nulidad de escrituras
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Las distintas diligencias preliminares
... le ha permitido recurrirla y de hecho el apelante no solicita la nulidad de actuaciones, por lo que no cabe acordarla. Pero es que además tampoco ...
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El registro y la realidad física: la finca
... su no inscripción puede ser, y suele ser, su ilegalidad y hasta nulidad a veces, y por otro, la tributación de una finca de 10.000 metros ... el exigir la oportuna licencia para autorizar e inscribir escrituras de división de terrenos -cfr. el artículo 79.3- 42 .Por su parte, el ...
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«Novación, transacción y renuncia en los préstamos hipotecarios»
En los últimos años se han ido sucediendo las resoluciones judiciales en relación con las cláusulas abusivas, y particularmente sobre las cláusulas suelo. Uno de los últimos capítulos en esta historia ha sido la STS de 11 de abril de 2018 en relación con el documento privado novatorio de la cláusula suelo incluyendo una renuncia general de acciones por parte de los prestatarios. En esta sentencia,
... veces además incorporando una renuncia a la reclamación por nulidad de la cláusula suelo y a las cantidades pagadas en exceso por intereses ... de esa cláusula suelo incluida tanto en las primeras escrituras como en los posteriores contratos privados, además de la restitución de ... -
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... parte prestataria todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la preparación, formalización, subsanación, tramitación de escrituras, modificación —incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga alteración de la garantía— y ejecución de este contrato, y ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... la incapacidad de los mismos, podrá ejercitarse la acción de nulidad de la sociedad una vez que ésta se ha inscrito (artículo 56.1.a) y b) ...
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Sentencias
... del empresario.– El artículo 82.4.a) TRLGCU establece la nulidad de las cláusulas que vinculen el contrato a la voluntad del empresario y ... y validez de los actos dispositivos contenidos en las escrituras públicas por lo que resulte de ellas y de los asientos registrales. Y, en ...
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... Se alega nulidad de cláusula suelo, cláu- sula de vencimiento anticipado, IRPH, comi- ... que ese mismo domicilio es el que consta en todas las escrituras aportadas. En la escritura de novación aportada de ad- verso ...
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STS, 23 de Marzo de 2001
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. LEGITIMACIÓN AD CAUSAM. Se ejercita acción declarativa de dominio y de nulidad de escrituras públicas de declaración de obra nueva y compraventa. La legitimación activa, ad causam, es la cualidad del sujeto consistente en hallarse en la posición de derecho material que fundamenta la pretensión que ejercita, es decir, la titularidad de la acción, en sentido procesal,
... b) Que se declare la nulidad de la escritura de obra nueva otorgada por el Notario de Belorado D ... esta declaración; debo declarar y declaro la nulidad de las escrituras públicas de declaración de obra nueva y compraventa otorgada ante el ... -
STS 359/2015, 10 de Junio de 2015
CONTRATO DE PRÉSTAMO. NULIDAD. La existencia de ese conflicto de intereses y de ese abuso de derecho por parte del representante no puede determinar la nulidad del contrato porque la parte situada en la otra posición contractual resulta ajeno al conflicto de intereses, a la conducta abusiva del representante, y no puede verse perjudicada por hechos que afectan exclusivamente a la relación interna
... « [ ... ] A.- se declare la nulidad de los siguientes contratos otorgados entre DON Pio , DOÑA Clara y LA ... ón de los asientos correspondientes a las inscripciones de escrituras hipotecarias y de compra-venta en el Registro de la Propiedad, en los ... -
STS 129/2000, 17 de Febrero de 2000
NULIDAD DE ESCRITURAS PUBLICAS DE COMPRAVENTA. TESTAMENTO ABIERTO.ACTUACION DE UN COHEREDEROS EN REPRESENTACION DE LA COMUNIDAD HEREDITARIA. Difícilmente puede negarse a un coheredero la legitimación para promover, tanto en interés o por derecho propio como en beneficio de la comunidad, la acción de nulidad de actos de disposición sobre bienes concretos de la herencia o cuotas recayentes sobre...
... nº 217/88 del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Telde, sobre nulidad de escrituras públicas de compraventa. Han sido parte recurrida Dª ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la cláusula, y que son: las razones en las que la sentencia funda la ... ón del gravamen; y por último, respecto a las copias de las escrituras, determina que su abono corresponderá a quien las solicite ... B ... -
El control de legalidad por el notario
... 145 a partir del párrafo 3º. 3 El fallo declara «la nulidad de los preceptos reglamentarios en virtud de su insuficiencia normativa ... , precisamente por no haber denegado la autorización de varias escrituras de emisión de obligaciones hipotecarias, con grave perjuicio para el ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... la condición resolutoria, en la creencia de que en las escrituras de permuta existía compromiso de posposición y que la condición ... administrativamente, por resolución firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el contribuyente tendrá ...
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Hipoteca. Tasación condicionada. Inscripción parcial.
Resolución de 14 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de la propiedad de Jumilla, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de cuenta corriente de crédito. (CB)
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Apuntes civiles sobre la rescisión de la partición hereditaria
... ha elaborado la doctrina según la cual cabe instar la nulidad de las particiones en las que falte el consentimiento de las personas que ...
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Conclusiones del Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los asuntos acumulados C-154/15, C-307/15 y C-308/15
... abusivas — Facultades del juez nacional — Declaración de nulidad — Efectos — Obligación de devolución de las cantidades percibidas en ... «suelo» incluida en el contrato de 2001 y en las posteriores escrituras de novación. Sostenían que esa cláusula debía considerarse abusiva por ...
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STS 8/2017, 13 de Enero de 2017
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. NULIDAD. No son de aplicación las medidas de reestructuración de la deuda contenidas en la normativa de protección a los deudores hipotecarios sin recursos por no haber sido acreditado que el destino del crédito con garantía hipotecaria fuese la adquisición de la vivienda habitual. La norma exige que el préstamo garantizado con hipoteca recaiga sobre la única...
... «1. Se declare la nulidad de las dos hipotecas concertadas por mis representados contra la entidad ... « [ ... ] Al no declararse la nulidad de las escrituras, debemos centrarnos en examinar la petición subsidiaria que se hace de ... - Apuntes civiles sobre la enajenación o venta de herencia
- Plazo de prescripción de la reclamación de restitución de las cantidades pagadas por aplicación de cláusulas abusivas. Comentario a la STJUE 22-4-2021, C-485/19 – Profi Credit
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... su propietario a dos compradores diferentes a través de sendas escrituras públicas (en la primera de las ventas se vende una parte de la finca y, ... , no adoleció de irregularidad alguna que pudiera determinar la nulidad del acto adquisitivo en el sentido contemplado por el ar tícu lo 33 de ... -
STS 613/2019, 14 de Noviembre de 2019
CLÁUSULAS ABUSIVAS. VENCIMIENTO ANTICIPADO. Para que una cláusula de vencimiento anticipado supere los mencionados estándares debe modular la gravedad del incumplimiento en función de la duración y cuantía del préstamo, y permitir al consumidor evitar su aplicación mediante una conducta diligente de reparación. Se desestima el recurso de casación.
... "[ ... ] por la que se declare la nulidad de las estipulaciones del contrato suscrito entre las partes en los puntos ... la nulidad de las cláusulas 18ª y 19ª insertas en las escrituras" de préstamos con garantía hipotecaria y de novación y ampliación de pr\xC3" ... -
La asistencia letrada en las diligencias de investigación
De la exigencia de los arts. 17.3.º y 24.2.º CE sobre la asistencia de Abogado en las diligencias judiciales y policiales no se deriva su necesaria e ineludible presencia en todos y cada uno de los actos de la instrucción penal. En los actos procesales en los que no es necesario garantizar la contradicción la intervención del defensor no deviene obligatoria. En el presente trabajo analizaremos, a
... ón de exigencias y garantías constitucionales, determinará la nulidad radical e insubsanable de la misma y de sus resultados, es decir, del acto ... -
STS 8/2007, 23 de Enero de 2007
ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN. ACCIÓN DE NULIDAD. SENTENCIA. INCONGRUENCIA OMISIVA. Se ejercita acción de nulidad de escrituras públicas de donación y compraventa. La congruencia o incongruencia de las sentencias ha de establecerse mediante la comparación entre el fallo y las pretensiones aducidas por las partes, no con las argumentaciones que se utilicen para defenderlas. En primera instancia se
... Juzgado de Primera Instancia nº 44 de Barcelona, sobre acción de nulidad de escrituras públicas de donación y compraventa; cuyo recurso ha sido ... -
Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... que impida la imposición de costas al deudor que consigue la nulidad de la cláusula de "todos los gastos para la persona consumidora" aunque ...
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De la duración del contrato
... para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial ... Si transcurridos tres meses a contar de la extinción ...