licencia division horizontal
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... conveniencia de evitar la consiguiente división de continencia de la causa de tener que actuar el ... con la pertinente autorización o licencia administrativa. Este apartado se ocupa de tratar ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... 8 nº 4 LH 37 , prevén de antemano su división en pisos, para lo cual proceden a otorgar al efecto el título ... ón de acuerdo con el proyecto por el que se ha obtenido la licencia correspondiente” ... MARIA PILAR MORGADO FREIGE ... 50 promotores ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... del acto jurídico de segregación sin licencia —cfr. sentencia de la Audiencia Provincial de ... Para inscribir escrituras públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a ...
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Registro de la Propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... La única ... , hace referencia a si es exigible licencia administrativa para proceder a la inscripción, ... horizontal con la subsiguiente división en elementos independientes. Hay que partir de lo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La segregación o división (vid. resoluciones de 23 de julio de 2012 y 2 de ... ordenación surtirá los efectos de la licencia urbanística exigida por el artículo 25.1.b) de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: ACTOS COLECTIVOS Y LOS QUE EXIGEN EL ...
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Elementos comunes
... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero de 2008 372 ... de los edificios, no susceptible de división ni de enajenación, gravamen o embargo, salvo que ... entiende prorrogado por el tiempo que la licencia de obras prevé para la finalización, siempre y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la obra, que el proyecto se ajuste a licencia o en su defecto que hayan prescrito las medidas ... sobreseimiento de otro procedimiento de división de herencia por acuerdo entre los herederos ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... ón, una vez obtenida la pertinente licencia 114 ... Importa señalar, asimismo, que la ... 1. La división de la inca y su garantía registral Como ... ón forzosa, en régimen de propiedad horizontal. En dichos concursos podrán presentar ofertas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón de la Edificación, una primera licencia urbanística con motivo de la presentación de un ... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA ... Se reitera la necesidad ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Se ...
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Propiedad horizontal de hecho no formalizada. Subdivisión en propiedad horizontal de un elemento privativo ya segregado
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad n.º 3 de Palma de Mallorca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de División Horizontal.
... El registrador suspende la inscripción por falta de licencia municipal o declaración de innecesariedad, y porque exige que previamente se formalice el régimen de división horizontal existente de hecho de todo el edificio ... El notario ... -
Registro de la propiedad
... privados aportados al procedimiento de división de herencia, en los que se producen algunas ... ón previa o la obtención de una licencia específica o la inscripción en un registro ... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ...
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División horizontal. Acreditación de la antiguedad de la construCCión
Resolución de 28 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de la división horizontal de una finca.
... licencia a efectos registrales para la configuración independiente de los distintos elementos edificatorios de un edificio, cuando suponga un incremento ... -
Constancia registral de uso turístico
Resolución de 27 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad accidental de Arona, por la que se suspende la inscripción de un acta de constancia de suelo urbano de uso turístico
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... falta de cimentación en los muros de división de las …ncas y en los muros de contención, no ... licencia de primera ocupación ... En segunda ... ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ...
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De nuevo sobre el silencio administrativo, las licencias urbanísticas y las escrituras de obra nueva, división horizontal y segregación. De nuevo contra la posibilidad de dividir un edificio sin licencia
I. Introducción. Evolución histórica de las normas que exigen licencia para construir, segregar y dividir horizontalmente, en la legislación estatal y en la valenciana. Examen de la legislación del suelo de 1956, 1976, 1990, 1992 y 1998; la sentencia del tribunal constitucional de 20/3/97, las normas complementarias al rgto. Hip. De 4/7/97, la ley valenciana del suelo no urbanizable de 5/6/1992 y
I. INTRODUCCIÓN Las líneas que siguen provienen de una colaboración que se hizo para la Comisión de Cultura del Colegio Notarial de Valencia comentando algunos aspectos del Anteproyecto de Borrador de la Ley Urbanística Valenciana y que, con las... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 ... concreto en complejos extrahoteleros con licencia turística, y ello pese a que dicha norma ... inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien mediante certificación ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... la construcción, con la correspondiente licencia municipal, es poseedora de una presunción legal ... declaración de obra nueva, mejoras y división horizon- ... tal de fincas urbanas". También ... que preceptúa la Ley de Propiedad Horizontal 169 ... Por ... ejemplo, la construcción de una ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... , como en el ejercicio de la acción de división de la cosa común ... Rev. Crítica de Derecho ... ácter posesorio ejecutado en virtud de licencia o por mera tolerancia del dueño. Para la ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... -
El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... ífico se lleva a cabo con carácter previo median-te la oportuna licencia de edificación determinación de usos y posteriormente con la licencia de ... inscripción de declaración de obra nueva y probablemente de división horizontal, se describen los concretos usos de los diferentes elementos ... -
Propiedad horizontal. Desvinculación de un anejo
Resolución de 6 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Calahorra, por la que se suspende la inscripción de una desvinculación de elemento en régimen de propiedad horizontal.
... Hay una cláusula estatutaria que permite la división o segregación sin consentimiento de la Comunidad de Propietarios y se rta también licencia municipal y un plano ... La registradora, aun admitiendo la validez de la ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... y consiguiente otorgamiento de la licencia de actividad -artículo 15 Decreto 297/1995, de ... de todo el edificio que se somete a división horizontal; y que, en consecuencia, puede hacer ... -
Constitución de las comunidades de propietarios
... y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no construidos, ... las compraventas y de no existir división horizontal, ... puede obligarse a la ... haya servido para el otorgamiento de la licencia municipal de obras ... Se produce pues otra ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... cualquier momento ejercer la acción de división poniendo con ello fin a la situación de ... edificio en un régimen de propiedad horizontal 153 ... @@@7.1. Formas de practicar la ... una de las partes —préstamo, trabajo, licencia de un derecho de propiedad industrial, etc.— ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... , será desde la obtención de la licencia de edificación y la garantía se extenderá a ... del otorgamiento de la escritura de división" horizontal por el promotor, autorizado por una cl\xC3" ... -
Propiedad horizontal. Segregación de parte de un local y autorización administrativa
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ourense n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la segregación de una parte de un local en régimen de propiedad horizontal.
... ) pretende fiscalizar sólo aquellos casos en los que la división pueda implicar un fraccionamiento del suelo (…) En otro caso, no será ... ón de locales comerciales o garajes, salvo que del texto de la licencia resulte que el número de locales comerciales o de plazas de garaje ...