licencia division horizontal
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Propiedad horizontal. Agrupación de locales sin cláusula estatutaria y cambio de uso a vivienda
Resolución de 24 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Málaga n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas urbanas y modificación de uso a vivienda.
... En la escritura se testimoniaba la licencia de cambio de uso de oficina a vivienda y la licencia de ocupación tras ... califica negativamente porque en las normas de comunidad de la división horizontal a que pertenecen las fincas que se pretenden agrupar, no se ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... hendida en el que se podía ver de manera clara y paladina la división horizontal en plantas de su vuelo vertical y, de este modo, los lectores ... sido habilitado ese desván como vivienda, previa la preceptiva licencia de la administración correspondiente y el acuerdo unánime de los ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * Las cláusulas penales ... ón parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa ... condiciones impuestas, de ilegalidad de licencia, obras y usos provisionales… ... La prevista ...
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Segregacion de parte de finca inscrita para su posterior agregacio´n a otra finca inscrita. Segregacion de parte de finca para su agregacio´n a otra finca. Licencia. Determinacion de las cuotas de participación. Referencia catastral
Resolución de 15 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de Vitoria n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y agregación.
... con segregaciones y posteriores agregaciones de elementos de una división horizontal se plantean diferentes cuestiones: ... 1.-no se acompaña la ... -
Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda.
Resolución de 13 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cunit, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de cambio de uso de local y división en dos viviendas.
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad ... el proyecto por el que se ha obtenido la licencia correspondiente. De este modo, cualquier ... c) Queda excluida la acción de división de la cosa común (art. 621-53.2 CCC), tal y ... -
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... Andalucía.-Falta aportar la preceptiva licencia de ocupación, tal como exige el Reglamento de ... edificaciones en régimen de propiedad horizontal, se hará constar en el folio real de cada ... en realidad para la inscripción de la división horizontal del edificio. No puede olvidarse que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El procedimiento especial de división de herencia tiene por objeto llevar a cabo la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ... registradora en cuanto a la exigencia de licencia, declaración de innecesariedad o al menos una ...
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Obra nueva. Técnico competente. Visado colegial
Resolución de 1 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 5 a la inscripción de una escritura de segregaciones, declaración obra nueva y división horizontal.
... escritura de declaración obra nueva y división horizontal de un edificio plurifamiliar integrado ... licencia de edificación ni tuvo encomendada la dirección ... -
División horizontal tumbada en andalucía. Asignación del uso exclusivo de todo el terreno común. Prescripción de la parcelación y certificado técnico.
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de La Zubia, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra por antigüedad y rectificación de división horizontal.
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... ineludible la nulidad de toda licencia que pretendiera ampararla (artículo 68 LOUA), y ... En efecto, la pura división de una finca rústica puede ser un acto sin ... régimen de indivisión, de propiedad horizontal, de vinculación a participación en sociedades, ...
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Sentencias
... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ... permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... inscrita una segregación conforme a una licencia o auto-rización administrativa concedida, no ... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ... que pone fin al procedimiento de división de un patrimonio no pierde su carácter de ...
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Urbanismo y seguridad jurídica control registral de legalidad urbanística en obras nuevas y propiedad horizontal
... Requisitos: Licencia Urbanística.-Órgano competente: ART. 160 DL 1/2010 18 mayo 1. Los ... particular: a) Las parcelaciones o cualesquiera otros actos de división de incas o predios en cualquier clase de suelo no incluidas en proyectos ...
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Sentencias
... La licencia para la construcción del edificio se otorgó en ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ... en la escritura de obra nueva y división horizontal una superficie del solar de 1.000 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... OBRA NUEVA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN EN LA LEGISLACIÓN GALLEGA ... ídicos que, sin constituir formalmente división o segregación, pueden presentar indicios de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CUOTAS INDIVISAS CON ADSCRIPCIÓN DE USO DE UNA ...
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La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
... 24.2 b) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, en la redacción introducida por la Ley 8/1999, de 6 de abril, porque ... volumen extraído al dominio público, obtención de la oportuna licencia urbanística y respeto a lo establecido por el planeamiento, un uso ...
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Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
Hechos: Consta inscrita una división horizontal tumbada en la que hay un primer edificio formado por cuatro ... licencia si la normativa sustantiva aplicable exige tal requisito ... En cuanto al ... -
Aspectos concurrenciales de los acuerdos de externalización (outsourcing) de procesos de conocimiento
La externalización de procesos de conocimiento ejecutados por humanos e inteligencias artificiales se desarrolla mediante acuerdos que podrían restringir la competencia. El artículo contiene una descripción y análisis de la regulación de la externalización de procesos de conocimiento desde el punto de vista del Derecho de la competencia europeo relacionado con los acuerdos verticales,...
... competition law regarding vertical and horizontal agreements and the merger control of companies ... de cesión de la titularidad o licencia de uso de DPIs, siempre que dichas cláusulas no ... District of California San Francisco Division, U.S. y otros v. Oracle Corporation, págs ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... porciones materiales que resulten de su división. El pretendido negocio de «extinción parcial» ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DESTINADAS A ALQUILER TURÍSTICO ... ística competente, la correspondiente licencia de segregación, pues como ya ha señalado este ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... La división de edificios en pisos y locales susceptibles de ... /1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal 14 ... La compra de la vivienda era allá ... con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones ...
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Registro de la Propiedad
... o comunidad y la liquidación o división del patrimonio ganancial o común (art. 77.2, ... : ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... La rectificación de cabida de un piso en ... licencia de edificación ni tuvo encomendada la dirección ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
... sujetas al régimen de propiedad horizontal. Este decreto-ley entró en vigor el mismo día ... de obra nueva en construcción y división en propiedad horizontal ... Legislación: ... 30 de octubre, en materia del permiso y licencia de conducción por puntos, con el objetivo de ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... R. 10 enero ... de cultivo, porque, si bien se incorpora licencia municipal de segregación, habiendo notificado el ... , declararon la obra nueva y división horizontal de un edificio en tres departamentos; y se ...
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... ón, segregación, agregación y división. Concepto y regulación ... Las modificaciones ... ísticas que veremos a continuación (licencia de división de terrenos o declaración municipal ...