nulidad constitucion hipoteca
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
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Jurisprudencia Civil
...Anticresis en los arts. 1881 y ss CC: Nulidad por simulación de un contrato de préstamo ... se hallen en España; en materia de constitución, validez, nulidad o disolución de sociedades o ... de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de ...
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STS 420/2015, 26 de Junio de 2015
ESTAFA. Esta Sala ha afirmado de forma reiterada, básicamente en relación con la responsabilidad civil derivada del delito de alzamiento de bienes, que en esta clase de infracciones penales la reparación civil no se produce ordinariamente a través de una indemnización de perjuicios, sino por medio de la restitución de la cosa que indebidamente salió del patrimonio del deudor o de la declaración...
... Lorena Yolanda quedaba gravada con una hipoteca a veinte años por importe de 155.000 . Del ... responsabilidad civil procede decretar la nulidad de la escritura de apoderamiento de 25.11.05 con ...í como de la escritura pública de constitución de hipoteca de fecha 18.08.06 ante el Notario de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...constitución de una nueva garantía-, que cerrará el ... de otras acciones de impugnación (nulidad, anulabilidad, rescisión por lesión, etc.) ... de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al ...
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... prestatario la asunción de todos los gastos derivados de la constitución de la hipoteca. La redacción de la referida cláusula puede diferir en ... en los que el sujeto pasivo es el empresario, la declaración de nulidad efectuada por la Audiencia es plenamente ajustada a derecho.”. Como ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
...– o en la sujeción a otra prenda o hipoteca inscritas con anterioridad al gravamen que motive ... formular, incluso las que versen sobre nulidad del título o sobre el vencimiento, certeza, ... en el documento auténtico de constitución de hipoteca que sirve de base para que el ...
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Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... que impida la imposición de costas al deudor que consigue la nulidad de la cláusula de "todos los gastos para la persona consumidora" aunque ... nacional que puedan regular el reparto de los gastos de constitución y cancelación de hipoteca en defecto de acuerdo entre las partes”. Los ...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
...ón procedente como consecuencia de la nulidad de la cláusula de gastos –pese a que el TS ... en el Regis-tro de la Propiedad es la hipoteca (derecho real de garantía) que se inscribe a ... ("cuando se trate de escrituras de constitución de préstamo con garantía se considerará ...
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Legislación extractada y actualizada
... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ...@II. Normativa nacional. 1. Constitución Española (27 de diciembre de 1978). Artículo ... Artículo 1303. Declarada la nulidad de una obligación, los contratantes deben ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
..., respectivamente, para la prenda e hipoteca, y la anticresis. Como señala la sentencia del ... 1859 del Código Civil y conlleva la nulidad absoluta del mismo. Y añade que, «desde la ... garantiza de forma coetánea a la constitución del préstamo hipotecario, en la misma fecha y ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... demanda solicitando que se declare la nulidad o inexistencia de la venta de la fincas. La ... el efecto de la enajenación o de la hipoteca se limita a la parte que vendrá a corresponder ... la regulación aplicable a la constitución de una servidumbre sobre un fundo indiviso. En ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... un uso como consecuencia de un proceso de nulidad, separación o divorcio. En cuanto a la ...108 del Código Civil y 14 de la Constitución Española) 22 . De no existir descendencia ...ón del uso, la constitución de la hipoteca sobre la misma y su eventual pago, como otros ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... su propietario constituyente de la hipoteca sea o no deudor, que en el procedimiento de ... que pueda, a su amparo, declararse la nulidad de las estipulación financieras indicadas en el ...ía: "1º Que en la escritura de constitución de la hipoteca se determine el precio en que los ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... se la ha aplicado el régimen de la nulidad absoluta , o el de la inexistencia 10 ; el de ...ón de otros países, mediante la constitución de capítulos regionales y estatales de las ...hipoteca sobre bienes muebles (argumento artículo 2356), ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...La Constitución Española de 1978. El precepto básico es el ... obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en. . ..., incurriendo en la sanción de nulidad de pleno derecho. No puede decirse que la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ... vinculante como en la escritura de constitución del préstamo hipotecario que es con destino a ...ón posterior de la sentencia de nulidad y el acuerdo administrativo posterior, ya que el ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... padecido por el cliente y se exigía la nulidad de los contratos. Ante semejante situación, la ...A pesar de que la Constitución española (art.51) garantiza la protección de ... a la formalización del contrato de hipoteca es, por lo tanto, otro de los peligros a los que ...
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Registro de la propiedad
... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... art. 118 de la Constitución) o tratarse de un supuesto en el que se esté ... de crisis matrimonial: separación, nulidad o divorcio. Resolución de 5-5-2016. (BOE ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... sistema de retroacción, que supone la nulidad absoluta de cualquier acto realizado dentro del ... jurídica que informa nuestra Constitución (art. 9.3), que impide someter al imperio de la ... gratuidad— , señala con respecto a la hipoteca en garantía de una deuda ajena que « existe ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
...» que contempla expressis verbis el ar tícu lo 38 de la Constitución 7 . Precisamente los recortes a la histórica rescisión por lesión ...(2017). Gastos de documentación, inscripción y gestión de hipoteca y obligaciones tributarias. Revista Aranzadi Doctrinal, núm. 6, 87-96. . ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... de la hija (6 años) así como que la hipoteca que grava el domicilio familiar es satisfecha por ... en el artículo 9.3 de la Constitución" . En el mismo sentido trata esta materia el art\xC3"...és de los mismos, procede declarar la nulidad d e la sentencia de instancia, a fin de que se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ...24 de la Constitución Española) impide extender las consecuencias de ... inexactitud es consecuencia de falsedad, nulidad o defecto del título que hubiere motivado el ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
....ª, para los préstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los intereses ... en los que la declaración de la nulidad de la cláusula abusiva obligaría al juez a ... título no judicial (escritura de constitución de hipoteca), sobre la base del argumento de que ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... la más adecuada a quien demuestra ser titular previo a la constitución de la hipoteca. No obstante, como es sabido, una norma especial (en ...La regulación de la tercería de dominio y de las acciones de nulidad de la hipoteca. Pretendemos describir y analizar el sistema procesal ... -
STS 457/2020, 24 de Julio de 2020
NULIDAD DE CLÁUSULAS DE IMPUTACIÓN DE GASTOS Y TRIBUTOS. PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. Se ratifica la doctrina sobre la nulidad, por abusivas, de las cláusulas que imputan al prestatario los gastos y tributos de los préstamos hipotecarios, en cuanto implican, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes en el contrato. Se resuelve el recurso...
..."a) Declare la nulidad de la cláusula quinta, por la que se le ... gastos y tributos derivados de la constitución de la hipoteca, que, en lo que ahora resulta ...