nuda propiedad reserva usufructo venta
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La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... Y es que, aunque la propiedad de la empresa o negocio corresponda al legatario ... a expensas de la conmutación del usufructo vidual de los artículos 839 y 840 CC ... a su legítima estricta y a la nuda propiedad del tercio de mejora. Si concurre con ... , y en el artículo 388 se regula la reserva de Señorío mayor que puede ser interesante para ... la partición que abocaría a un reparto o venta de la explotación, que es lo que pretende ... -
Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... 2. El usufructo de acciones y participaciones sociales. 3. La ... de adquisición preferente en caso de venta de los derechos que le corresponden a un ... en cuyo caso las nuevas acciones serán propiedad del cónyuge titular, con carácter ganancial y, ... por el hecho de integrarse en el fondo de reserva? La contestación afirmativa equivale a sostener ... jurídica clásica del usufructo y la nuda propiedad, en virtud de los cuales la condición ... -
Usufructo de acciones y participaciones: indicios de escindibilidad de la condición de socio y su reconocimiento legal en la LSC
... 2 Vid. M. IRIBARREN BLANCO, «La reserva de los derechos políticos ... », op. cit., p ... quedaran descartadas por el título de propiedad, esto es, no estaría facultado para transmitir ... el usufructuario para proceder a la venta de los derechos o a la suscripción de las ... Así, mientras que la nuda propiedad permanece en el socio, el uso y ...
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Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... , y algo del Capítulo III, sobre el usufructo vidual, por vía refleja ... El art. 271 CDFA ... no conste inscrito en el Registro de la Propiedad. La resolución de la DGSJFP de 21 de septiembre ... el dominio sea pleno, afecta también a la nuda propiedad, aunque, si se llega a hacer efectivo, ... ha habido tradición o se ha pactado una reserva de dominio, no quedan afectos; por ello, la ... y tendrá importantes dificultades para la venta ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... , se trata de un derecho real de usufructo inalienable, inembargable y personalísimo (para ... ños, pagando al otro su parte, o en la venta en pública subasta a un tercero, que pasará a ... pública subasta se ha de hacer bajo la reserva del derecho de uso declarado en la sentencia ... , siguiendo la doctrina del usufructo de la nuda propiedad, tal derecho de uso recaerá sobre la ... -
Unión Europea, España y Portugal
... regula aspectos relativos al derecho de propiedad, una materia vedada al decreto-ley; y, por otro ... por haber alineado sus precios de venta minorista de combustibles de automoción ... de género a los efectos de acceso a la reserva de viviendas protegidas y de otras actuaciones ... El consultante va a donar a sus hijos la nuda propiedad de participaciones en dos entidades lding , reservándose el usufructo sobre ellas, planteando también la posibilidad ...
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Pactos parasociales y prenda de acciones/participaciones: otros casos de ejercicio de derechos por quien no ostenta la condición de socio
... a los derechos reales, ya sea el de propiedad como derecho real pleno, bien sea de carácter ... torno a la prenda a la ya estudiada del usufructo y puede extrañar al lector que no se hayan ... de las acciones, la obligación de venta de acciones de los socios mayoritarios en ... Así, la debilidad de esa especie de reserva estatutaria que parece contemplar la LSC en esta ... transmite (un padre, a sus dos hijos) es la nuda" propiedad de las participaciones sociales, reserv\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA: VENTA DE CUOTAS INDIVISAS ... Es conocido que las ... sucesión, ha concedido a su viuda el usufructo universal y vitalicio de los bienes de la ... Indudablemente, la reserva del usufructo a favor de los donantes con ... de su legítima vidual el usufructo de la nuda propiedad de ciertos bienes o de unas cuotas ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... En el círculo de la propiedad se integran los socios-titulares de las partes ... bien sobre un derecho real limitado —usufructo (artículos 469 y 521 del Código Civil), ... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... a la sociedad, manteniendo el socio la nuda propiedad ... En todo caso, conviene ... o indirectamente establecen mecanismos de reserva. Y, asimismo, se debe dotar los beneficios con ... -
22. Las verdades simuladas
... venta hecha, mediante una persona intermedia -que es la ... -de antiguo denominada como simulatio nuda- , en la que se dice celebrado un contrato cuando ... ás la adquisición por su parte de la propiedad 955 , contando a estos efectos con la ... persona por designar y la cláusula de reserva" de nombrar , Madrid, Dykinson, 2011, aunque tambi\xC3" ... en que se simula como existente un usufructo extinguido por consolidación "para dar una ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... no conlleva la negación del derecho de propiedad privada, sino solamente su sacrificio ante ... prevé la expropiación temporal del usufructo si la vivienda está deshabitada por el ... incumplimiento de la función social; c) Venta o sustitución forzosa; d) Órdenes de ... para el sujeto expropiado que ostenta la nuda propiedad, porque si se permitiese, se ... de carácter público debe respetar la reserva de ley del art. 31.3 CE 233 ... Las Comunidades ...
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Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
... contenía un compromiso de donación de la nuda propiedad de un inmueble perfectamente ... habido de la relación de matrimonio, con reserva del donante del usufructo vitalicio, estando el ... de hacer una donación, o incluso venta, con diversas reservas o atribuci ón de ...
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Impuestos y cierre registral
... del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Andalucía ... bienes en garantía de las deudas (venta a carta de gracia o entrega fiduciaria de bienes) ... ón que proceda por la extinción del usufructo , a cuyo efecto las oficinas liquidadoras ... de desmembración del dominio en usufructo y nuda propiedad, responde del impuesto futuro (no ... 1.- Vulneración del principio de reserva de ley ... El sistema de fichas notariales como ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... , a través del acceso al Registro de la Propiedad ... ABSTRACT: Spanish legislators acknowledge ... esta escritura, recuperando el cedente la nuda propiedad de los bienes cedidos y sin derecho por ... El cedente se reserva el usufructo vitalicio de las fincas descritas» ... -
Registro de la Propiedad
... sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de ... DONACIÓN: EFECTOS DE LA DONACIÓN CON RESERVA DE LA FACULTAD DE DISPONER ... La donación, aun ... HERENCIA: PSEUDO USUFRUCTO TESTAMENTARIO ... Es claro que no estamos ante ... , en la cual se silencia la atribución de la nuda propiedad respecto a los bienes usufructuados, ...
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La titularidad de los montes públicos
... 2. Son montes patrimoniales los de propiedad pública que no sean demaniales” ... A ello ... e inembargabilidad y que realiza una reserva de ley para la determinación de cuáles hayan de ... ía que se declarara la titularidad de la nuda" pro- ... 280 Gඋൺඎ Fൾඋඇගඇൽൾ\xE0\xB6" ... piedad de dicha finca, así como el usufructo vitalicio a favor de los padres de la actora 283 ... “de propios” y se pusieron en estado de venta 308 , siendo su inclusión en el Catálogo, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... de una mitad indivisa en pleno dominio y la nuda propiedad de la restante mitad indivisa y a la ra se le adjudica el usufructo de esta última mitad indivisa, compensando la ... , puede considerarse válido el acuerdo de venta aunque en el orden del día no figurara ... esta tiene el respaldo resultante de la reserva estatutaria de la facultad conferida al ...
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Reforma de la fiscalidad de las sucesiones en España: tratamiento de las adquisiciones por no residentes. Modificaciones de las pensiones compensatorias consecuencia de una herencia
La reciente reforma de los principales impuestos configuradores del Sistema Fiscal Español ha puesto de manifiesto la necesidad de introducir una leve modificación en la tributación de las transmisiones lucrativas mortis causa o inter vivos, realizadas entre personas no residentes en territorio español. Más concretamente, la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 3 de...
... 2. Bienes y derechos adquiridos en usufructo por el causante durante los tres años anteriores ... suficientemente que el adquirente de la nuda propiedad entregó al transmitente dinero, bienes ... años anteriores a su fallecimiento, con reserva de usufructo 14 sobre los mismos o cualquier otro ... aplicable la presunción en el supuesto de venta de un bien privativo de un cónyuge a otro ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... tanto, tenía derecho a participar de la venta del freehold de Midland Heart por ostentar el ... en la cual un comunero de adjudicaba el usufructo de la mitad indivisa y la nuda propiedad y otro ... del mismo, mientras que aquel se reserva la «propiedad formal». Pero también podría ... -
El notariado y la protección del menor
... con ciertas reservas como el derecho de usufructo, cuyo análisis resulta de la muy reciente ... hipotéticos gastos derivados de una propiedad no disponible libremente. Pero por otro lado, la ... y en nombre de su hijo menor de edad la nuda propiedad sobre el mismo, sin hacer referencia ... Para tal venta, la viuda ha obtenido autorización judicial ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... efecto de conferir a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... en pedir la adjudicación o solicitar su venta en pública subasta, pero no en postular la ... que el cónyuge supérstite conserva el usufructo, en tanto que la cotitularidad de los coherederos recae solo sobre la nuda propiedad, y sobre esta se adjudicarán las ... afirma RUBIO GARRIDO, sin que quepa la reserva de acción en relación con parte del mismo 90 y ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... la operación o quien sea titular de la propiedad» ... El principio básico de la transparencia, ... con el seguido en la legislación de venta de bienes muebles a plazo en cuanto toca a la ... el precio aún no satisfecho, haya o no reserva de dominio o prohibición de enajenar) y el ... en proindivisión o pertenecieren en usufructo y en nuda propiedad a varios titulares. Según ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... caso de puja fallida, se procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las ... ejemplo, si el donante se reser-vase el usufructo, del cual pueden nacer futuros créditos o deudas ... cónyuges adjudican a uno de sus hijos la nuda propiedad de un bien ganancial: el esposo ... en este supuesto de cancelación de reserva de dominio y prohibición de disponer ...
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Pactos sucesorios y derecho foral
... a los efectos del Regis-tro de la Propiedad, del contrato sucesorio que recoge el art. 14 de ... ón de determinados bienes presentes, o la reserva de la ... facultad de disponer por cualquier ... nos lo dará la reserva del usufructo a favor del donante. Incluso puede darse que para ... Obviamente, la venta, aún siendo parcial del negocio, rompería con ... el usufructo, adjudicando sólo la nuda propiedad a los beneficiados con la trasmisión ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... los linderos de la finca que fue objeto de venta a la Asociación de Cabezas de Familia de la ... anterior, constan ya adjudicadas en usufructo a la viuda del causante, y la nuda propiedad a ... OBJETO SOCIAL. ACTIVIDADES CON RESERVA LEGAL. CONSULTORÍA FINANCIERA ... La ...