nulidad escritura compraventa
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... colegiados (hoy, de notario) o en escritura pública (artículo 320) 11 ; y según doctrina ... escrita del contrato, so pena de nulidad" 31 ... Efectivamente, tratándose de préstamo con ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... Públicas, que solo admite la nulidad de aquel acto producido en el seno de un ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (529/2019)
La delimitación subjetiva de la cosa juzgada se rige en principio por una regla de fácil aplicación que sólo se exceptúa por disposición legal. En algunos casos, sin embargo, la exclusión de la cosa juzgada por la mera falta de identidad de partes genera riesgos elevados de pronunciamientos contradictorios. Cuando el tercero es cotitular de la misma relación jurídica que ha sido objeto de...
... de la discusión sobre la validez o nulidad de una compraventa de inmueble celebrada en el ... (comprador) habían elevado a escritura pública el 17 de marzo de 2000 ... En su ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... GÓMEZ GÁLLIGO, cabría inscribir una escritura de hipoteca otorgada antes de la declaración de ... , al adolecer la enajenación realizada de nulidad radical (art. 43.2 LC). Será necesario, pues, el ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... ón del censo enfitéutico requiere escritura pública (art. 1628 del Código Civil) 10 ... comisorio al que asimila declarando su nulidad absoluta 52 —con referencia a la STS de 1 de ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... , mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada ... podría incluso dar lugar a solicitar la nulidad de la venta ya que se incumplió una norma ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3" ... ón de prestaciones derivada de la nulidad o de la anulabilidad de un contrato o de un ... voluntad de las partes, plasmada en la escritura pública de constitución de la hipoteca [art ...
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Anexo 3
... que nacen de los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, ... Acción de nulidad ... Lección 22: De las acciones que nacen ... Otorgamiento de la escritura en venta. Cancelación de gravámenes. Reglas ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... Así se documenta la escritura de adquisición del bien por herencia o donación ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... La declaración de nulidad del matrimonio; 3. La separación legal de los ... -
Compraventa 'para persona por designar'. Título y modo
Resolución de 11 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de elevación a público de documento privado de una compraventa pactada ... a título gratuito, lo que conlleva según la parte apelante su nulidad, bien por falta de causa, al no existir ánimo de liberalidad, bien por ... -
Jurisprudencia
... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... en el plazo estipulado o no otorga escritura pública, se entenderán resueltas las ... de las clausulas, y por tanto, de su nulidad, debiéndose tener en cuenta también el Real ...
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... ón procesal y aportando copia de la escritura de cesión; (ii) con la notificación de la ... declarativo en el que solicitaba la nulidad de las cláusulas suelo y la restitución de las ... En el contrato de compraventa se fijó un precio único por toda la cartera de ... -
Sentencias
... la que solicitaban, en primer lugar, la nulidad de la compra de las participaciones preferentes ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... Elevado a escritura pública el contrato, el 30 de abril de 1997, ...
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Compraventa otorgada por el anterior titular registral. Tracto sucesivo y prioridad.
Resolución de 10 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Úbeda n.º 1, por la que se acuerda denegar la inscripción de una escritura de compraventa.
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Compraventa. Art. 160-f de la LSC
Resolución de 26 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Albarracín a inscribir una escritura de compraventa.
... En todas ellas se discute si ha de constar necesariamente en la escritura una declaración expresa del representante de la sociedad relativa a si el ... nulidad o resolución susceptible de impugnación (cfr. artículos 18, 33, 34 y 38 ... -
ATS, 20 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. NULIDAD DE LA ESCRITURA. SIMULACIÓN. La parte, pretende una nueva valoración de la prueba, fundamentando su recurso en que no se ha valorado la prueba documental pública, de presunciones, interrogatorio y testifical, o se ha hecho de manera ilógica, sin tener en cuanta que la sentencia recurrida, en base a la valoración conjunta de la prueba tiene por no acreditado el pago del precio,
... el documento público que refleja la compraventa, por lo que está planteando cuestiones ... -
Unión Europea, España y Portugal
... ón de inconstitucionalidad y consecuente nulidad de los artículos 1.3 y 53.1 a) de la Ley ... acción hipotecaria contenidas en una escritura de préstamo hipotecario sobre una obra nueva en ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... en el momento de otorgamiento de la escritura pública, y otra parte aplazada a largo plazo y ... Salvo que se mantuviera la nulidad" del artículo 59 del Reglamento Hipotecario, dif\xC3" ...
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Sentencias
... al banco solicitando que se declarara la nulidad del contrato que habría venido causado por la ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... ó la condena del demandado a otorgar escritura pública por la compra del garaje. La parte ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... En todo caso, la escritura de enajenación se notificará de forma ... tratarse de una donación, sino por la nulidad (o inexistencia) de todo el negocio jurídico ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... a toda causa de rescisión resolución o nulidad del derecho inscrito ... — situaciones ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... administración y disposición mediante escritura pública de constitución. No obstante, RDGRN 25 ...
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ATS, 20 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. NULIDAD DE LA ESCRITURA PÚBLICA. ACCIÓN REIVINDICATORIA. De lo expuesto debe concluirse que la actuación en el ámbito procesal de la Audiencia Provincial fue la correcta y ajustada a derecho, toda vez que al sancionar la Ley Orgánica del Poder Judicial la obligatoriedad de constituir depósito como requisito ineludible para la admisión del recurso, conforme a lo dispuesto en el...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... se haya tomado prestado dinero por escritura pública, haciendo constar su propósito en ella ... tampoco en las relativas a la validez o nulidad de disposiciones testamentarias; en ambos casos ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... (así, ejecución ordinaria basada en la escritura de constitución de hipoteca ex ar tícu lo ... cuando adquiere dicha propiedad (por compraventa) un tercero que concurre a la subasta. No está ... Si se alegase que la infracción entraña nulidad de actuaciones o el Tribunal lo estimase así, se ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... Su hipotética nulidad sería intrascendente para el fallo ... En ... sí mismo y formación de cuerpo de escritura (STS 23.03.2011): «A este respecto, el Tribunal ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...