nulidad escritura compraventa
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... título de declaración judicial firme de nulidad de transmisión fraudulenta. Ahora se pretende ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la cláusula, y que son: las razones en las ... Gastos de gestión y tramitación de la escritura y de los impuestos: a) Argumentos a favor de la ... específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 ... Esta circunstancia fue ... - La declaración de inconstitucionalidad del Impuesto del valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y los efectos temporales STC TC 182/2021, de 26 de octubre (STS del Tribunal Supremo de 10 de julio de 2023)
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , con independencia de si debe mediar escritura pública (GÓMEZ, ... 20 Revista Crítica de ... que a su vez no escapan de la sanción de nulidad ante su uso abusivo 22 ... En consecuencia, el ... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... en la clausula y, en lugar de decretar su nulidad y expulsión del contrato, -es decir, tenerla por ... todos los gastos del préstamo y de la escritura y su gestión, y también los de cualquier ... cada uno: una por la operación de compraventa" y otra por el préstamo ... · \xC2" ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... que se traduce normalmente en una escritura pública o en un documento privado (STS núm ... protección incluso en supuestos donde la nulidad del título proviene de un ilícito penal ...
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Calificación registral de documentos judiciales. Tracto sucesivo
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Cruz de La Palma, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento en el que se transcribe una providencia.
- Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
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STS 19/2013, 31 de Enero de 2013
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Amén de impugnar asimismo un mero argumento de refuerzo de la sentencia impugnada cual es el relativo a la hipótesis de una doble venta por parte de Urbagonsa, parece orientado a desvirtuar la buena fe de las demandantes-reconvenidas, que cuentan a su favor con la presunción del art. 34 LH, para en realidad impugnar el razonamiento de la sentencia recurrida acerca de que...
... Instancia nº 1 de San Javier, sobre nulidad de escrituras de compraventa y acción ... TERCERO: Se declare la nulidad de la escritura de compraventa de fecha 27 de octubre de 1997, ... -
De la duración del contrato
... de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial ... Si transcurridos tres meses a ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ... , bien porque se hizo constar en la escritura pública o por cualquier otro medio de prueba, no ...
- Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... 4.1. CONDICIÓN PURAMENTE POTESTATIVA. LA NULIDAD DE LA OBLIGACIÓN CONDICIONAL (ART. 1115 CC) ... 4.2. CONDICIÓN ... realiza su entrega mediante la traditio ficta (instrumental, por escritura pública, o bien simbólica, con la entrega de las llaves 4 ) ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... , los argumentos jurisprudenciales, donde se ha declarado la nulidad de ciertos pactos o condiciones impuestas, o no se han tenido en cuenta ... antes de ser requerido por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en disposición de ser ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... este sentido, de un lado, es posible una nulidad de pleno derecho sin que la resolución sea ... De ahí que difícilmente una escritura pública formalizada ante notario, desarrollo ...
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STS 1943/2002, 15 de Noviembre de 2002
Alzamiento de bienes. Responsabilidad civil. Nulidad de la escritura de compraventa que materializó el alzamiento de bienes en perjuicio de los acreedores.
... precio de seis millones de pesetas, en escritura pública autorizada por el Notario de ... a sus deudas.- 4.- El precio de la compraventa por parte de Marí Trini ... no consistió en ... , y debemos declarar como declaramos la nulidad del contrato de compreventa suscrito con fecha 9 ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... (arts. 249, 254 y 255 CC) como son la escritura de previsión, la autocuratela y los poderes y ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... a sensu contrario; para solicitar la nulidad, separación o divorcio del matrimonio ... -
STS 285/2016, 3 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA CIVIL. NULIDAD POR SIMULACIÓN ABSOLUTA. Cuando el artículo 1302 establece rigurosas restricciones para el ejercicio de la acción de nulidad, se está refiriendo única y exclusivamente a aquellas pretensiones que se encaminen a obtener la anulación o declaración de nulidad relativa de los contratos en que se aprecie la concurrencia de algún vicios de consentimiento; no siendo aplicables
... de juicio ordinario para declaración de nulidad de contratos contra Dña. Carmela y Dña. Rita , ... A) Se declare la nulidad de la escritura de compraventa otorgada ante el Notario de ... -
STS 1153/2002, 5 de Diciembre de 2002
QUIEBRA-RETROACCIÓN: Nulidad de escritura pública de compraventa, otorgada después de adquirir el dominio la sociedad quebrada mediante compraventa en documento privado, a favor de un empleado de la sociedad, y también de la escritura pública de compraventa otorgada pocos días después entre éste y otros dos demandados. LEGITIMACIÓN ACTIVA: Corresponde a los síndicos de la quiebra, sin que la...
... Primera Instancia nº 1 de Granada, sobre nulidad de compraventas por retroacción de la quiebra ... Tercero.- Que es nula la escritura de compraventa otorgada por D ... Lorenzo ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... ón compensatoria en los supuestos de nulidad, separación y divorcio. En estos casos resulta ... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... que, exige otorgar la correspondiente escritura púbica notarial. Don J.L.M.M. Y Doña A.M.F.F ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública, en cambio, las SSTS de 11 de julio de ... legal, pero no cuando la nulidad o la rescisión son consecuencia de la voluntad o ... -
STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... en reclamación de declaraciones de nulidad de contratos y daños y perjuicios contra ... nulidad de los contratos de promesa y compraventa suscritos el 22-12-06 y 27-3-09 entre D. Luis ... de obra, se otorgó la correspondiente escritura pública de compraventa. A tal efecto, a fin de ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... que la falta de unanimidad conlleve la nulidad del acuerdo adoptado a petición de cualquiera de ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... las mercantiles requieren siempre la escritura pública, cualquiera que sea la naturaleza de los ... -
Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... –Los actores habían comprado por escritura pública un chalet con vistas al mar, ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... gastos de entrega, de otorgamiento de escritura pública y de expedición de copias, la ... sobre las causas de rescisión o de nulidad contractual, pero no variar el concepto mismo de ...
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Bibliografía
... DÍAZ ALABART, S.: “La nulidad de las donaciones de inmuebles simuladas bajo praventa de los mismos en escritura pública, y su validez por no necesitar forma ...