nuda propiedad reserva usufructo venta
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Introducción
... Provincial de Málaga, en relación con la venta de un inmueble por parte de una sociedad ... , por lo que, en principio y a reserva de analizar cada caso en concreto, no parece que ... un bien propio (sobre el que se tiene la nuda propiedad) por una deuda ajena sin recibir nada a ... fueron la nuda propiedad y el usufructo, el primero de los cuales puede hipotecarse de ...
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La protección del medio ambiente natural
... 135-146; Iൽ, “El derecho de propiedad" sobre las aguas. Un estudio histórico comparado\xE2\x80" ... equorum sudore deproperus publicos oculos nuda- tus incestet, sed procul a cunctorum obtutibus ... animales cazados como frutos en caso de usufructo de un fundo) a clasificar a los animales según ... doctrinal existente cuando en la venta de un fundo se exceptúan las canteras: ... D ...
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Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas
Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...
... el vendedor ni el comprador notifiquen la venta al arrendatario. Por tanto, habitualmente el ... suele acudir el Registro de la Propiedad y por medio de la inscripción de la transmisión ... algunos textos legales decimonónicos se reserva por primera vez el término tanteo al ejercicio ... en la jurisprudencia es el de venta de nuda propiedad con reserva de usufructo cuando la ... -
La financiación de las confesiones religiosas, los lugares de culto y el patrimonio cultural
... 3.3. Régimen de propiedad y derecho urbanístico ... Con frecuencia los ... ístico de zonas nuevas debe preverse la reserva de terreno para el emplazamiento de lugares de ... los cuales, posteriormente, cedió el usufructo o la nuda propiedad a la Iglesia católica; o ...
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La renuncia al dominio en un régimen de propiedad horizontal
En este trabajo se va a analizar la posibilidad de renunciar a la propiedad de un piso o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal. En concreto, nos planteamos esta posibilidad, a raíz de la RDGRN de 30 de agosto de 2013, que analiza la inscripción de la renuncia abdicativa de dominio de un local por su propietario. La dificultad de admisión de esta renuncia puede encontrarse en la...
... Código Civil recoge la extinción del usufructo por renuncia del usufructuario; el artículo ... lo componen vuelven automáticamente a la nuda propiedad o dominio, al cual configuran en su ... compra venta-), pero no una extinción del dominio pura. De ... también de la aportación al fondo de reserva (arts. 9 y adicional de la Ley de Propiedad ... -
STS, 31 de Marzo de 2014
IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES. La exención de tales bienes a partir del 1 de enero de 1994 introducía una clara asimetría en el tratamiento fiscal de la empresa familiar porque si bien no se tributaba periódicamente por ésta en el Impuesto sobre el Patrimonio, cuando se transmitía por vía de herencia o donación, la carga fiscal del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ponía en peligro...
... el testigo, en este caso referido a la propiedad de la Compañía familiar, de padre a hijo, pues ... Dos. La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo vitalicio ... 21.- Contrato privado de compra-venta de vino a Bodegas Ciego del Rey, S.L. de 19 de ... 25.- Contrato de compra-venta con reserva de dominio de una máquina encajadora ... -
Modos de constitución del usufructo
II.-1. Enumeración del artículo 468 del Código civil. A) Constitución por ley. B) Constitución por negocio jurídico. 1.- Derechos Forales. 2.- Derecho Común. C) Constitución por prescripción. D) ¿Existen otros modos?. 1.- Liquidación del régimen económico matrimonial. 2.-División de la cosa común. II.-2. La constitución del usufructo por negocio jurídico. A) La constitución por negocio inter...
... , el artículo 73 regula la denominada "reserva del señorío mayor", que, en el heredamiento de ... lo que, de atribuirse sólo el usufructo, la nuda propiedad sería para los herederos testados o ... , con que uno de los partícipes exija la venta, esta deberá realizarse ... La pregunta ... -
STS, 9 de Marzo de 2011
IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES. Finalmente, sostener que las reservas expresas han de figurar en el balance al final del usufructo, es interpretar el texto legal desde una óptica temporal que va más allá del propio texto. Lo que en este texto se exige es que el hecho causante de las reservas expresas tenga lugar durante el usufructo, no que en el momento final del usufructo el balance...
... si la fijación del valor inicial del usufructo ha de ser modificada, lo que constituye una ... del usufructo y que se materialicen en la venta de participaciones ... Es destacable, en todo ... la sociedad Ciser Comercial, ambas de propiedad indirecta de Técnicas de Prensado, S.L., ... Hortensia transmitieron a sus cinco hijos la nuda propiedad de 6.296 acciones de la entidad ... -
STS 647/2014, 26 de Noviembre de 2014
INFRACCIÓN PROCESAL. La dilación que existió desde que se celebró el juicio y fue dictada la sentencia en primera instancia en ningún caso puede justificar su anulación, pues sería absurdo que en un caso civil en el que existen dos partes con intereses contrapuestos, se dejara sin efecto la sentencia bajo la justificación de que la dilación fue excesiva, porque la nulidad de la sentencia no sólo...
... el derecho del señor Adrian a la propiedad del 10% de las acciones de Aurum y, ... extinguió el 20 de agosto de 1997, tras la venta, el 25 de julio del mismo año, por Marino de su ... , Eloisa , Doroteo y Juana ); lega el usufructo universal de viudedad sobre la totalidad de la ... 10% restante a su hijo varón Doroteo , en nuda propiedad, correspondiendo el usufructo a su ... ón) (el Mandato)", sin advertencia o reserva alguna por parte del señor Adrian sobre la venta ... -
El legado de cosa gravada: aspectos prácticos y de interés para el sucesor legatario de la cosa gravada
... está sujeta a los derechos reales de usufructo, uso o habitación ... La regla general, ... de cosa específica y determinada propiedad del testador -que es la hipótesis de que la ... las garantías del pago aplazado como la reserva de dominio inscrita 34 ... Plantea dudas ... de una finca, que preveía, en caso de su venta, un derecho de tanteo y retracto en favor sus ... Si la legataria de la nuda propiedad de los bienes usufructuados está ...
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STS 333/2011, 9 de Mayo de 2011
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. RECLAMACIÓN DE OBRA. HEREDEROS. LEGITIMACIÓN PASIVA. Se ha producido la infracción denunciada porque la sentencia impugnada declara la existencia de una aceptación previa de la herencia por los hijos como causa que invalida la renuncia a la herencia, mediante el argumento de que existe por parte de uno de los hijos la ocupación de una vivienda adquirida mediante...
... de una donación, radicalmente nula, de la venta que hizo el Sr. Eleuterio , en favor de su hija ... testamento en el que le legaba la propiedad del mismo inmueble objeto de la compraventa, lo ... Narciso la nuda propiedad del piso de la AVENIDA000 número ... ; la venta de la nuda propiedad con reserva de usufructo de una vivienda a su hijo D. Narciso ... -
La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... la establecida por las partes (promesa de venta) porque, para determinar la calificación ... tercero tras haber obtenido aquél la propiedad del total con motivo de la adquisición realizada ... virtud de contratos de venta con pacto de reserva de dominio o condición suspensiva ... 5. Las ... al cónyuge superviviente el usufructo de los bienes y a los herederos su nuda ...
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STS, 14 de Noviembre de 2008
A la hora de determinar la base imponible del Impuesto, en la enajenación de valores mobiliarios que cotizan en bolsa, efectuada fuera de ésta, a un precio superior al de cotización, debe tomarse como valor de transmisión el realmente satisfecho, tal y como prevé el art. 20.8 Ley 44/1978, de 8 de septiembre. Por otro lado, los beneficios fiscales procedentes del Impuesto sobre las Rentas del...
... , de entre los que conviene destacar: 1) La venta de acciones "SANSON", que origina incrementos de ... que se cita; 2) La compraventa del usufructo de obligaciones bonificadas de empresas ... materia que queda dentro de la llamada reserva legal y del principio de jerarquía normativa, y ... del usufructo temporal de obligaciones cuya nuda propiedad corresponde a una entidad de crédito ... -
Cuadro comparativo de las novedades de la Ley 26/2014, de 27 de noviembre, de modificación de la Ley 35/2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Cuadro comparativo elaborado por la Agencia Tributaria donde se presentan las principales novedades introducidas por la nueva Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la que se modifica la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
... acceso por primera vez a la vivienda en propiedad", percibidas por los contribuyentes mediante pago \xC3" ... , aun cuando exista un pacto de reserva de dominio, tributarán como ganancias o ... venta de determinados bienes, productos o servicios, ... La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo vitalicio ... -
Régimen jurídico-tributario
... bien determinadas facultades reales (como la nuda propiedad reservándose el usufructo) 10 ... , se exigirá el impuesto, desde luego, a reserva, cuando la condición se cumpla, de hacer la ... promocionar, directa o indirectamente, la venta de bienes y prestación de servicios, ni los que ...
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STS, 30 de Abril de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DEDUCCIÓN POR REINVERSIÓN DE BENEFICIOS EXTRAORDINARIOS. Esta desproporcionada prima de emisión pone de manifiesto la intención de beneficiarse de una deducción fiscal por la reinversión en valores, pero claro está para ese beneficio se debe efectuar realmente una inversión, una reinversión, y en este caso tan solo se produce una aportación gratuita a los socios...
... ó, gastó, colocó un caudal obtenido en la venta del puerto deportivo y lo destinó a adquirir ... Hija Angelica 15.026 25 Nuda propiedad ... Hija Antonia 15.026 25 Nuda edad ... Padre Hernan 30.052 50 Usufructo ... Hermana Susana 15.026 25 Plena propiedad ... -
Generalidades
Definición legal -Jurisprudencia -Constitución -Jurisprudencia -Fuentes de aplicación
... El art. 467 CC da la definición de usufructo en tanto que facultad de uso y disfrute de bienes ... derecho real que se ejercita sobre la propiedad ajena, porque el usufructo y la nuda propiedad ... la escritura pública correspondiente a la venta de la finca efectuada por su causahabiente (TS ... de la nuda propiedad de una finca con reserva del usufructo vitalicio, no supone una ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... lo que podemos decir que, en todo caso, la venta forzosa con intervención de la autoridad, ... razón a otro derecho como lo es el de propiedad ... Por lo tanto, es intrascendente la ... aún cuando la enajenación verse sobre la nuda propiedad y el vendedor se reserve el usufructo ... En el convencional, la facultad se reserva al vendedor de la compraventa básica (y ... -
El usufructo: la regla 'salva rerum substantia' y sus excepciones
Actividad práctica 1.ª Una encuesta sobre el régimen del usufructo a contestar por los alumnos - 1. En qué medida el régimen del CC español sobre el usufructo es romano - 2. Materiales utilizados para elaborar el régimen del CC en materia de usufructo - 3. ¿Ha fracasado en su aplicación práctica el régimen codicial del usufructo - 4. La aplicación extensiva por el CC del límite de respetar la...
... bro II, De los bienes, de la propiedad y de sus modificaciones, comprendiendo los arts ... nuda (desnuda) [ ... ]; la esencia jurídica del ... mediante arrendamiento, venta o donación), pero el cedente, pese a la cesión, ... norma, siempre que no se constituya con reserva de usufructo ... Respecto a dicha cláusula ... -
Resolución de 10 de julio de 1975 (BOE de 14 de agosto).
Es inscribible la venta de un usufructo vitalicio realizada por el usufructuario, cónyuge supérstite, sin liquidación de la sociedad conyugal en cuanto al usufructo que a ambos cónyuges corresponde por vía de reserva en venta o donación de la nuda propiedad de finca ganancial, si en esta venta o donación se hace la reserva de usufructo por el marido vendedor para sí y para su esposa, con lo que...
... y don José María Prado Aller vendieron la nuda pro piedad, y don Rafael Forcadell Faulí, el ... Martínez, reservándose éstos el usufructo vitalicio según escritura de 26 de enero de ... José Prado Oller, en cuanto a la nuda propiedad, reservándose los vendedores, don Rafael ... por don José María Prado Oller con reserva del usufructo vitalicio por parte de los ... si bien esta última sentencia autoriza la venta si concurren el viudo y todos los herederos, aun ... -
Presupuestos considerados como necesarios para la existencia de la retención posesoria
... los casos la detentio de la cosa, "aunque nuda y con tal que no hubiese sido adquirida por un ... incorporales (ya que si se admite la propiedad sobre ellas, del mismo modo habría que admitir ... usufructo recogido en los artículos 487 y 488 CC" (fdto ... crucial que tenga o no tenga valor en venta (ob.cit., pág. 166). Parece lógico entender, y ...
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Registro de la Propiedad
... PARCELACIÓN URBANÍSTICA: VENTA DE PARTICIPACIÓN INDIVISA DE FINCA ... Sobre la ... de la propiedad horizontal estableció la reserva unilateral de la facultad de dividir o agrupar, ... bien, reservándose los mejorantes el usufructo y la facultad de disponer por actos inter vivos ... , una titularidad puramente formal de la nuda propiedad. Y esa titularidad puramente formal, ...
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La protección de la legítima y su repercusión en el heredero incapacitado y discapaz
... Constitución española el derecho a la propiedad privada y, seguidamente, proclama el derecho a la ... con la legítima del cónyuge viudo, el usufructo" de un tercio de la herencia (art. 834 CC). Y por \xC3" ... ón, el tercio de mejora (en plena o nuda propiedad, dependiendo si concurre o no con el ... ón ya admitida por la jurisprudencia de la venta para la satisfacción y pago de deudas de la ... 53 y 54). Respecto a la cuantía que se reserva a los descendientes los cuatro quintos del caudal ...
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Escritura de extinción de condominio entre nudos propietarios y sus efectos respecto al usufructo
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos titulares de la nuda propiedad proceden a extinguir el condominio sobre una finca, sin perjuicio de los derechos del usufructuario.
... indivisas (o expresar proporción) de la nuda propiedad de las siguientes fincas: Número 1.- ... examinar el formulario « Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado) », ... -
Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... , ya que se prefiere la relación de propiedad con el inmueble antes que la cesión temporal del ... , como el uso, la habitación, el usufructo. No «creemos» todavía en la perspectiva de ... de condición resolutoria, reunión con nuda propiedad, ... renuncia 40 , pérdida total de ... , se ha ido acercando a la admisión de la venta como posibilidad. En la actualidad el ... , o bilaterales, como la venta con reserva de habitación. Así, el motivo puede ser ...