nulidad de escrituras
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Jurisprudencia Civil
... Anticresis en los arts. 1881 y ss CC: Nulidad por simulación de un contrato de préstamo garantizado mediante ... a la propiedad de las parcelas litigiosas y la nulidad de las escrituras de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se ...
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Aspectos procesales sobre el ejercicio de la acción civil en el proceso penal
Pese al usual ejercicio de la acción civil junto a la penal derivada del delito, el mismo es tratado de forma anárquica con relativa frecuencia, tanto por las partes como por el juzgado de instrucción, lo que plantea determinados problemas en la fase de enjuiciamiento que generan trámites y gastos innecesarios, que podrían evitarse de cumplirse las reglas básicas que regulan su tratamiento...
... denominación durante la instrucción ni exige una declaración de nulidad de actuaciones, por no ser hasta el momento de la apertura del juicio oral ... deudor mediando connivencia entre todos los otorgantes de las escrituras de que se trate, pues de no ser así, como las acciones civiles no pierden ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... Ahora bien, sólo puede solicitar la nulidad de una cláusula por abusiva quien ostenta la condición de consumidor o ... ón de nulidad de las cláusulas relativas a intereses en las escrituras de hipoteca. La esperada sentencia del TJUE de 21 de enero de 2015: una ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... relación con la restitución procedente como consecuencia de la nulidad de la cláusula de gastos –pese a que el TS haya vuelto a hacer oídos ... "por cuanto que la expresión que contiene ("cuando se trate de escrituras de constitución de préstamo con garantía se considerará adquirente al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por ello, a falta de una norma que declare expresamente la nulidad radical del acto jurídico de segregación sin licencia —cfr. sentencia ... Para inscribir escrituras públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a los ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... De hecho, en la práctica es frecuente encontrar dentro de las escrituras de préstamo hipotecario una cláusula quinta en virtud de la cual el prestatario se hace cargo de todos los gastos que previsiblemente pueden surgir ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... tres modelos nacionales : su no incorporación al contrato, su nulidad por considerar que se trata de cláusulas directamente abusivas (TS ... de la oferta comercial realizada, ni en el contexto de las escrituras públicas de los préstamos hipotecarios […], en donde su referencia se ...
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... La redacción de la referida cláusula puede diferir en las escrituras públicas suscritas con una u otra entidad bancaria, si bien, ... en los que el sujeto pasivo es el empresario, la declaración de nulidad efectuada por la Audiencia es plenamente ajustada a derecho.” ... -
Sentencias
... contra Caja Laboral, en la que solicitaron que se declarase la nulidad de la mencionada cláusula de limitación a la variabilidad del tipo de ... ó la nulidad del contrato de acciones instrumentalizado en escrituras públicas de junio y julio de 2003. La sentencia razonó, en síntesis, ...
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STS 21/2013, 25 de Enero de 2013
Son nulos los contratos de compraventa celebrados dado que a través de ellos que se canalizó el delito de alzamiento de bienes con la finalidad de sustraer los bienes a lo acreedores.
... y Dª Yolanda otorgaron los día 5 y 7 de marzo de 1991 sendas escrituras de compraventa a favor de la sociedad GIEF S.A. representada por D ... autores de un delito de alzamiento de bienes, declarándose la nulidad de las escrituras de compraventa, tras lo que D. Dimas y D.ª Yolanda ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... previa ineludible para que pueda, a su amparo, declararse la nulidad de las estipulación financieras indicadas en el escrito de oposición y ... en el citado artículo de la LEC no es de aplicación a las escrituras suscritas con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 1/2013, que ...
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... donación de varios inmuebles en documento privado, se confirma la nulidad de dicha donación, y repitiendo lo expresado en las sentencias anteriores ... ículos 1275 y 1276 del Código Civil, pues la nulidad de las escrituras es compatible con la usucapión ganada por terceros poseedores de buena ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... que se alegaba el error padecido por el cliente y se exigía la nulidad de los contratos ... Ante semejante situación, la única protección ... La inclusión en las escrituras de préstamos hipotecarios de cláusulas en las que el deudor se obliga a ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... prohibido por el artículo 1859 del Código Civil y conlleva la nulidad absoluta del mismo. Y añade que, «desde la literalidad del compromiso ... transparencia de una serie de estipulaciones contenidas en las escrituras de préstamos hipotecarios que se relacionan en la misma y la condena a ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... la posibilidad de ejercicio de otras acciones de impugnación (nulidad, anulabilidad, rescisión por lesión, etc.) sobre la base operativa del ... B) con la siguiente redacción: "23. Las escrituras de formalización de las novaciones contractuales de préstamos y ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
... web: a) La escritura de constitución y, en su caso, las demás escrituras públicas otorgadas con posterioridad, b) el folleto de emisión y, en su ... Dykinson ... ÁLVAREZ MORENO, M.T. (2010). La nulidad de las cláusulas abusivas en contratos bancarios, RDP, 69 y sigs ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Igualmente, en las escrituras citadas el Notario deberá incorporar la declaración previa del ... equilibrio de las prestaciones, incurriendo en la sanción de nulidad de pleno derecho. No puede decirse que la subsistencia del contrato sin ...
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Sentencias, año 2015
... D. S. O. promovió incidente de nulidad frente a la sentencia dictada por el Tribunal Supremo sobre la base de dos ... que deberán testimoniarse en las correspondientes escrituras ... 2. Igualmente deberán comunicar a la Consejería competente en ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... la primera instancia careca de competencia objetiva, decretar la nulidad de todo lo actuado, dejando a salvo el derecho de las partes a ejercitar ...
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Formularios
... Ley Hipotecaria, que impone el deber de hacer constar, en las escrituras de préstamo hipotecario sobre vivienda, el carácter, habitual o no, que ... Catalunyacaixa , C-415/11), formule alegaciones sobre la posible nulidad, por abusivas, de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario de ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
@I. Los efectos derivados de la nulidad contractual ... Una de las cuestiones que más relevancia tienen en ... (2013). Cláusulas abusivas más habituales en las escrituras de hipoteca: análisis de los últimos pronunciamientos de juzgados y ... -
STS 324/2004, 6 de Mayo de 2004
Petición de nulidad de escrituras públicas de compraventa y de nulidad y cancelación de inscripciones registrales. Inexistencia de cosa juzgada. Valoración probatoria. Tipificación de la doble venta. Tercero hipotecario. Inscripción de venta judicial. Acto adquisitivo válido. Nulidad fuera del procedimiento de la subasta.
... acciones declarativas de dominio, reinvindicatoria, de nulidad de contrato y de cancelación de asiento registral, seguidos con el ... -
Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... que impida la imposición de costas al deudor que consigue la nulidad de la cláusula de "todos los gastos para la persona consumidora" aunque ...
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Aceptación y repudiación de la herencia tras la ley de jurisdicción voluntaria
El presente trabajo aborda un análisis crítico de las novedades introducidas por la reciente Ley de Jurisdicción Voluntaria en relación a los expedientes relativos a la aceptación y repudiación de la herencia.
... unánime, pues algunas sentencias se pronuncian a favor de su nulidad y otras de su anulabilidad ... Por su parte, el artículo 94 de la LJV ... intervendrán en los expedientes especiales autorizando actas o escrituras públicas: 1.º Cuando el expediente tenga por objeto la declaración de ... -
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... parte prestataria todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la preparación, formalización, subsanación, tramitación de escrituras, modificación —incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga alteración de la garantía— y ejecución de este contrato, y ...