ley hipotecaria articulo 34
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La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... algunos preceptos de la legislación hipotecaria aluden a la inmatriculación de bienes inmuebles, ... la Instrucción para el cumplimiento de la Ley 34 así como en otras disposiciones posteriores, se ...5. «No obstante lo dispuesto en el artículo anterior quedan exceptuados de la inscripción:. ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... a la propiedad privada reconocido en el artículo 33 CE 1 . El Tribunal Constitucional configura ... conforme a la legislación hipotecaria (VI) y la legislación sectorial (VII). @II. La ... la fecha del «otorgamiento» del contrato 34 . La fijación del dies a quo en este momento ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...Según el artículo 1822 del Código Civil «por la fianza se obliga ... no puede apropiarse sin más la fianza 34 , sino que podrá retenerla hasta que se defina ... (especial referencia a la ejecución hipotecaria). Conclusiones de Seminarios , núm. 22, 1-32. ... -
Los recursos contra la calificación y sus efectos
... bajo la salvaguardia de los tribunales (artículo 1.3 de la Ley Hipotecaria) y produce todos sus ... pública registral que proclama el artículo 34 de la Ley Hipotecaria. El Registro de la ...
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Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
.... El artículo 39 lH establece que “Por inexactitud del ... la Exposición de Motivos de la ley Hipotecaria de 1944, entiende que no hay inexactitud ... sucesivo o el juego de los artículos 32 y 34 de la lH, como puede suceder en los casos de ...
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Artículo 34
I. El principio de fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.-II. El tercero del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.-III. La seguridad jurídica del tráfico inmobiliario como fundamento de la protección del tercero del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.-IV. La distinción de Eheremberg entre la seguridad del tráfico y la seguridad de los derechos.-V. La seguridad...
I. EL PRINCIPIO DE FE PÚBLICA REGISTRAL DEL ARTÍCULO 34 DE LA LEY HIPOTECARIA Y SUS CONCORDANTES. El artículo 34 de la Ley Hipotecaria recoge el llamado principio de fe pública registral, que es fundamental en la legislación ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
.... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Derecho de opción ...ón que el Real Decreto-ley 5/2017 da al artículo 3.1.b) del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de ... y surgiese un tercero de los artículos 32 y 34 LH, dicho arrendamiento no inscrito no le ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... aceptar la propuesta de la acreedora hipotecaria; y un límite a la propia excepción introducida ... que (por aplicación supletoria del artículo 670, apartado cuarto, párrafo segundo, de la Ley ... la inscripción registral, artículos 1.3.º, 34, 38 y 40 de la Ley Hipotecaria exigen que el ...
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Procedimiento a seguir para la devolución del sobrante consignado en la Caja General de Depósitos por el Notario en un procedimiento de ejecución hipotecaria
...Análisis del artículo 129 de la Ley Hipotecaria, artículo 236 k) del Reglamento Hipotecario, tículos 30 y 34 del Real Decreto 161/1997 y doctrina contenida en la Resolución de la ...
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Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
... claramente delictivos, sin que el artículo 245, 2 del Código Penal sea el cauce ... se regula en la legislación hipotecaria (art. 41 de la Ley Hipotecaria), en el que ..., la protección que la fe pública registral (34 LH) dispensa a quien adopta toda la diligencia en ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... derivados de la ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de rentas. . Ante ...34 LH —en particular, ser tercero de buena fe—, ... 21 Atiéndanse X. BASOZABAL ARRUE, «Artículo 1205», en A. DOMÍNGUEZ LUELMO (dir.), ...
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El beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho: el plan de pagos
...ón que será objeto de análisis en un artículo posterior. . SUMARIO . I. I NtroduccIóN .... 34 #13 · febrero 2021 . . Revista de Consumo y ...á expedita la vía de la ejecución hipotecaria del inmueble que garantiza este préstamo. . ...
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STS 360/2018, 15 de Junio de 2018
INADMISIBILIDAD DEL RECURSO DE CASACIÓN. OMISIÓN DE REQUISITO. La omisión por el procurador del traslado de copias del escrito de interposición del recurso de casación a la parte recurrida, de acuerdo con lo establecido en el art. 276 LEC, es un defecto insubsanable que tiene como consecuencia, prevista legalmente con carácter penalizador, la inadmisión del escrito sin que resulte de aplicación...
...ía procesal, según lo dispuesto en el artículo 496.1e la LEC . 6.- El Juzgado de Primera ...34 y 38 LH . 7.- Construcciones Izoria recurrió en ...Vulneración de los art. 1 y 38 Ley Hipotecaria . Alega también la teoría del enriquecimiento ... -
La calificación de los documentos judiciales en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria
El artículo 22 de la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria, en la inicial versión del proyecto, tan sólo se refería a los aspectos formales de la titulación necesaria para practicar la correspondiente inscripción o anotación. Durante la tramitación parlamentaria del proyecto de ley se introdujeron, vía enmienda, dos elementos nuevos en el precepto, uno de ellos de gran importancia para el sistema...
..., establece en el apartado 2 del artículo 22 (relativo al «cumplimiento y. . ejecución ... con el artículo 18 de la Ley Hipotecaria, auténtica columna vertebral de la Ley ...34 LH, de todo lo cual deriva la responsabilidad que ... -
Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... de conformidad con lo establecido en el artículo 1.320 del CC, en sede de régimen económico .... 2. LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR GRAVADA CON UN DERECHO ... a favor del tercero hipotecario del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. . Por otro lado, en ...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... declararon nulo el segundo párrafo del artículo 68 "por cuanto que la expresión que contiene ... escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, se considerará sujeto pasivo al prestamista" ...ón de la STS, de 23-12- 2015 (21-1-2016) 34 . . Pues bien, cabe comprender que el TJUE ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Incidente de oposición. Cancelación de inscripción posterior
Resolución de 9 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Alzira n.º 1, por la que se suspende la cancelación de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas y la cancelación de la inscripción de la adjudicación consecuencia de la...
..., así como la nota marginal de expedición de Certificación del artículo 688 de la Ley de Enjuiciamiento Civil puesta al margen de dicha ... fe, a los efectos de valorar si estamos ante un tercero del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, escapan de la competencia del registrador en su ... -
Crítica a la tesis procesalista de la adquisición derivada de la ejecución de un embargo, doctrina obsoleta y superada (en defensa de la doctrina jurisprudencial consagrada en la STS de 5 de marzo de 2007)
EJECUCIÓN EMBARGO HIPOTECA FE PÚBLICA REGISTRALNinguna justificación tiene la tesis procesalista de la adjudicación derivada de las ejecuciones que niega la fe pública registral en favor del rematante, y puede considerase como tesis obsoleta y superada. El artículo 594 de la Ley de Enjuiciamiento Civil proclama su aplicación de conformidad con la legislación sustantiva, dentro de la cual figura...
... DE LA HIPOTECA: LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA SE BASA EN LOS ASIENTOS DEL REGISTRO. 4. ... REMATANTE QUE REÚNE LOS REQUISITOS DEL ARTÍCULO 34 LH. 6. LA PROTECCIÓN DEL MERCADO SECUNDARIO ... -
Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
...Dicha norma al igual que la Ley Hipotecaria española en su texto refundido, en lo adelante ...El artículo 17 regula que «Inscrito o anotado ... se aleja del paradigma español del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. El mismo se circunscribe, ... -
El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... posible por aplicación analógica del artículo 86 de la Ley Hipotecaria, siempre y cuando la ... ampararse en la literalidad del artículo 34 de la Ley Hipotecaria». . Es de hacer notar la ... -
Comentario a la resolución de la RDGRN de 10 de julio de 2015. análisis del artículo 160 de TRDLEG /2010, de la ley de sociedades de capital tras la reforma por la ley 31/2014: autorización de la junta general para la transmisión de activos esenciales
En el presente comentario analizaré la nueva redacción del artículo 160.f) de la Ley de Sociedades de Capital y, tomando como base una resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, comentaré sobre el espíritu de la Ley 31/2014, que reforma esta materia, criticaré el concepto de activo esencial, las consecuencias de no contar con el acuerdo de la Junta general para la...
... que, por ejemplo, puede ser un tercero protegible ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria. Aquí la Dirección General se excede ... -
El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
...El párrafo primero del artículo 1 de la Ley Hipotecaria, cuyo texto refundido ... (si se cumplen los requisitos del art. 34 LH), es lógico que para impedir fraudes el ... -
Delimitación del ámbito de la ley sucesoria y régimen de exclusiones del reglamento europeo de sucesiones en materia de derechos reales a la vista del primer pronunciamiento interpretativo del tribunal de justicia de la Unión Europea. Aproximación al certificado sucesorio europeo como título inscribible en el Registro de la Propiedad Español
El 17 de agosto de 2015 marcó el inicio de la aplicabilidad del Reglamento (UE) Nº 650/2012 del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de julio de 2012, relativo a la competencia, la ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones, a la aceptación y la ejecución de los documentos públicos en materia de sucesiones mortis causa y a la creación de un certificado sucesorio europeo.
... por parte de nuestra legislación hipotecaria, así como con el control registral del mismo. ... Al amparo de lo previsto en el artículo 81, apartados 1 y 2,c) del Tratado de ... dos años el tercero hipotecario del artículo 34 de la Ley Hipotecaria quedaría protegido por el ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... las condiciones que se establecen en el artículo 31 bis. Tampoco contiene requisitos relativos al ...ándose en el artículo 221 de la Ley Hipotecaria, que proclama que los Registros serán públicos ...34 de la Ley Hipotecaria, y el primer comprador se ... -
Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
... es aplicable a los préstamos y créditos con garantía hipotecaria regulados por la legislación estatal y, especialmente, a los supuestos ... octubre de 2008, 33 exigiendo en su sentencia de 22 de mayo de 2014, 34 que el crédito sea efectivamente litigioso y en la de 1 de abril de ...