nulidad constitucion hipoteca
-
Hipoteca. Tasación condicionada. Inscripción parcial.
Resolución de 14 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de la propiedad de Jumilla, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de cuenta corriente de crédito. (CB)
...Su infracción implicaría la nulidad de la estipulación correspondiente, lo que la inhabilita para su acceso ... de este Centro Directivo que señala que las escrituras de constitución de hipoteca no son susceptibles de inscripción parcial, en caso de no ... -
STS 457/2020, 24 de Julio de 2020
NULIDAD DE CLÁUSULAS DE IMPUTACIÓN DE GASTOS Y TRIBUTOS. PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. Se ratifica la doctrina sobre la nulidad, por abusivas, de las cláusulas que imputan al prestatario los gastos y tributos de los préstamos hipotecarios, en cuanto implican, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes en el contrato. Se resuelve el recurso...
..."a) Declare la nulidad de la cláusula quinta, por la que se le ... gastos y tributos derivados de la constitución de la hipoteca, que, en lo que ahora resulta ... -
Sentencias
... una grave infracción que provoque la nulidad del proceso. La audiencia de estos dos ...El contrato de constitución lo celebra la hija de la beneficiaria, en ... abonó con el objeto de cancelar la hipoteca que gravaba el inmueble. . propiedad de la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de una norma que declare expresamente la nulidad radical del acto jurídico de segregación sin .... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ...ón de indefensión (art. 24 de la Constitución española). . Revista Crítica de Derecho ...
-
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... de los hijos menores, que la Constitución incorporó al ordenamiento jurídico español ... señalado expresamente en la sentencia de nulidad, separación o divorcio (podría entonces ... el compromiso de abonar una parte de la hipoteca. . 170 PÉREZ MARTÍN, A.J. “El procedimiento ...
-
Regulación del incidente
... medio eficaz para solucionar supuestos de nulidad advertidos tras la firmeza de la resolución que ... en el artículo 53.2 de la Constitución, siempre que no haya podido denunciarse antes de ... de la deudora, que consintió una hipoteca de máximo otorgando un poder de representación, ...
-
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
. @I. Los efectos derivados de la nulidad contractual. Una de las cuestiones que más ...9.3 de la Constitución Española)- y lo evidencia el artículo 106 de la ...En todo caso, la hipoteca que garantiza el capital y los intereses de la ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... de divorcio, así como en los casos de nulidad o separación, la fecha de la firmeza de la ...24 de la Constitución" Española, en la medida en que no se aprecia un m\xC3"... el efecto de la enajenación o de la hipoteca con relación a los condueños estará limitado a ...
-
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
...@@I. ASUNCIÓN DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso ...), que se documenta en escritura de constitución del préstamo a promotor. 2ª fase. Se celebra ...ón individual de no incorporación y de nulidad de la cláusula suelo contenida en el contrato de ...
-
La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... el TC ha proclamado ajustado a la Constitución un procedimiento como el de ejecución ... hacer frente a determinados pagos de su hipoteca han visto arruinada su vida (y no solo perdida su ... otras, la posible apreciación de la nulidad de las cláusulas de oficio o a instancia de ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se ...794 CC declara la nulidad de la disposición testamentaria que implique una ... vía negocial sí cabrá instar la constitución forzosa en los casos y en las clases de los arts. ...
-
Registro de la Propiedad
... española, se aplicará al modo de constitución o adquisición de los derechos reales, a su ...PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR. El ... ni de esta Dirección General declarar la nulidad de una escritura pública, lo que competería en ...
-
Comentario sobre Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020, sobre gastos hipoteca y sobre la STJUE de 9 de julio de 2020, sobre acuerdos novatorios
...nulidad de la cláusula abusiva sea imprescriptible. Finalmente, la STJUE de 10 de ... al consumidor el pago de la totalidad de los gastos de constitución y cancelación de hipoteca, el juez nacional niegue al consumidor la ...
-
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (44/2019)
Se discute la posible abusividad de la cláusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter abusivo por no retribuir ningún servicio específico prestado al deudor, se alega que dicha comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que éste remunera la disponibilidad del dinero la comisión de apertura cubre el...
... comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que ... de la hipoteca y de los efectos de la nulidad de esta cláusula. Sumario: 1. Resumen de los ... jurídicos documentados por la constitución de la hipoteca, la totalidad de los gastos de ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... para el nacimiento del derecho real de hipoteca, dado el carácter constitutivo de la ... como el principal frente a la constitución de la hipoteca, no puede perderse de vista que la ... consumidor, además de solicitar la nulidad de la cláusula 19 , reclamaba la restitución de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... HERENCIA: NULIDAD DEL TESTAMENTO. . No cabe obviar el último ... del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a ...ácter de requisito estructural o de constitución de la misma, de tal manera que sin el mismo no se ...
-
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... la vivienda familiar en los procesos de nulidad, separación o divorcio, prescindiendo, así, de ..., en particular, de la ejecución de una hipoteca o de un embargo (y la adquisición forzosa de la ... familiar, en armonía con nuestra Constitución, . El Código civil no define la vivienda ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO. . No puede ... hubiera estipulado al tiempo de su constitución, contados desde el día en que la prestación ... de la que resulta que la declaración de nulidad de la resolución urbanística tiene lugar porque ...
-
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
...constitución hasta la eventual ejecución, continúan en el tráfico económico y ... o no equitativa, ni, por ende, hay razón para declarar la nulidad de la cláusula… La posibilidad de un pacto modificativo del régimen ... -
STS 1083/2008, 25 de Noviembre de 2008
HIPOTECA: En garantía de préstamo para la construcción. DISTRIBUCIÓN DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA Y CANCELACIÓN PARCIAL DE HIPOTECA: Acordada entre promotor prestatario y Caja de Ahorros acreedora hipotecaria casi un año después de la entrega de los pisos a sus compradores, repartiendo arbitraria e irregularmente la carga hipotecaria sin conocimiento de los adquirentes y liberando totalmente...
... Instancia nº 3 de Torrelavega, sobre nulidad de constitución y distribución de hipoteca. Ha ... -
Aspectos controvertidos del delito de impago de pensiones: prestaciones económicas incluidas, responsabilidad civil y perseguibilidad
El delito de impago de prestaciones económicas (arts. 227 y 228 CP) presenta multitud de aspectos prácticos de sumo interés para los distintos operadores jurídicos (jueces, fiscales y abogados), pues, es un delito de aplicación cotidiana con el que los distintos Juzgados de lo Penal están más que familiarizados. Sucede, sin embargo, que las Audiencias Provinciales no siempre comparten los mismos...
... de una separación legal, divorcio o nulidad matrimonial, dando lugar en ocasiones a ... noviembre, rechazaba que el impago de la hipoteca fuera constitutivo de delito atendiendo al bien ...; préstamos solicitados; gastos de constitución de hipotecas sobre bienes inmuebles; el impago de ... -
Varias cuestiones procesales de interés
...ón del artículo 31 de la Constitución Española de 27 de diciembre de 1978, en ...ón podrá también oponerse alegando la nulidad del despacho de ejecución, por no contener la ... pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca. 1. La acción para exigir el pago de deudas ...
-
Sentencias
... en la que solicitaron que se declarase la nulidad de la mencionada cláusula de limitación a la ... con garantía real: eficacia.– La constitución de garantías reales para asegurar la efectividad ...., también la rescisión del negocio de hipoteca en garantía de la devolución del préstamo de ...
-
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... en relación con las escrituras de hipoteca otorgadas antes de la declaración de concurso y ..., al adolecer la enajenación realizada de nulidad radical (art. 43.2 LC). Será necesario, pues, el ... (así prohibirse o limitarse la constitución de hipotecas), lo que contribuye a la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ... vinculante como en la escritura de constitución del préstamo hipotecario que es con destino a ...ón posterior de la sentencia de nulidad y el acuerdo administrativo posterior, ya que el ...