ley hipotecaria 1861
- Vigente Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
@I. Introducción Acaba de aparecer publicado en la RCDI (año núm. 91, núm. 750, 2015, pp. 1915-1971) un trabajo de Celestino PARDO (en adelante PARDO NÚÑEZ) sobre «la fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria». En él, c... - La posesión en la implantación de la Ley Hipotecaria de 1861. La incidencia de la inscripción de bienes públicos
- Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... Presidente de la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario ... RESUMEN: La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... 2. Según la Ley de 1861, en efecto, los títulos no inscritos no perjudican a tercero (23), únicamente los inscritos lo hacen (25), y son terceros todos los que no fueron ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... La propia Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 1861 corroboraba esta conclusión, al precisar que el ... comprador que ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... Esta misma sentencia pone en conexión la repetida norma con la Ley Hipotecaria de 1861, cuya exposición de motivos, que se recoge literalmente, indica que el comprador que no inscriba la venta « aunque obtenga la posesión, será ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... mantener la teoría del título y el modo, de la que se había apartado el Proyecto de 1851 y a la que volvía a ser fiel la Ley Hipotecaria de 1861, en cuya exposición de motivos se declaraba lo siguiente: «Nuestras leyes, siguiendo a las romanas, adoptaron la diferencia entre el título y el ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... coincidente con la redacción actual, procede de la Ley hipotecaria de 8 febrero 1861 y concretamente del Art.2 nº 5 y 6 1 contenido que no ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... por los trabajos que ya se hicieron en la Legislación hipotecaria que culminaron en la Ley de 1861, en cuyo marco la revocación por fraude ... -
El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
... no solo perpetuó el régimen transitorio de la primera Ley Hipotecaria, sino que supuso la consolidación legal de la apertura a los particulares ... Ortiz de Zárate en la discusión parlamentaria del texto de 1861 3 ... Esta novedad se justiicaba aduciendo que, en realidad, solo se ...
- Exposición de los motivos de la Ley Hipotecaria de 1861
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... coordenadas de la finca, como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no niega que concurre tal defecto, sino que se limita ... y 4 de julio de 2014, la legislación hipotecaria, ya desde la Ley de 1861, ha establecido que tal entrega es necesaria para verificar la ...
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El Derecho Inmobiliario registral
... (Civil) que se encarga de estudiar el contenido de la Ley Hipotecaria, sus fundamentos, los principios que la inspiran y su aplicación. Decimos ... : CASTAN lo calificó, al cumplirse el siglo de la Ley Hipotecaria de 1861, de “disciplina jurídica con honores de rama autónoma del Derecho”, ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... ícu lo 1473 del Código Civil y el ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria. De nuevo, en esta ocasión, la sentencia se refiere a la consumación del ... su antecedente legislativo, representado por la Ley Hipotecaria de 1861 y su ar tícu lo 23, cuyo contenido se corresponde con el del ar ... -
Historia del crédito territorial en España
... registral en España ver: GÓMEZ DE LA SERNA, Pedro, «La Ley Hipotecaria, precedida de una Introducción Histórica» , Tomo I, Madrid, 1862, ... ías de hipotecas y las posteriores leyes hipotecarias a partir de 1861 estuvieron al servicio de la inscripción de las nuevas propiedades ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... 2.1. formulación legal ... Inicialmente la Ley Hipotecaria de 1861 no dispensaba al titular inscrito de las presunciones que en la ...
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El concepto de inmatriculación
I. Introducción. II. Encuadramiento histórico. 1. Circunstancias que rodearon el nacimiento de la Ley Hipotecaria de 1861. 2. Formación de la primera Ley Hipotecaria y promulgación del Código Civil. III. Origen del término inmatriculación. IV. Concepto. V. Diferenciación de supuestos. VI. Efecto de la inmatriculación: corrección de una discordancia o de una inexactitud. VII. ¿Principio...
... Efectivamente, en la primera Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1861 el vocablo no aparece en ningún precepto, a pesar ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria constituida por bienes inmuebles que, desde su constitución hasta la ... aspecto objetivo, la exposición de motivos de la Ley Hipotecaria de 1861 expresaba que «el fin de la legislación hipotecaria es asentar el ... -
Apéndice
Ley Hipotecaria de 1861 Ley reformada de 1869 Ley reformada de 1909 ... Art. 20 ...
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La codificación
... 393 Para el estudio de la Codificación civil e hipotecaria en España he consultado los siguientes libros: LATOUR BROTONS, José ... Tomo I Leyes de 1861 y 1869. ILUSTRE COLEGIO NACIONAL DE REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD Y ...
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1.2. Antecedentes históricos de la responsabilidad civil extracontractual en el Derecho Civil
... el aspecto civil las disposiciones vigentes en cuanto a la ley hipotecaria, la ley de enjuiciamiento civil, la ley del matrimonio, y la ley del ... Civil, el Código de Comercio de 1855, la Ley Hipotecaria de 1861, el Código Penal de 1870 y la ley de Enjuiciamiento Criminal entre otros ...
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El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... el siglo XIX, reconocidos como cargas de las fincas en la Ley Hipotecaria de 1861, permaneciendo vigente también un contrato similar en Galicia, ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... En su primera fase de implantación (1872-1875), su actividad hipotecaria se vio limitada por sus propios Estatutos, que exigían la plena ... cargas, así como de la entonces vigente legislación hipotecaria de 1861, que también limitaba el campo de actuación de las operaciones del ...
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Conclusiones generales de la hipoteca en la edad moderna y en la edad contemporánea española
... vino haciendo históricamente hasta la promulgación de la Ley Hipotecaria de 1861, partía de la idea que el campo sólo podría dar rentas ...