obras local arrendamiento
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Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras y patrimonio histórico y cultural
... cambia su rumbo cuando aparece en el sistema tributario local un nuevo impuesto: el ICIO. No resultó pacífica la cuestión y el TS se ... referencia las normas civiles reguladoras del contrato de arrendamiento de obras contenidas en los arts. 1588 y ss. del Código Civil a tenor de ...
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El derecho fundamental a la protección de datos
... érvese, GUILLÉN NAVARRO, A., “El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado ... Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica: Nueva Época , nº 9, 2018, pp ... sobre la citada cuestión, entre otras obras, CANTO MONIZ, G., “Finally: a coherent ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad ... 759; arana garCía, E.: «La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de ... prohibiciones (por ejemplo, la de realizar obras o reparaciones sin autorización escrita del ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. NART, «Contrato de ... inancia, con recursos propios o ajenos, las obras de ediicación para sí o para su posterior ... , se excluía si recibía una vivienda o local determinados, pero no si la contraprestación era ...
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La ordenación de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor
... DE VEHÍCULOS CON CONDUCTOR EN LA NORMATIVA AUTONÓMICA Y LOCAL: 1. Introducción. 2. Andalucía. 3. Canarias. 4. Cataluña: 4.1 ... Orden 12/2016, de 23 de noviembre, de la Conserjería de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por la que se crea un distintivo ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... de compartimentación, en cuanto el arrendador deberá asumir las obras debidas, ya sea las necesarias para entregar la cosa en buen estado ... bienes inmuebles adquiere especial importancia el arrendamiento de local de negocio, en el que las especificidades no recaen sobre la ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... propuesta de trabajo por escrito para las obras de calefacción, ventilación y aire ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... -
La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... que para la comunidad hereditaria ha significado el disfrute del local de negocio por una merced arrendaticia ... -en nuestro caso el gravamen del ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... ísticas especiales, o la realización de obras (financiadas por la hipoteca) de adaptación de ... - Consideración de primera entrega de las transmisiones de edificaciones o parte de las mismas objeto de rehabilitación
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STS 709/2014, 26 de Noviembre de 2014
REPERCUSIÓN DE GASTOS POR OBRA NECESARIA AL ARRENDATARIO. LAU DE 1964. Aunque la LAU de 1964 permite pactar la renta del arrendamiento y que el propietario no pueda repercutir los gastos al arrendatario, existe una excepción: los gastos relativos a obras necesarias si éstas han sido impuestas por una resolución administrativa.
... ,70 euros mensuales desde agosto de 2008 por obras de refuerzo estructural, con ocasión de la ... NUM002 que ocupa en régimen de arrendamiento el demandado en virtud de contrato de fecha 30 de ... necesarias a fin de conservar la vivienda o local de negocio arrendado en estado de servir para el ... - Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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Arrendamiento operativo como contrato atípico de CPP
... las Administraciones no pueden recurrir al contrato de concesión de obras públicas, pero sí al arrendamiento operativo. Las dificultades derivadas ... de Cataluña, que aborda la posibilidad de que la Administración Local pueda adquirir bienes inmuebles y vincularlos al pago de una prestación ...
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... , con respecto a una relación de arrendamiento de un inmueble en el que en un momento dado el ... a) En casos de obras en edificios en régimen de propiedad horizontal ... local se producen situaciones concretas que pueden ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ... indemnización, tanto de las reparaciones y obras que fuesen necesarias como de los beneficios que ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... y tres (RJ 1973, 4780) de un arrendamiento que precisaba de la unanimidad de todos los ... jurídico (en este caso, de traspaso de local por uno de los coarrendatarios), entre otras ... actuaciones materiales, en concreto las «obras». Entre la jurisprudencia del Tribunal Supremo ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... parámetros normativos— el arrendamiento de apartamentos turísticos remitiendo su ... ón reglamentaria — estatal, autonómica o local— que someta la prestación de servicios de ... , hay que apuntar las de no realizar obras o reparaciones en los inmuebles sin ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... causa a título de compra de una vivienda o local" ... Para llegar a esta conclusión hay que ... arrendamiento de viviendas, y de la normativa sectorial de ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ... impuesta al arrendador de conservar el local y de realizar todas las reparaciones necesarias, ... que tiene el arrendatario de llevar a cabo obras que modifiquen el inmueble, siempre y cuando ...
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Derecho Civil
... la paralización duradera de las obras como consecuencia de las irregularidades ... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ... por el demérito experimentado por el local como consecuencia de su menor superficie en la ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial en una vivienda). ` ... Parece además ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... Impuesto de construcciones, instalaciones y obras, ha llegado a admitir la constitución de derecho ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... la legitimación del arrendatario de un local de negocio para ejercer el retracto pese a que el ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... SABATÉS, 2001, 148 y sigs., en cuyas obras ... -
Sentencias
... darse oportunidad de que se realicen las obras, se condene a la realización de las mismas ... fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un negocio de ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ...