nulidad de escrituras
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Procedimiento y acuerdo de mediación. La formalización del título ejecutivo
Delimitadas las características del procedimiento de mediación, es necesaria la diferenciación entre el acta final y el acuerdo de mediación; pues mientras la primera determina la finalización del procedimiento, reflejando si se ha alcanzado algún acuerdo de manera clara y comprensible para todos; el acuerdo de mediación se identifica fundamentalmente con los aspectos concretos de solución a los...
... son sus efectos y en qué medida se ve afectado por la acción de nulidad de los contratos, para finalmente estudiar su formalización como título ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 14 noviembre de 2008, la esposa demandante arguye en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres debido, ... -
Apuntes civiles sobre la rescisión de la partición hereditaria
... ha elaborado la doctrina según la cual cabe instar la nulidad de las particiones en las que falte el consentimiento de las personas que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... generales de la contratación, y el reflejo del mismo en las escrituras de préstamo y en el Registro de la Propiedad —a la que se remite la ... de matrimonio de la persona (sin perjuicio de los supuestos de nulidad matrimonial). Siendo por tanto insuficientes los documentos presentados en ...
- Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (I)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... con los efectos restitutorios o no derivados de la declaración de nulidad por abusivas de las mismas. Lo que ha dado lugar tras las sentencias del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de lo que ocurre con la inexactitud provocada por la falsedad, nulidad o defecto del título que hubiere motivado el asiento, cuya ... catastrales, descriptivas y gráficas incorporadas a las escrituras. Como ha reiterado este Centro Directivo, siempre que se formule un juicio ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... que es como ROCA denomina a toda causa de rescisión resolución o nulidad del derecho inscrito ... — situaciones jurídicas protegidas, no ... * otorgar por sí solas escrituras públicas de modificación régimen PH, o actuar en mercado inmobiliario ...
- Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... , 3548) analiza la petición del arrendatario de que se declare la nulidad de un contrato de arrendamiento como consecuencia de la falta de ...
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Asuntos pendientes en el derecho de transmisión: el cónyuge viudo del transmitente y otros supuestos
Una de las cuestiones más difíciles y complejas del Derecho de Sucesiones se producen cuando el heredero llamado por un primer causante fallece después que este sin aceptar ni repudiar la herencia, en cuyo caso, pasa a sus propios herederos, el mismo derecho que tenía su transmitente o segundo causante. Las discusiones doctrinales para resolver los numerosos problemas se centran en dos teorías...
... , que es frecuente en la práctica, en que, aunque en las escrituras se mencionan los respectivos bienes de uno y otro causante, se opta por ... de los transmisarios, y por eso, la otra transmisaria demandó la nulidad de la partición) sin la previa partición que la recurrente cree ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... al consumo impone la constancia escrita del contrato, so pena de nulidad" 31 ... Efectivamente, tratándose de préstamo con intereses se requeriría ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... Cajamar Caja Rural SCC en que se solicita que se declare la nulidad, por tener el carácter de cláusulas abusivas, de las condiciones ... de distintos importes del tipo de interés mínimo en las escrituras de préstamo hipotecario formalizadas por la misma entidad de crédito, ... -
La ineficacia de la representación como consecuencia de la infracción del deber de lealtad de los administradores y las situaciones de conflicto de interés
La Resolución de 3 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado razona que el conflicto de intereses no supone, en realidad, un supuesto de actuación sin autorización, en el sentido del artículo 1259 del Código Civil, que prevé que nadie puede contratar a nombre de otro sin estar por este autorizado, porque en este caso, la legitimación para actuar se deriva de ser...
... de supuestos en que del documento presentado resulte patente su nulidad) en tanto no se declare judicialmente su ineficacia, para lo cual parece ... y la validez de los actos dispositivos contenidos en las escrituras públicas ... ». Ciertamente, en el procedimiento registral se trata de ... -
Aspectos procesales de las cláusulas abusivas
... la facultad para examinar y, en su caso, apreciar de oficio, la nulidad de las cláusulas abusivas. Según ha entendido este Tribunal, la ... en los segundos, y concretamente en la fuerza ejecutiva de las escrituras públicas, pues la mayoría de los procedimientos instados por las ...
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Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... ª que, en el marco de la regulación del proceso espacial para la nulidad matrimonial, divorcio y separación contenciosos se remite al art. 19.4 de ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... “1. Para autorizar escrituras de declaración de obra nueva en construcción, los notarios exigirán, ... ilegal bien a través de la revisión de oicio del acto viciado de nulidad que la propia Administración ha producido bien impugnando, previa ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... prohibiciones de competencia, mantenimiento del contrato pese a la nulidad parcial, salvo que se trate de algún elemento esencial, sistema de ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... « así como, en su caso, el acceso al Registro Mercantil de las escrituras públicas que contengan cláusulas susceptibles de inscripción ». En ... la cosa común determinan que la falta de unanimidad conlleve la nulidad del acuerdo adoptado a petición de cualquiera de los comuneros 115 ; la ... -
Comentario de Cuatro Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (46/2019, 47/2019, 48/2019, y 49/2019)
... abusivas, y si ese fuera el caso que consecuencias tiene la nulidad de esas cláusulas. El problema se plantea en relación con la aplicación ... documentados del timbre de los folios de papel notarial de las escrituras y las copias, corresponde al que las solicita. Esto en realidad no tiene ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de que dichos números aparezcan también reseñados en las escrituras de préstamo, para facilitar en su día la comprobación de ese depósito ... de una calificación emitida fuera de plazo no determina su nulidad, sino los efectos previstos en el ar tícu lo 18 de la Ley Hipotecaria ...
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La inconstitucionalidad y nulidad de las normas sobre la base imponible del IIVTNU. La STC 182/2021, de 26 de octubre, y el RD-L 26/2021, de 8 de noviembre
El presente trabajo es un comentario de la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, de 26 de octubre, que declara inconstitucionales y nulas sin restricciones las normas reguladoras de la base imponible del Impuesto sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, rectificando así las sentencias precedentes sobre esta misma materia. La citada sentencia formula importante doctrina sobre
... de contenido un particular el concepto de incremento de valor, a efectos de instrumentar su prueba de un no incremento (utilizar las escrituras o un dictamen pericial, incluir o no los gastos de adquisición, los de urbanización, etc.) lo que habría de hacer él mismo en cumplimiento de sus ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... a los efectos del Registro, en las inscripciones basadas en escrituras públicas de partición de herencia, la presentación de las primeras ... Común de las Administraciones Públicas, que solo admite la nulidad de aquel acto producido en el seno de un procedimiento administrativo en ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... @@@7.2.1.- Hecho imponible ... Están sujetas las escrituras, actas y testimonios notariales (art. 28 LITPAJD y art. 66 RITPAJD) ... y estuvieran afectados de vicio que implique inexistencia o nulidad ... 14. En las ciudades de Ceuta y Melilla se mantendrán las ...
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Procesal Civil
... , de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil («LEC»), relativo a la nulidad del embargo indeterminado ... La reforma consiste en que se modifica la ... que deberán testimoniarse en las correspondientes escrituras". Además, deberán comunicar a la Consejería, en el plazo de diez días h\xC3" ...