ley hipotecaria 1861
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Conclusiones generales de la hipoteca en la edad moderna y en la edad contemporánea española
... vino haciendo históricamente hasta la promulgación de la Ley Hipotecaria de 1861, partía de la idea que el campo sólo podría dar rentas ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... éstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor ... La propia Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 1861 indicaba que el valor de la finca hipotecada (su valor en cambio) es la ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... BIBLIOGRAFÍA ... I. INTRODUCCIÓN ... La Ley Hipotecaria prevé desde 1861 la inscripción en el Registro de la Propiedad de los ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... La ejecución hipotecaria reuniría a nuestro juicio las características necesarias para ser objeto ... pasaje de la Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 1861: «debe decir la comisión cómo entiende la publicidad. Consiste esta en ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... e) Otros códigos latinos posteriores. f) La legislación hipotecaria". g) La redacción del Código Civil español de 1889. 2. ANÁLISIS DEL ART\xC3" ... Por ello, la aprobación de la Ley Hipotecaria de 1861 hizo que se replanteara el régimen tradicional al respecto, al permitir ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... con los requisitos de los ar tícu los 32, 34 y 36 de la Ley Hipotecaria ... A pesar de que según el ar tícu lo 13 de la Ley de ... Inicialmente no era admitida tal excepción por la Ley Hipotecaria de 1861, pero sí se incorporó en la reforma de la Ley Hipotecaria de 1909 porque ... -
Bibliografía
... CANALES E IBAÑEZ, Nicolas ... Legislación hipotecaria española. Editor: José ... López Guevara. Granada. 1875 ... CANO, Mª ... Barcelona. 2002 ... CERVERA, Francisco. La década 1851-1861. Circunstancias Históricas de la Prime-ra Ley Hipotecaria. RCDI. Número ...
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Conclusiones finales
... La cédula hipotecaria es ... MANUEL VALVERDE VILLA ... CONCLUSIONES FINALES 441 ... utilizada ... 1863, fecha de entrada en vigor de la Ley Hipoteca de 1861, que daba certeza a la propiedad y se basaba en los principios ...
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Recensión de la obra de Martínez Pérez, F. «Posesión, dominio y registro constitución de la propiedad contemporánea en España (1861-1944)», Madrid (Dykinson), 2020, 286 pp
... A través del estudio de este instituto y de la legislación hipotecaria, el profesor Fernando Martínez Pérez reconstruye el proceso de reforma de la propiedad. La tesis sostenida en el cuerpo de la obra puede ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... Así, la exposición de motivos de la Ley Hipotecaria (en adelante, LH) de 1861 se plantea si podrá ser la ley tachada con justicia de reglamentaria. El legislador (y la propia Comisión de Codificación) contesta ... -
Bibliografía
... pueden completarse con la indicación sobre la doctrina hipotecaria realizada en el capítulo 1 de la tercera parte de la obra ... Registro ... sobre la fuerza de la primera inscripción en la ley Hipotecaria de 1861”. Revista crítica de Derecho Inmobilario. num. 757, septiembre- octubre ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... 3. Derecho civil codificado y Leyes especiales. 3.1. La Ley Hipotecaria. 3.2. El Código civil. 3.3. La legislación especial arrendaticia.— ... sancionada el 8 de febrero de 1861. Uno de los aspectos más relevantes que introdujo en su artículo 23 fue ... -
La fe publica en general
... en beneficio de tercero derivada del artículo 34 de la Ley hipotecaria, y han desenfocado el concepto de exactitud redu ciéndolo a un sistema de ... , resultó aprobada en el Congreso por una nimidad el 11 de enero de 1861: antes lo había sido en el Senado (29 de noviembre 1870) con sólo once ...
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Despegue y crecimiento (1901-1922)
... aportada por la Reforma de Villaverde y aumenta su actividad hipotecaria con un fuerte desarrollo y una reducción considerable de los tipos de ... égimen hipotecario español, creado a raíz de la Ley Hipotecaria de 1861 y de su primera reforma de 1869, si bien hubo que modificar algunos ...
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Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... En la legislación Estatal Civil e Hipotecaria tiene escasa regulación, tan solo en el art 1611 C.C, al recoger que lo ... legislación hipotecaria era mencionado por el art 107 de la Ley de 1861 y el mismo reformado por Ley 1909, pero no es hasta la reforma del ...
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Conclusiones
... los registradores hicieron en la aplicación de la nueva Ley Hipotecaria, devinieron palancas para operar dicha transformación ... La función ... esta función, las herramientas articuladas en la Ley Hipotecaria de 1861 para hacer llegar la nueva propiedad al Registro, adolecían de defectos ...
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La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... En realidad, aunque algunos preceptos de la legislación hipotecaria aluden a la inmatriculación de bienes inmuebles, sólo las fincas, ... El 8 de febrero de 1861 se promulgó la Ley Hipotecaria 43 , que entró en vigor el 1 de enero de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ón General, basada en el contenido del artículo 326 de la Ley Hipotecaria y en la doctrina de nuestro Tribunal Supremo, sentencia de 22 de mayo de ... y 4 de julio de 2014, la legislación hipotecaria, ya desde la Ley de 1861, ha establecido que tal entrega es necesaria para verificar la ...
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El seguro de acreedor hipotecario
... obligaciones de pago, bien por que a pesar de la ej ecución hipotecaria la Jarantta resXlte insXficiente ... Estos riesgos desde un punto de ... H IpotEcarIo ... Nuestra Ley Hipotecaria de 1861 es el primer texto legal donde se regula y recoge la protección de los ...
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Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... 9 de la Ley Hipotecaria y 51 de su Reglamento) 39 ... Inscrito en el Registro un convenio ... plenas garantías de imparcialidad, la legislación hipotecaria desde 1861 ha previsto que los registradores estén sometidos al principio de ... -
Masferrer, Aniceto, De la honestidad a la integridad sexual. La formación del derecho penal sexual español en el marco de la cultura occidental
... presentan al lector los contenidos de los artículos de la Ley hipotecaria de 1861, de la reforma de 1869 y de la de 1909 concernientes a la ...
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La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... Hay un « núcleo duro » que ofrece pocas dudas, ya desde los tiempos de la LH de 1861. Indudablemente lo es el tercer adquirente del dominio con posterioridad a la constitución de la hipoteca (sin necesidad de cumplir todos los ... -
El contexto histórico: protección, aprovechamiento e intereses concurrentes en la propiedad de los montes y su influencia en la titularidad de los mismos
... Paralelamente, en esas fechas se aprueba la Ley hipotecaria de 8 de febrero de 1861, de la que se ha afirmado que su auténtica ...
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Herencia. Entrega de legados. Acta de notoriedad de posesión previa.
Resolución de 4 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Cristóbal de La Laguna n.º 2-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, por la que se suspende la inscripción de una instancia de aceptación de un legado.
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Utilización de medios electrónicos para la descripción de los inmuebles
Se analizan las novedades introducidas en la Ley 13/2015 respecto de la identificación gráfica de las fincas en el Registro de la Propiedad y su coordinación con el Catastro. También es objeto de estudio la doctrina de la DGRN para facilitar la aplicación práctica de la Ley.
... La Ley 13/2015 de 24 de junio de reforma de la Ley Hipotecaria y de la Ley del Catastro constituye una de las reformas más importantes ... 1861 era meramente literario y se limitaba a exigir la situación de los ...