obras local arrendamiento
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... obras por unidades métricas y supuestos análogos; en ... acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ... un supuesto en el que la arrendataria de un local acciona contra la propietaria de este y los dos ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... un supuesto en el que la arrendadora de un local de negocio demandó a la arrendataria solicitando ... autorización para la realización de las obras de acondicionamiento. El Tribunal Supremo estima ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... diversas ayudas: deducción fiscal por obras de rehabilitación 29 ; deducción fiscal por ... Además, en el ámbito local, que es donde la mayoría de transacciones ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... 33 y 34, vinculados a los arrendamientos de local de negocio»), así como, supletoriamente, por lo ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... dicha materia eran los relativos al arrendamiento de obra (arts. 1588 a 1603 CC —y muy en ... las siguientes vías de reclamación: obras de subsanación y reparación "in natura", ... el promotor al adquirente de la vivienda o local, en el momento de la firma de la escritura ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ; como porciones indivisas de un local o finca registral independiente (p. ej., el ... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... en otras versiones anteriores de sus obras, en cuanto se mostraba partidario de exigir esa ... -
La naturaleza jurídica de la obligación en cirugía estética
... a través de un contrato de arrendamiento de servicios – locatio conductio operarum –, ... Obras completas. Tomo III, Madrid, 1998, pág. 73, ... tras una alergia a una pequeña anestesia local", las infecciones contraídas en las asistencias m\xC3" ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... quien le une un contrato; y la autoridad local, D2, que es responsable por negligencia en la ... én incumplió su contrato de dirección de obras" al no comprobar el error y ordenar su rectificaci\xC3" ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ...
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a ... El local ocupa una superficie de …. metros cuadrados en ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... CC; arrendamiento de obras y servicios, arts. 1583 y ss. CC- e incluiría, ... la unidad de mercado en España (es mercado local y no nacional); y Gete-Alonso Calera ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... que el precepto prevé, para incorporar las obras de mejora que haya realizado en el inmueble ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... en la figura del arrendamiento el de cosas, obras y servicios. Cfr., por todos, Díez Picazo, L.: ... se enajenó como libre de arrendamientos un local de negocio al hijo de la arrendataria que ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, ... legal, el arrendatario podrá exigir las obras necesarias cuando resulte procedente, por la vía ... que corresponden a la vivienda o al local como finca individual con aquellas que ...
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A
... instrumento notarial que acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... para depositar parte de su protocolo en el local del Archivo, siempre que la capacidad y demás ...
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Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... 26 y 30, que contempla, como supuesto especial de suspensión, el llevar a cabo obras en la finca, por decisión admva, incluyendo un supuesto más amplio: “el de fuerza mayor que afecte a la integridad total o parcial del edificio y ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... en el momento de la publicación de las obras que aluden a éstos, el artículo 295 CP estaba ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ... la aportación se concrete en el uso de un local” ... 461 LEÓN SANZ, F. J., “Las cuentas ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de ... de empresa y el arrendamiento de local de negocio ... Otra cuestión importante es la ... que consistan en nuevas plantaciones, obras de riego o desagüe, obras de reparación, ...
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Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
... 34 Ley Hipotecaria) en todas las condiciones del contrato ... • Art. 30. La remisión a los arts. 21 (conservación del local), 22 (obras de mejora), 23 (obras del arrendatario) y 26 (habitabilidad para el uso convenido del local) únicamente será aplicable cuando no se haya pactado ...
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Registro de la propiedad
... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... a la naturaleza jurídica del crédito por obras de urbanización, se está ante una obra de ... consta en el expediente se hablara de un local y, sin embargo, en la escritura se describan ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de la finca agrupada en cuanto al local de 138,81 metros cuadrados en el edificio primero ... sean los que resulten de la licencia de obras que autorice la construcción de las ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... , que se le había ordenado parar las obras y que se le había notificado el expediente en el ... las denuncias producidas ante la policía local por no cumplir dicho establecimiento la normativa ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... no podría comenzarse la ejecución de las obras correspondientes a cada una de las fases mientras ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... Calderico, SL» tercero ocupante del local sito en la finca número 9.740, Sección Quinta, ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... de 2015, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de ... Con una FMO , la LHA puede arrendar la vivienda y realizar obras" sin el consentimiento del relevant proprietor ... La FMO tiene una duraci\xC3" ...