nulidad de escrituras
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... Baste recordar, en lo que respecta a la formalización de escrituras notariales e inscripción de las mismas (necesaria para la constitución de la garantía real), que tanto el arancel de los notarios, como el de los ... -
La conciliación tras la entrada en vigor de la Ley 15/2015, de 2 de julio, de Jurisdicción Voluntaria
El presente trabajo analiza la regulación de la conciliación establecida en la Ley 5/2015, de 2 de julio, de Jurisdicción Voluntaria. En este sentido, son objeto de estudio los supuestos en los que cabe acudir a la conciliación ju-dicial, así como la competencia para conocer de este expediente, con espe-cial atención a las normas de tramitación. Por otro lado, se efectúan refe-rencias a la...
... 3.5. Acción de nulidad ... 4. LA CONCILIACIÓN NOTARIAL ... 4.1. Aspectos generales ... de la escritura matriz, por medio de nota, «la escritura o escrituras por las cuales se cancelen, rescindan, modifiquen, revoquen, anulen o ... - La nulidad de la hipoteca multidivisa
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La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... LLOBELL TUSET, J., «La sentencia canónica en las causas de nulidad matrimonial», en Ius Canonicum , núm. 57, enero-junio 1989, pp ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: DECLARACIÓN DE NULIDAD DE TITULARIDAD GANANCIAL ... Para inscribir una sentencia que declara ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... y la validez de los actos dispositivos contenidos en las escrituras públicas, por lo que resulte de ellas y de los asientos del Registro » ... esencial del procedimiento y podría entenderse que da lugar a la nulidad del procedimiento, teniendo en cuenta la rigidez de los trámites del ... -
STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... "a) Se declare el carácter abusivo y en consecuencia la nulidad, de la siguiente estipulación, teniéndose por no puesta y extrañándola ... "d) Las primeras copias de escrituras notariales que documenten la cancelación de hipotecas de cualquier clase ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... deberes de información, como hemos visto, aunque no determina la nulidad por error, permite presumir el error. Lo que no impide que esta ... la sentencia recurrida, no intervino en el otorgamiento de las escrituras de venta y préstamo hipotecario; el notario que las otorgó, más allá ...
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La responsabilidad de los administradores de personas jurídicas
... el cargo pero cuyo nombramiento presenta un vicio de nulidad 196 ; los que controlan de facto la gestión y la administración ...
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La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... … no precisa que se efectúe una expresa declaración de nulidad de la disposición gratuita efectuada inter vivos, puesto que, según ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... de una indeterminación inadmisible del plazo que determina su nulidad ... @@4. Cláusulas abusivas por falta de reciprocidad ... Son abusivas ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... ón de las mismas y las consecuencias de su declaración de nulidad ... Contenido relacionado: ... Dosier legislativo de la Ley ... la aplicación del impuesto de Actos Jurídicos Documentados en escrituras públicas que documentan novación modificativa de un préstamo ...
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Derecho Civil
... lo cual MP interpuso demanda con solicitud de que se declarase la nulidad del contrato de swap por haberlo suscrito con una voluntad viciada por ... El 7 de marzo comenzaron a otorgarse las escrituras de compraventa, constando en alguna de ellas la anterior escritura como ...
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La evaluación de la idoneidad y la conveniencia de los instrumentos financieros
... idoneidad o conveniencia, por lo que los afectados solicitaron la nulidad del contrato. Así las cosas, entre otras cuestiones, se planteó, (i) si ... se declarase la nulidad o anulabilidad del clausulado de las escrituras de préstamo multidivisa con hipoteca, suscrito por un matrimonio, sobre ...
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La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... ítulo o defectos procesales) del título ejecutivo no judicial (escrituras, pólizas mercantiles) en el mismo procedimiento y, en último término, ... del título y no procedía que analizara de oficio la validez o nulidad de las cláusulas contenidas en el contrato mercantil y denegar ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... razones: (i) por una parte porque al registro no solo acceden escrituras públicas notariales sino documentos judiciales o administrativos e ... al transmitente frente al adquirente pero no viciará por sí de nulidad la transmisión 17 ... A su vez hemos de distinguir entre sistemas ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... y el quantum de la pensión compensatoria en los supuestos de nulidad, separación y divorcio. En estos casos resulta decisiva la dedicación ... -
Alimentos de los hijos mayores de edad y mayores de edad con discapacidad en los procesos matrimoniales: situación actual
Los alimentos que corresponden a los hijos mayores de edad pueden ser fijados en los procesos matrimoniales si conviven en el domicilio familiar y carecen de ingresos, a instancia del progenitor que los tenga a su cargo. En la actualidad, entre las causas de extinción de la pensión alimenticia fijada por ese cauce, destacan la no terminación de la formación académica de los hijos mayores por...
... @II. Alimentos de los hijos mayores de edad en los procesos de nulidad, separación y divorcio ... Antes de la reforma introducida por la Ley ... -
STS 4/2015, 22 de Enero de 2015
NULIDAD DE PRÉSTAMO OTORGADO CON PODER REVOCADO. El contrato celebrado por el mandatario es nulo porque usó el poder cuando ya le había sido debidamente notificada su revocación. Se estima el recurso de casación.
... 1°.- Se declare la nulidad de pleno derecho de los préstamos y garantías recogidos en las s escrituras públicas: ... a) Escritura otorgada el día 6-08-1999 entre don ... -
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... Referencia a algunos pactos parasociales, en particular.—3. NULIDAD DEL PACTO PARASOCIAL. 4. A MODO DE RECAPITULACIÓN. 5. REMEDIOS EN ... manera algo ambigua— la inscripción de cláusulas de escrituras públicas en ejecución de protocolo familiar publicado. Se trata, por ...
- Cláusulas suelo: de nuevo sobre la validez de los acuerdos extrajudiciales. Breves comentarios a la sentencia del TS de 11 de abril de 2018
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El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
... a las capitulaciones matrimoniales, sin embargo, la mención a la nulidad de las estipulaciones «limitativa de la igualdad de derechos que ... -
La apreciación de la capacidad por el notario en el otorgamiento del testamento abierto
La Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica 1 ha modificado el art. 665 CC en lo relativo al papel del notario en el otorgamiento del testamento abierto por parte de la persona incapacitada
... personas o entidades en cuya representación actúen, en las escrituras públicas relativas a actos o contratos por los que se adquieran, ... del notario o mostrar su desacuerdo, lo que implica sancionar la nulidad del testamento 15 ... A modo de ejemplo de lo anterior, cabe citar la ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... 2. Si se alegase que la infracción entraña nulidad de actuaciones o el Tribunal lo estimase así, se estará a lo dispuesto ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... su capacidad jurídica, la declaración de inconstitucionalidad y nulidad del sistema objetivo de cálculo de la base imponible del impuesto de ...