notario poder
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La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... la Ley del Notariado (LN) –Ley de 28 de mayo de 1862–, el «Notario es el funcionario público autorizado para dar fe, conforme a las leyes, ... (1.ª) 12 mayo 2005 concluye, certeramente, que toda «persona tiene poder de disposición mientras vive, sobre todos sus bienes, por actos inter ... -
D.F. 11 [Uno - Título VII - Capítulo III - Sección 3.ª]
... protocolización de los testamentos ológrafos se efectuará ante Notario competente para actuar en el lugar en que hubiera tenido el causante su ...á solicitar al Notario que requiera a la persona que tenga en su poder un testamento ológrafo para que lo presente ante él. Deberán ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... es obligatorio recibir asesoramiento personalizado y gratuito del notario que elija el prestatario para la autorización de la escritura pública de ...En el caso de que la entidad acreedora tenga en su poder datos o documentación acreditativa sobre alguno de los extremos referidos ... -
Poder especial tipo «nuntius». Juicio notarial de suficiencia sin mencionar la autocontratación.
Resolución de 9 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la Propiedad de Palma de Mallorca n.º 9 a inscribir una escritura de donación
Resumen: En los casos en los que interviene una apoderado y hay autocontratación el juicio de suficiencia del notario tiene que hacer referencia claramente a que está salvada la autocontratación en el poder. Alternativamente, si se especifica que se trata de un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
..., pero, en este caso, al haberse interpuesto el recurso por el notario autorizante en términos jurídicos no es posible extraer esa conclusión. ... de 2018 y 1 de junio de 2021 se afirma que cuando se trata de un poder conferido por una sociedad mercantil que no consta inscrito, el notario ...
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Los poderes y mandatos preventivos en la Ley 8/2021
...2. CONCEPTO Y MODALIDADES. 1.1. Concepto. 1.2. Modalidades. 1.2.1. Poder continuado. 1.2.2. Apoderamiento preventivo en sentido estricto o ad ... . Creo que la intervención del notario en estos supuestos es especialmente oportuna, pues ello permitirá dar ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
...ósito que obligatoriamente tengan que consignar los postores para poder formular pujas en la subasta. . El art. 647.1.3º de la LEC establece que ... la misma situación que si los vendedores y compradores acuden al notario para formalizar el contrato de compraventa, en estos casos el comprador ...
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Hipoteca. Representación, reseña insuficiente del poder
Resolución de 5 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
Resumen: En la autorización de una escritura de préstamo hipotecario, la Mercantil hipotecante utiliza un poder especial, limitándose, el notario autorizante, a hacer constar que las facultades representativas acreditadas, para dicho otorgamiento, juzga son suficientes para el otorgamiento de ... -
Herencia país vasco. Ejercicio de poder testatorio
Resolución de 2 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Sebastián n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.
...Registradora y notario discurren sobre el alcance que tiene el poder testatorio del comisario y sobre la naturaleza de la legítima en la legislación vasca, todo lo cual ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
..., cuando proceda, deberá mencionarse la opción del deudor de poder verificar una dación en pago del inmueble hipotecado con carácter ... obligación de recibir asesoramiento personalizado y gratuito del notario de su elección sobre el contenido y consecuencias de la información ... -
Préstamo hipotecario. Representación. Exhibición de copia autorizada. Poder australiano
Resolución de 17 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de préstamo con constitución de hipoteca.
...Notario y Registrador son los mismos. La particularidad que presenta este caso, y que motiva que se estime el recurso y se revoque la calificación, es que ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de septiembre de 2011 (6284/2011 y 6289/2011)
Las SSTS de 20 de septiembre de 2011 resuelven las dudas planteadas por la redacción del art. 322 LH. De esta manera, frente a la pretensión notarial de poder ser notificado telemáticamente de la calificación tan solo cuando previamente así lo consienta, la Sala 1ª concluye que tal prerrogativa y garantía corresponde al particular interesado, titular de la relación jurídica, pero no al notario...
... la manera en que ha de notii carse la calii cación negativa al Notario de lo que éste se quejó en vía gubernativa con el resultado de ... -
Disposición final primera [Ocho]
... matrimonio por apoderado, a quien tendrá que haber concedido poder especial en forma auténtica, siendo siempre necesaria la asistencia ... su identidad, debiendo apreciar su validez el Secretario judicial, Notario, Encargado del Registro Civil o funcionario que tramite el acta o ...
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Cancelación de hipoteca. Falta de congruencia del juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas
Resolución de 14 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Fuenlabrada n.º 3 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
...Respecto de la representación de la entidad prestamista, el notario autorizante expresaba lo siguiente: “De conformidad con lo dispuesto en ... alega que, en las escrituras aportadas al Notario para la firma, el poder estaba debidamente acreditado. La registradora de la Propiedad elevó el ... -
Convocatoria y celebración de la Junta general. Junta universal. Acta notarial
El objetivo de este trabajo es examinar algunos temas de interés práctico seleccionados de la más reciente experiencia judicial/registral en materia de Junta general. Los temas se han seleccionado en relación con los requisitos esenciales que confieren legitimidad al procedimiento y permiten hablar de Junta con capacidad para tomar por mayoría acuerdos vinculantes en asuntos de competencia. En...
. 1 . RICARDO CABANAS TREJO. Notario . RESUMEN . El objetivo de este trabajo es examinar algunos temas de ...376 LSC), sin tener en cuenta la for ma de ejercicio del poder de representación (arts. 233.2 y 379 LSC). Destacan algunos supuestos ... -
Subapoderamiento. Carácter mercantil o civil. Reseña de la cadena de poderes previos. Congruencia del juicio notarial y calificación del registrador.
Resolución de 25 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Málaga nº 10 a inscribir una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
Hechos: Una entidad bancaria otorga un poder para vender determinado inmueble al apoderado 1, que posteriormente ...El notario autorizante de la compraventa emite un juicio positivo de suficiencia de ... -
Reseña de poder especial no inscrito en el registro mercantil. Juicio notarial de suficiencia.
Resolución de 17 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 4 a inscribir una escritura de carta de pago de un préstamo y cancelación de hipoteca.
...: Cuando se otorgan escrituras para las que se hace uso de poderes de sociedades no inscritos en el Registro Mercantil no es necesario que el notario autorizante de la escritura refleje los datos identificativos del otorgante del poder ni el cargo que ostentaba para otorgarlo, conforme a la ... -
Comentario a la ley 15/2015, de 2 de julio, de la jurisdicción voluntaria
El artículo trata, a modo de resumen, sobre las modificaciones de determinados artículos del Código Civil por parte de la Ley 15/2015 de 2 de julio de la jurisdicción voluntaria. Se realiza un análisis comparando la anterior legislación con la nueva aportando las principales novedades
... regulador ante el Secretario judicial o en escritura pública ante Notario, en el que, junto a la voluntad inequívoca de separarse, determinarán ..., por la que se modifica la Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial (en adelante LOPJ) y que ha entrado en vigor el 1 de octubre de ... -
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: perspectiva notarial
...El Notario del Siglo XXI, nº 89, Enero-Febrero 2020, páginas 60-66), con quienes ... plazo la documentación y el asesoramiento previsto en la Ley y no poder el notario autorizar una escritura en que ello no fuere así, (Resolución ...
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Registro de la Propiedad
... las facultades representativas del apoderado o representante si el notario utiliza expresiones genéricas, ambiguas o imprecisas, como cuando usa ... norma que exija algún requisito añadido como, por ejemplo, un poder expreso y concreto en cuanto a su objeto que no concurra en el caso (ver ...
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Subrogación hipoteca. Representación. Necesidad de exhibición de la copia autorizada
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Adeje, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subrogación de acreedor hipotecario.
... "el título legítimo de representación formalizado en escritura de poder, no revocado ni modificado". Se exige la constancia por el notario "de que ... -
Apéndice Legislativo: Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria de 1 de agosto de 2014 , con las enmiendas aprobadas en la Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados el 28 de abril de 2015
... el ciudadano, que ve optimizada la atención que se le presta, al poder valorar las distintas posibilidades que se le ofrecen para elegir aquella ... que la Administración de Justicia pone a su disposición, o al Notario o Registrador, en cuyo caso deberá abonar los aranceles correspondientes. ...
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La pensión de alimentos. Nuevos criterios en su determinación
La pensión de alimentos puede originarse por distintos motivos y ello dará lugar a aplicar diferentes normas y acciones. El criterio a seguir en la determinación de la cuantía ha ido cambiando; las situaciones de desempleo, reducción de salarios, la crisis económica plantea problemas para el obligado a prestar alimentos y, correlativamente, también para el que los recibe. El Consejo del Poder...
... de 21 de julio de modificación de la Ley 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial. Con la reforma de la Ley Orgánica del Poder Judicial, los ... de la Administración de Justicia) o, en escritura pública ante Notario. Los hijos mayores o menores emancipados otorgaran su consentimiento ante ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... se ha pronunciado, en diversas ocasiones, sobre el papel del notario en el cumplimiento de la exigencia de transparencia, expongo la oportuna ... a las condiciones redactadas de antemano por el profesional, sin poder influir» en su contenido 60 . Y por esa situación de inferioridad, el ... -
La segunda oportunidad: un mecanismo eficaz, simple y en auge
... de que no pueda atender algún pago de forma puntual, se trata de no poder afrontar de forma regular los pagos. Si el deudor puede pagar sus deudas ...Se inicia rellenando un simple formulario, que se presenta ante Notario en el caso de ser no empresario y ante Registrador o Cámara de Comercio ...