modelo contrato ejecucion obras urbanizacion
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... no pudiendo en modo alguno reconducirse al modelo unívoco contemplado en la legislación ... Impuesto de construcciones, instalaciones y obras, ha llegado a admitir la constitución de derecho ... interés público, relacionado con la ejecución del planeamiento e indisponible por las partes; ... -
Sentencias
... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... de promocionar la imagen de L como modelo. A consiguió entonces un reportaje fotográfico ... a la aprobación del proyecto de urbanización de dicha parcela. En el contrato se dispuso que, ... del comitente de desistir de la ejecución o continuación de la obra, no pueden ... se puede afrontar el pago de obras de conservación o de obras que excedan del mero ...
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El marco normativo del sistema portuario español. La evolución histórica y el sistema vigente
... ha de asumirla en la fase de ejecución en que se encuentre, dado el largo plazo de ... suspender pagos y a la paralización de las obras de construcción de algunas líneas de ... ón al control inanciero del Estado, el modelo de gestión que debían asumir y, sobre todo, si ... lo constituyo la suscripción de un «Contrato Colectivo de trabajo» para hacer frente al clima ... como las de pavimentación y urbanización del Muelle de Levante y mejoras de diversos ...
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La ejecución del planeamiento y el cambio climático
... 2.1. El modelo urbanístico tradicional: expansión de la ciudad ... órica de suelos urbanos y los costes de las obras de urbanización. La nulidad del planeamiento ...
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Algunos intentos de paliar, a través de la responsabilidad patrimonial, los efectos de la ejecución de sentencias que anulan licencias y ordenan la demolición de viviendas
El crecimiento desordenado del urbanismo español en la última década del siglo xx y primeros años del siglo xxi ha provocado diversas consecuencias negativas para el interés público y para unos ciudadanos concretos, en gran número extranjeros, que se han visto afectados por un grave problema: la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de...
... de 2009, sobre el Impacto de la urbanización extensiva en España ... 1 Una muestra la ... sobre la legalidad de la licencia de obras que legitimó la construcción, proceso que ... siguen siendo manifiestas por cuanto el modelo se asienta en gran medida sobre ejes de la ... -
El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... la regulación de la participación y ejecución de las actuaciones recuerda sobremanera el ... para remodelar los procesos de urbanización. La libertad de hacer y rehacer nuestras ciudades ... ón a las estrategias económicas de un modelo basado en el consumo de recursos, una ... financiar «la realización conjunta» de obras de rehabilitación de edificios y de ... uso en la proporción que establezca el contrato respecto de los bienes privados; b) las ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... y ascensores) así como de la urbanización en que está situado (zonas verdes, puertas de ... no han sido puestas en las leyes a modo de modelo o ejemplo, dejando al arbitrio de los ... : problemática y soluciones en la ejecución del contrato de hospedaje , Madrid: La Ley. — ... -
La alteración sobrevenida de la normativa como causa (no) excepcional de inejecución de las sentencias que llevan aparejada la demolición de obras ilegales
... ni siquiera a golpe de incidentes de ejecución permite garantizar el efectivo cumplimiento de la ... ón urbana y de proyectos de urbanización cuando afectaran a zonas verdes o espacios libres ... de accionar civilmente la rescisión del contrato 11 y obtener el resarcimiento de los daños y ... (2004), "Hacia un modelo contencioso-administrati-vo preventivo. El ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ejecución de hipoteca, pese a no haberse practicado las ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... no consolidado, terrenos cuya urbanización está pendiente de desarrollo, los cuales, a los ... vigencia de la nueva norma, si bien en las obras nuevas no es necesario hacerlo en el concreto ... financiero de crédito puestas en el modelo oficial de cancelación ... Tanto la R. DGRN ...
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La ejecución del planeamiento y el cambio climático
... detectarse en su texto normativo, el modelo urbanístico previsto en dicha ley de 1956 era en ... problemas que plantea la urbanización creciente, «pues más del 70% de los ciudadanos ... de que la asunción de las cargas y obras de urbanización deben ser financiadas por los ...
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La buena administración del urbanismo
... ómeno asociado con los procesos de urbanización que ha supuesto la pérdida de un recurso ... Es esencial avanzar en la transición del modelo de casa al modelo de ciudad en el desarrollo de ... és de la técnica de planeamiento, la ejecución del planeamiento o gestión urbanística, la ... de la asociación público-privada, un contrato con el que se asigna a un operador económico, ... contratar determinadas prestaciones, como obras y servicios que en deinitiva, contribuyen a hacer ...
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La transición previa en la energía: de los monopolios públicos a los mercados
... 1997) se implantó el cambio del modelo de regulación energética 1 , desde el modelo ... , compra al productor mediante un contrato físico o por diferencias, o compra al ... la misma: a) planeamiento, gestión, ejecución y disciplina urbanística, promoción y gestión ... Ley 13/2003, del contrato de concesión de obras públicas. El artículo 5.4 LSE 2013 establece ... urbanístico y los proyectos de urbanización ... Creciente papel de los entes locales en ...
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El modelo de gestión del territorio portuario: la consideración urbanística de los puertos y la gestión del dominio público. logística e intermodalidad
... la ocupación del dominio portuario sin obras ijas, instalaciones desmontables o bienes muebles ... de la iniciativa privada en la ejecución de las obras portuarias. De lo que resulta un ro exponente el contrato de concesión de obra pública que se analiza ... instalaciones productivas con la urbanización, la ordenación turística así como con la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... instante estuviera ya en trámite de ejecución hipotecaria, en cuyo caso, la hipoteca se ... ón registral de las declaraciones de obras nuevas y de obras antiguas, sin perjuicio de la ... una mancomunidad de edificios —la urbanización— que ya tiene legalizado otro libro (lo cual no ... , de Derecho civil de Galicia, adopta el modelo pars valoris y reproduce el sistema adoptado en ...
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La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... de participar en las actuaciones de urbanización, ceder terrenos para dotaciones, participar en la ... y urbanística; y al deber de realizar las obras adicionales que la Administración ordene por ... ón que puede constituir el objeto de un contrato de obras. De hecho, el artículo 13 y el Anexo I ... ón más viable y coherente con nuestro modelo descentralizado de organización territorial ... -
Transporte aéreo y multimodal
... En ejecución del mandato dado por la Ley 7/2017, que incorpora ... de Seguridad Nacional: avanzar en un modelo integral de gestión de crisis, promover la ... R. C. ) ... orden de la consejería de obras públicas y transportes de canarias, de 23 de ... ón de cantidad por incumplimiento de contrato de transporte frente a la compañía aérea, por ... sometían a los residentes en esta urbanización, como a los de otras del norte del aeropuerto, a ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... como instrumento para la financiación el modelo de contratos de cuentas en participación ... e., construir un rascacielos o una urbanización de alto standing ) 39 ... Los riesgos que ... de dinero para que la invierta en obras de construcción, conservación, reparación o ... la responsabilidad (parcial) por la ejecución de la transacción» (APESTEGUÍA, 2018, 45) ... -
La memòria justificativa en el control judicial de la discrecionalitat administrativa del planejament urbanístic
La memòria justificativa és un document en el qual el planificador urbanístic argumenta les raons per les quals ha decidit donar una determinada configuració a l’ordenació d’un territori. Es tracta d’un element que ha de formar part de la majoria d’instruments de planejament des de finals del segle XIX ençà, encara que no ha estat fins la dècada del 1970 que, amb una importància creixent, la...
... las reglas que han de observarse en las obras para el ensanche de poblaciones porta data del ... í les coses, el Reglamento para la ejecución de la Ley de Ensanche de las poblaciones de 29 de ... la necesidad o conveniencia de la urbanización », si bé el mateix precepte també demana una ... autor que « el Código la refiere al contrato, circunstancia de la que no se puede obtener ... estudios que justifiquen la elección del modelo territorial, los planos, normas y programas que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... Se cumple la ejecución del acuerdo y se cumple por tanto el requisito ... ón registral de las declaraciones de obras nuevas y de obras antiguas, sin perjuicio de la ... para la ejecución de la urbanización y para exigir las cantidades correspondien - tes ... hacer constar dicha circunstancia en el modelo normalizado de cuentas previsto en el Anexo I de ...
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Seguridad privada
... dispersa, e incluso ha constituido un modelo para procesos normativos análogos en otros ... , joyas, metales preciosos, antigüedades, obras de arte u otros objetos que, por su valor ... puedan disponer en relación con la ejecución material de sus actividades ... De conformidad ... e) Suscribir un contrato de seguro de responsabilidad civil o constituir ...
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Ejecución de sentencias y demolición de edificaciones: consideraciones con motivo del artículo 108.3 LJCA
... suelo, de materialización de la urbanización, de la delimitación de los usos, intensidades, ... la legalidad urbanística en los casos de obras rematadas sin licencia y lo previsto en el ... de interposición de recursos (conforme al modelo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... la interposición del procedimiento de ejecución por lo que no puede establecerse si la deuda es ... privada en que la ejecución de la urbanización corresponde a los particulares pues como resulta ... ón registral de las declaraciones de obras nuevas, sin perjuicio de la remisión a ... contempla un elenco de excepciones al modelo general de actuación del tutor. Son los ...
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Delimitación conceptual del término smart mobility y conceptos afines: presupuesto para la sostenibilidad ambiental
La contaminación y los graves problemas generados por el tráfico vial están despertando una nueva conciencia involucrada en el cuidado y el respeto por el medio ambiente. En este nuevo contexto social, medioambiental y tecnológico están surgiendo novedosos conceptos conexos con la noción de smart city que evidencian la necesidad de establecer un marco de referencia. Destaca, especialmente, la...
... Un modelo de ciudad que apuesta por un urbanismo ... que demuestran la acelerada y tensa urbanización a la que son sometidas las infraestructuras y los ... públicas españolas en la ejecución de un marco legal común (que por ahora no ... en la movilidad sostenible son las obras públicas. El Estado posee competencia exclusiva ... -
Posibilidades de empleo en el marco de la rehabilitación de viviendas: reflexiones a la luz de la Ley 7/2021, de 20 de mayo, de cambio climático y transición energética
El tránsito desde un denostado urbanismo expansivo hacia un modelo centrado en la renovación, regeneración y rehabilitación de las viviendas va a permitir, sin duda, incentivar la coyuntura económica, mejorar la calidad ambiental reduciendo las emisiones nocivas, afianzar la habitabilidad, accesibilidad, salubridad y confortabilidad de los domicilios con las consecuentes ventajas para la cohesión
... un denostado urbanismo expansivo hacia un modelo centrado en la renovación, regeneración y ... , con proliferación de formas de urbanización de baja de densidad, generadoras de una intensa ... la economía, unos ritmos intensos de ejecución de las obras (destajos), un encadenamiento masivo ... negociación colectiva, a la postre, al contrato para la formación y el aprendizaje, concebido en ... -
La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... durante los 80 años de vigencia del modelo francés, la condictio de prestación ( ... «lo que hubiese percibido» en ejecución del contrato 15 ... No obstante, pese a su ... que, en todo caso, se ve compensado con las obras de ampliación realizadas por el comprador. El ... ) que, no obstante, avanzan en la urbanización de las fincas y abonan el IBI. En instancia, tras ...