obras elementos comunes
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... ón afecta a todos los tipos contractuales (obras, servicios, suministros y concesiones de obras y ... se introducen variaciones en aquellos elementos que de modo más decisivo han condicionado el ... -
STS 325/2013, 20 de Mayo de 2013
RESPONSABILIDAD POR VICIOS DE CONSTRUCCIÓN. RUINA FUNCIONAL. VICIOS OCULTOS. El presente recurso de casación se interpuso por la parte demandada, Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), contra la sentencia de segunda instancia que, desestimando su recurso de apelación, confirmó la sentencia de primera instancia estimando la demanda de la comunidad de propietarios de un edificio de viviendas...
... facturas y presupuestos acompañados por obras de reparación urgentes ejecutadas o as en zonas comunes y garajes de la Comunidad de Propietarios de la ... el "uso durante muchos años" de los elementos comunes del edificio, de modo que la sentencia ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... de la víctima, la imposición de obras de insonorización o la obligación de cesar en ... , copropietarios del resto de pisos o elementos privativos del mismo edificio donde se inserta la ... mal uso que puedan hacer de los elementos comunes, las molestias que en su convivencia puedan ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Fueros de Castilla y el Fuero Viejo, ambas obras realizadas por juristas privados en el siglo ... ; pero para ello es preciso que tales elementos aparezcan con claridad, y los hechos sean ...
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El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... este requisito constituye uno de los tres comunes que necesariamente deben concurrir en todo ... 258 , a ellos deben sumarse que los elementos patrimoniales inembargables por ley siguen en la ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... contrato o el director facultativo de las obras queda solo frente al contratista ... Resultan ... conservación y mantenimiento de los elementos construidos. En este tipo de contratos la ... ónomos, Entidades Gestoras y Servicios Comunes de la Seguridad Social y demás Administraciones ...
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Impuesto sobre sociedades
... del activo, de los valores y de los elementos patrimoniales no afectos a una actividad ... Activos Intangibles (art. 23 LIS), Obras benéfico sociales Bancos (art. 24 LIS), Reserva ... (Ver elementos comunes en tablas de amortización) ...
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Naturaleza y estructura
... las resoluciones dimanantes de otros elementos subjetivos integrantes del órgano judicial, como ... La referencia a obras y autores no debe ser excesiva haciendo caso a ...
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STS 1159/2008, 28 de Noviembre de 2008
NULIDAD DE ACUERDO. Lo que sanciona el artículo 7 es el respeto a los elementos comunes de la finca sometiendo la ejecución de obras al régimen establecido en la Ley. En segundo lugar, las obras no van dirigidas a mejorar el servicio de la comunidad, ni el propio de quien recurre, sino el de determinados usuarios de la zona. En tercer lugar, si el local queda o no sin contenido económico es una...
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Los límites de la externalización: la cesión ilegal de trabajadores
... efectos laborales y no concurran los elementos jurisprudencialmente establecidos, y sin ... los instrumentos de trabajo son simples y comunes, esencialmente en actividades antes calificada ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 96 del Código Civil cuando existen hijos comunes, con base al principio de igualdad de los hijos ... ; pero para ello es preciso que tales elementos —la concreción y determinación del uso al que ... ón de una piscina y de un garaje —obras realizadas durante el tiempo de tenencia de la ... -
Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... ón horizontal constituyéndose ocho elementos privativos destinados a local. En concreto, al ... el hecho de que ciertos elementos comunes pueden ser de uso exclusivo del propietario de ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Civil); los pactos de mejora derivados de obras realizadas en la cosa común y que sean ... partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su ... pisos o locales independientes, con sus elementos comunes anejos en la forma prevista en el ... -
Decreto Ley 28/2021, de 21 de diciembre, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, con el fin de incorporar la regulación de las instalaciones para la mejora de la eficiencia energética o hídrica y de los sistemas de energías renovables en los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal
El 21 de julio de 2020, el Gobierno de la Generalitat aprobó el Plan para la reactivación económica y protección social como consecuencia de la crisis de la COVID-19. Este Plan se alinea con la Agenda 2030 y los objetivos de desarrollo sostenible (ODS) de las Naciones Unidas, el Pacto Verde Europeo y la Estrategia Digital Europea. Palabras clave: Eficiencia energética. Energías renovables.
... regulan los acuerdos para ejecutar dichas obras, los propietarios que tienen que asumir los ... de los acuerdos), el artículo 553-43 (elementos comunes de uso exclusivo) y el artículo 553-44 ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... la sociedad de gananciales se hacen comunes para los cónyuges las ganancias o beneficios ... (o a la adquisición de nuevos elementos patrimoniales de la sociedad) no impide que se ... -
Contenido de la medianería
... “Es regla general para todas las cosas comunes que el que está á lo provechoso de la cosa, ... No se puede imponer la realización de obras de carácter estructural que excedan de lo que ... otro lado de la pared, los alambres y elementos constructivos del demandado, suponiendo todo ello ...
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Cuadro comparativo de la Ley Orgánica 1/2015, de 30 de marzo, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal
El día 1 de julio de 2015 entra en vigor la reforma del Código Penal prevista en la Ley 1/2015 de 30 de marzo de 2015, que se caracteriza por el agravamiento de las penas y la creación de nuevos delitos
... patrimonio u oculte por cualquier medio elementos de su ... patrimonio sobre los que la ... el servicio, aun de forma temporal, obras, establecimientos o ... instalaciones ... -
Constitución de las comunidades de propietarios
@Elementos comunes y elementos privativos ... La Ley 5/2006, ... el otorgamiento de la licencia municipal de obras ... Se produce pues otra excepción a la ...
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Sentencias
... Los elementos a tener en cuenta para realizar esta ponderación ... se puede afrontar el pago de obras de conservación o de obras que excedan del mero ... obras de conservación sobre elementos comunes sean extraordinariamente cuantiosas, no altera el ...
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ATS, 22 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. ACUERDO. NULIDAD. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. La sentencia recurrida, tras indicar que la cámara a que se refiere al presente recurso es un elemento común, señala la falta de validez del acuerdo adoptado autorizando las obras por cuanto era necesaria la existencia de unanimidad para adoptar el mentado acuerdo y no la mayoría. A partir de tal dato...
... se autorizaba a la realización de tales obras, acuerdo que no fue recurrido por la actora en el ... reiterada que la ejecución de obras en elementos comunes requieren del consentimiento unánime de ... -
La Ley 41/2003, de 18 de noviembre, de protección patrimonial de las personas con discapacidad y de modificación del Código Civil, de la Ley de Enjuiciamiento Civil y de la normativa tributaria con esta finalidad y la protección del discapacitado en el ámbito de la vivienda
... de propietarios para la realización de obras de supresión de barreras arquitectónicas ... ón sexual, siempre que no afecten a elementos o servicios comunes del edificio ni provoquen una ...
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Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... @@4. Elementos personales, reales y formales ... @@@4.1 ... negocio , como por ejemplo: contratos de obras a ejecutar conjuntamente, de suministro o ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... Luis: Elementos del Derecho Civil, IV, Derecho de Familia. José ... en el caso de inexistencia de hijos comunes con derecho a pensión de orfandad. No obstante, ...
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Derecho Civil
... Casado Román, Javier: «Elementos esenciales del contrato de coworking », en AC, ... — «El deber de reembolsar las obras necesarias realizadas por los propietarios en los elementos comunes: requisitos y efectos: Comentario a la STS, Sala ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... y cada vez más variados componentes, elementos e instalaciones: viviendas, locales comerciales, ... las siguientes vías de reclamación: obras de subsanación y reparación "in natura", ... protección contra incendios en las zonas comunes del garaje y en las viviendas, al carecer de ...