. Contratos de compraventa y de opción de compra: variación del precio de mercado del ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
... la opcin, 30.000 euros, y el precio que ha de abonarse caso de ejercicio del derecho de opcin, 5.000 euros, con relacin al valor total del inmueble que queda fijado de mutuo acuerdo en 35.000 euros ... Se pacta una condicin suspensiva para la eficacia del derecho de opcin ya que los propietarios ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ... ón acogida por el acusado, y sin que su opción interpretativa viniera acompañada de un mínimo ... como contraprestación de la entrega del inmueble, a cosas no existentes. Pero no recoge en los ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... vinculante de contrato con el contrato de opción, pues este último ya refleja la voluntad de ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... » de una opción de compra sobre un bien inmueble, cuyo valor de venta en el momento de ejercicio ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... comúnmente utilizada en un Estado miembro sobre bienes inmuebles de uso residencial, o garantizados por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial». Tal definición encaja con la utilización de la garantía hipotecaria, con una garantía hipotecaria reforzada con una ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... La opción por la indemnización determinará la extinción ... , porque únicamente se alquila el inmueble ... Ej. Alquiler de un local de negocio por ... Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... de entonces- o acaso recurriera a la compra de la misma” ... En opinión de MARTÍNEZ ... facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de ... arrendatario, hicieron poco atractiva la opción de cederlos en arrendamiento, lo que justificó ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... c) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... , los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad ... temporal que permiten el goce del inmueble pretendido en propiedad al mismo tiempo que se ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ... de viviendas y, por tanto, el inmueble iba a destinarse a este fin 10 ... La crisis ... -
Jurisprudencia Civil
... ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... de conductas fraudulentas del arrendador; opción del derecho de reorno en las mismas condiciones ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
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La reducción de la base imponible por adquisiciones mortis causa de empresas individuales o negocios profesionales. A propósito de la STS de 2 de junio de 2021
... entidad en régimen de arrendamiento con opción de compra. Es decir, el causante de la herencia ... , por lo que como propietarias del bien inmueble constituyeron una comunidad de bienes y en marzo ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... acción, no implican aun ejercicio de la opción. Antes del proceso sólo limita la facultad de ... ía que [f_i]gure en la factura o tique de compra, o en el albarán de entrega correspondiente si ... pueda exigir la reparación del inmueble o la resolución del contrato cuando la entidad ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... que « será válida, no obstante, la compra que al contado hiciere la mujer de cosas muebles ... la constructora que le había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en ... 1390 y 1391 o la opción por la disolución ex art. 1393.2.º ... 287 ...
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STS 227/2011, 30 de Marzo de 2011
DELITO SOCIETARIO. ADMINISTRACIÓN DESLEAL. OPCIÓN DE COMPRA. PERJUICIO. Se declara probado que en la opción de compra se fijó un precio superior al valor de tasación pericial del inmueble, y que se pactó una contraprestación de 300 euros. En la fundamentación jurídica de la sentencia impugnada se dice que la realidad demostraba que los precios inmobiliarios subían día a día. Sin embargo, no se...
... SL y procedió a otorgar escritura de opción de compra respecto a la Finca registral NUM003 ... de opción de compra sobre un bien inmueble propiedad de la sociedad a favor de la mercantil ... -
Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... una habitación u oficina dentro de un inmueble más amplio y destinado también a otros usos ... IP, el porcentaje estipulado según la opción elegida ... Nos resta por aludir, siquiera ... local, sobre el que recae una opción de compra, y un terreno, que se pretende permutar por otros ...
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Cesión de derechos de arrendamiento financiero y opción de compra (leasing) existiendo prohibición contractual de ceder.
Resolución de 30 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Gavà, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de derechos en contrato de arrendamiento financiero, incluido el derecho de opción de compra.
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Opción de compra. Duración del derecho y plazo para su ejercicio. Objeto alternativo. Distribución del precio entre varias fincas
Resolución de 16 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de opción de compra.
Hechos: Se otorga una escritura de opcin de compra en la que el optante puede ejercer su derecho alternativamente o bien sobre un inmueble o bien sobre un conjunto de otros cinco, fijndose el precio de la opcin, el de la compraventa y el plazo para ejercitar el derecho (dos aos) a partir ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... y que representa a ese concreto bien inmueble o participación indivisa del mismo ... Los ... podría ser tokenizado es el derecho de opción de compra. Sin perjuicio del posicionamiento ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... de la siguientes posturas: desaloje el inmueble, pague o, en su caso, proceda a enervar la accin ... , por ejemplo, el ejercicio de la opcin de compra pactada con el arrendamiento. Pero no ser ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... cubrir el riesgo de desempleo-, sea al inmueble cuya adquisición financia -seguro de daños en ... mano en los que existe un contrato de opción de compra cuyo plazo suele vencer en pocos días, ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... sin serlo como el derecho de retracto, opción, el embargo o el propio arrendamiento ... Si lo ... renta, con la restitución inmediata del inmueble al arrendador, una vez el arrendador haya ... convencional, de un derecho de opción de compra, la apertura de una sustitución fideicomisaria, ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... Ahora bien, en la práctica la opción del cumplimiento puede presentar dificultades. Si, como ocurre con ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... a los inversores la adquisición del inmueble y cabe la prestación de garantías no presentes ... para construcción y venta de pisos; en compra de inmuebles ya edificados para su ... inmueble, o bien mediante un contrato de opción de compra 52 ... Entiendo que el contrato de ... -
Configuración del activo
... va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que ... ón preferente, es decir el tanteo y la opción 52 ... 2.2.2.4. Pro indivisos de la sociedad de ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ...