licencia division horizontal
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... para financiar su construcción o división 5 y cancelación). La norma enumera con carácter ... meses desde la fecha de concesión de la licencia de edificación, adolece de una indeterminación ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... a un cónyuge en la partición o división de cualquier comunidad cuando la cuota que le ... mujer, además de quedar ésta sujeta a licencia marital para cualquier acto de disposición ... de edificios en régimen de propiedad horizontal. Si estuvieran inscritas con carácter ...
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Registro de la Propiedad
... urbanístico, la concesión de licencia específica o la toma de razón previa en ... ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ... inscrita (segregación, agrupación, división, etc ... ), como resulta de los artículos 33 a 35 ...
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Subcomunidad en propiedad horizontal, conjunto inmobiliario y elemento procomunal. Varias calificaciones sucesivas.
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2 a inscribir una escritura de ampliación de obra en construcción y división horizontal.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que pone fin al procedimiento de división de un patrimonio no pierde su carácter de ... DIVISIÓN DE FINCAS: DIVISIÓN HORIZONTAL TUMBADA. DIVISIÓN DE FINCAS: ... , como operación específica, a licencia de forma expresa. Sin embargo, en el ámbito de ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu lo 17 de la ... vivienda de uso turístico que tenía licencia de actividad con anterioridad al acuerdo de ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa ... -
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... horizontal que consta inscrita como local comercial, ... uso de local a vivienda por no aportar licencia municipal que lo autorice y sin que sea posible ... ón de obra nueva y, en su caso, división horizontal, como veremos ... Tradicionalmente, ... -
La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad
Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.
... PALABRAS CLAVE: Parcelación. Segregación. División. Licencia. Antig̈edad. Prescripción. Restablecimiento de la legalidad ... KEY ... fincas registrales y la inscripción del régimen de propiedad horizontal o de complejos inmobiliarios ... Así, en primer lugar, la Resolución ... -
La obtención de licencia de obras, de segregación de terrenos y de división horizontal de edificios por silencio adminis
S U M A R I O VII. INTRODUCCIÓN. III. LAS NORMAS QUE EXIGEN LICENCIA PARA CONSTRUIR, SEGREGAR Y DIVIDIR HORIZONTALMENTE EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL Y EN LA VALENCIANA. III. CÓMO SE OBTIENEN POR SILENCIO ADMINISTRATIVO LAS LICENCIAS DE OBRAS, DE SEGREGACIÓN Y DE DIVISIÓN HORIZONTAL EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL Y EN LA VALENCIANA. IV. CÓMO SE ACREDITA EL SILENCIO ADMINISTRATIVO...
I. INTRODUCCIÓN En principio parece metafísicamente imposible el cumplir la tarea propuesta de intentar representar en un papel «el silencio». Sin embargo, la música está compuesta de tantos o más silencios que sonidos, que además se re... -
Derecho Civil
... Debido a la anulación de la licencia de obra la construcción estuvo parada desde ... título constitutivo de la propiedad horizontal por el promotor.- El promotor dispone de la ... , en construcción o terminada, y la división en propiedad horizontal del edificio, si así lo ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... esta por existir un único elemento de división" entre propiedades ... b) En otro caso, se pensar\xC3" ... de la finca o volumen subterráneo y la licencia municipal de segregación. Sus razones son la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DIVISIÓN DE PISOS O LOCALES ... Se recuerda que para ... ón de la obtención de la preceptiva licencia de segregación, por cuanto la finca transmitida ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... hendida en el que se podía ver de manera clara y paladina la división horizontal en plantas de su vuelo vertical y, de este modo, los lectores ... sido habilitado ese desván como vivienda, previa la preceptiva licencia de la administración correspondiente y el acuerdo unánime de los ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... ón, por considerar que era necesaria licencia municipal de segregación para constituir ... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... -
Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
Hechos: Consta inscrita una división horizontal tumbada en la que hay un primer edificio formado por cuatro ... licencia si la normativa sustantiva aplicable exige tal requisito ... En cuanto al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El procedimiento especial de división de herencia tiene por objeto llevar a cabo la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ... registradora en cuanto a la exigencia de licencia, declaración de innecesariedad o al menos una ...
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Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... a esos nuevos mecanismos de gobernanza horizontal y participativa que tienen lugar tanto en las ... están provocando que la tradicional división que el Derecho realiza de la actividad humana ... -timiento del servi cio a autorización o licencia, o en forma de orden judicial de cesación de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMAS DE GARANTIZAR LA SALIDA DE LOS ELEMENTOS ... régimen económico matrimonial y la división de los bienes en comunidad ordinaria indivisa» ... , a menos que se acredite, mediante nueva licencia concedida de acuerdo con las previsiones del ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 11ª La acción de división de cosa común con objeto de salir del ... dueño se opone explicando que tiene su licencia y que se ajusta al control de emisión acústica ... En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ...
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Propiedad horizontal. Segregación y cambio de uso
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Almansa a inscribir una escritura de cambio de uso y segregación determinada finca.
Resumen: En la división horizontal debe regir la voluntad de los propietarios, como resulta del ... : Alega que no es necesario el acuerdo por contar con la licencia municipal y, además, porque las obras ejecutadas no suponen variación de ... -
Sentencias
... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ... permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... se extiende dicho dominio, que por la división del trabajo no requiere la realización personal ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ...
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Introducción
... como durante la fase de construcción y división horizontal. El primero de dichos tramites, es la obtención de la licencia municipal de obra, para lo cual, el promotor ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... superficiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al ... dentro del término previsto en la licencia que autorice a edificar, pues en caso contrario ... división o varias segregaciones. Solo en cuanto estas son ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... cuyo requisito no se podrán obtener la licencia de primera ocupación o cualquier otro documento ... establecido el régimen de propiedad horizontal, recibirá el Libro del Edificio el Presidente de ... de división en régimen de propiedad horizontal y los ...