nulidad escritura compraventa
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... Derecho civil común y formalizaron en escritura pública) preveía una condición resolutoria ... propiedad de la finca, o interesando la nulidad o rescisión del título del vendedor. Esta ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... suficiente para el otorgamiento de una escritura pública, realizando al respecto el juicio ... ón (como por ejemplo apreciar la nulidad o ineficacia del documento) le estaría vedada al ... 2005, consistente en un documento de compraventa (con el título de «escritura de compraventa») ... -
Registro de la Propiedad
... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada ... Su infracción implicaría la nulidad de la estipulación correspondiente, lo que la ...
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STS 413/2007, 4 de Abril de 2007
"COMPRAVENTA. La práctica de la prueba pericial en nada podía aprovechar a las pretensiones de la parte proponente. No puede darse relevancia a la omisión de su práctica, pues es inocua frente al derecho de defensa de quien la propuso. La sentencia impugnada no ha infringido el artículo 1218 del Código Civil, al tener por acreditada la existencia del precio de la compraventa y su percepción por...
... 8 de los de Barcelona, en virtud de la escritura pública de compraventa otorgada por Ana en la ... estimó de aplicación: ... "declare la nulidad de la escritura de compraventa otorgada por DONA ... -
STS 1032/2013, 19 de Diciembre de 2013
DELITO SOCIETARIO. APROPIACIÓN INDEBIDA. La ausencia de ese dato no enturbia la calificación: la sentencia sostiene que el valor era muy superior a los 6000 euros que figuran en la escritura de compraventa, lo que además está respaldado por las dos periciales. A efectos penales a cuánto ascendiese la diferencia es irrelevante pues no cambiaría la subsuncion jurídica. Y en el terreno civil tampoco
... como apoderada de "Gale 4 S.L" mediante escritura de fecha 10.07.2003, de tal forma que el acusado ... privado de opción a compra y compraventa suscritos el día 28 de febrero de 2003 por ... Se acuerda la nulidad del acuerdo de ocho de mayo de 2003 por el que se ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... ón apuntada no podría concurrir a una escritura de constitución o modificación de la propiedad ... Plazos de Bienes Muebles sancione con la nulidad de pleno derecho « cualquier acto de ... -
De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... para la SRL, el plazo para autorizar la escritura" es de un día para el notario y el de calificaci\xC3" ... a elevar a público el contrato de compraventa. La STS reconoce este grado de personalidad a la ... 1.259 CC), o instar la nulidad si se considera que al final es el representante ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de que lo que se pretendiese fuese la nulidad de la inscripción de cancelación de otra ... de la regis-tradora relativa a la escritura de donación, pues constando cancelado el ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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La ineficacia de la representación como consecuencia de la infracción del deber de lealtad de los administradores y las situaciones de conflicto de interés
La Resolución de 3 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado razona que el conflicto de intereses no supone, en realidad, un supuesto de actuación sin autorización, en el sentido del artículo 1259 del Código Civil, que prevé que nadie puede contratar a nombre de otro sin estar por este autorizado, porque en este caso, la legitimación para actuar se deriva de ser...
... que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa, donde se trata la controvertida ... documento presentado resulte patente su nulidad) en tanto no se declare judicialmente su ... -
Sentencias
... no es óbice para que pueda declararse la nulidad de las cláusulas abusivas cuando, pese a las ... Notario consignará expresamente en la escritura esta circunstancia, advirtiendo de ello a ambas ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... , siempre que se hubiera pactado en la escritura de constitución de la hipoteca solo para el caso ... otorgamiento de escritura pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o el juez, ... y podría entenderse que da lugar a la nulidad del procedimiento, teniendo en cuenta la rigidez ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de ... las que se solicita la declaración de nulidad del contrato de crédito y de la escritura ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... requiere del otorgamiento de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es ... ón judicial adolece de la misma nulidad o anulabilidad tanto si se ha realizado antes de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de enero de 2018 (2/2018)
Acto dispositivo realizado por el tutor sin la previa autorización judicial
... indivisa de dos fincas, otorga, en escritura pública, un contrato de permuta de las mismas a ... Sala ha tenido en el tiempo –la de la nulidad, la del acto incompleto y la de la ... En Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz / Angel Carrasco ... -
STS 607/2005, 12 de Julio de 2005
"COMPRAVENTA INMOBILIARIA. ESCRITURA. NULIDAD. FRAUDE. Se presenta demanda por la comunidad hereditaria peticionando se declare la nulidad de la escritura de la compraventa inmobiliaria por haberse realizado en fraude de los derechos legitimarios. La petición incide en el vicio argumental de ""hacer supuesto de la cuestión"", pues el carácter simulado del usufructo consta acreditado en el...
... dos de Guadalajara, sobre declaración de nulidad de escritura, cuyo recurso fue interpuesto por ... 1.- Nulidad de la escritura de compraventa, por haberse realizado en fraude de los derechos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de manera no contenciosa se precisa escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de ... : CONSECUENCIAS DE LA DECLARACIÓN DE NULIDAD DE UN TÍTULO INSCRITO. El problema a tratar ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por ello, en casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges ... de agosto de 2014 que la declaración de nulidad de una escritura pública en un procedimiento ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... , consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... la indicación del tipo elegido en la escritura pública de fusión —como si de una ... resultando, consecuentemente, viciada de nulidad la operación ... Por el contrario, en caso ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... Por tanto, la compraventa no es nula y el adquirente está protegido como ... , que en la venta de cosa ajena no «hay nulidad, contemplada en el artículo 6.3 del Código ... posesión real o por el otorgamiento de escritura pública o de documento público asimilado ( ex ... - Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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Derecho Civil
... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... Nulidad de un seguro de vida por falta de riesgo ... notarial: eficacia privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
... existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería ... de formalización de la hipoteca en escritura pública y su posterior inscripción supone que ... tercería de dominio y de las acciones de nulidad de la hipoteca ... Pretendemos describir y ...
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La compraventa
... que la violación de las prohibiciones del art.1459 es causa de nulidad de la compraventa ... 6. Elementos reales del contrato de compraventa ... (1468,1097), los títulos de la cosa y pagar los gastos de la escritura salvo pacto (1455) ... Vamos así a examinar a continuación los ...
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Procesal Civil
... ón por parte del notario de la escritura de transmisión de la vivienda y la no ... [Unión Europea] ... Consumo. Nulidad de cláusulas contractuales / condiciones ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...
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STS 563/2013, 3 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. PROYECTO DE REPARCELACIÓN. INSCRIPCIÓN REGISTRAL. De lo acaecido se desprende que la compradora adquirió bajo la confianza de que para cuando fuera a formalizar la reventa de una de las parcelas, éstas ya estarían inscritas en el Registro, lo que se retrasó por la necesidad de subsanar los defectos advertidos por el Registrador. La frustración de esta expectativa, sin que se hubiera...
... 1.1 Acción de nulidad prevista en el artículo 1300 del Código Civil e declare la nulidad de la escritura de compraventa firmada por Planes e Inversiones ...