legislacion sobre plazas garaje
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de ... Esta norma, que remite a la legislación notarial y registral general, regula el título ... Decreto 297/1996 los arrendamientos de plazas de garaje, los cuales se sujetan al Código ... -
La responsabilidad del hostelero en el código civil
... del hostelero dentro de las normas sobre depósito necesario ... El Código Civil ... el vehículo quede estacionado en aquellas plazas de aparcamiento cercanas al establecimiento» 355 ... que incluye la prestación del servicio de garaje para la guarda de los vehículos de los clientes ... han sido recogidas por la legislación interna de los países firmantes a través de las ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y ... caso de edificios destinados a plantas de garaje, o en los sótanos dedicados al mismo fin, ... del uso de los anexos que consistan en plazas de aparcamiento, boxes o trasteros, a pesar de ... de algún elemento privativo en la legislación de Cataluña ... Terrazas a nivel: No existe un ...
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Vehículos a motor y responsabilidad civil derivada de incendios
El Tribunal Supremo, en su Sentencia de 17 de diciembre de 2019, aplica la doctrina establecida por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea que determina que el incendio de un turismo en un garaje privado debe ser considerado hecho de la circulación, y, por tanto, queda cubierto por la cobertura del seguro obligatorio de vehículos; en este caso se discutía sobre quien debía ser declarado...
... que el incendio de un turismo en un garaje privado debe ser considerado hecho de la ... de vehículos; en este caso se discutía sobre quien debía ser declarado responsable civil por ... PRESUPUESTO DE LA APLICACIÓN DE LA LEGISLACIÓN ESPECIAL: 1. VEHÍCULOS EN SITUACIÓN DE PARADA O ... se encontraba estacionado en una de las plazas de garaje cuya titularidad era de un tercero que, ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... Por su parte, el RD 515/1989 sobre información a suministrar en la compraventa y el ... puedan corresponderle conforme a la legislación específica en materia de ordenación de la ... ón de compra respecto de una vivienda (con garaje) que debía construirse en la localidad de Denia ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... Ahora bien, un control jurisdiccional sobre la actividad discrecional de la administración ... una regulación legal expresa en la legislación urbanística, por el contrario, la situación de ... ón de ceder y urbanizar para obtener plazas de dominio y uso públicos así como determinados ... A título de ejemplo, la apertura de un garaje privado ya construido pero sin funcionamiento en ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... LA PRIMACÍA DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL SOBRE LA POSESIÓN. 2. EL BUEN FUNCIONAMIENTO DEL ... a un particular un piso, una plaza de garaje y un trastero de un determinado edificio situado ... lo 7.1 del Código civil, nuestra legislación recoge manifestaciones concretas del mismo en ... -
Ámbito de la ley
... , no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... también al mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, ... conformidad con lo establecido en la legislación reguladora de la mediación en asuntos civiles y ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... el carácter antisocial de poder absoluto sobre la cosa ... En cuanto a la primera crítica, ... ejemplo, en la inscripción de cuotas de garaje (art. 68 RH) que es perfectamente posible y ... , debe inscribirse, de acuerdo con la legislación hipotecaria, en el folio abierto para la finca ... -
Sentencias
... qué punto está en condiciones de decidir sobre sus intereses personales o patrimoniales, o ... á excluido de la aplicación de la legislación" protectora de los consumidores, por lo que no est\xC3" ... a cabo la promoción de las viviendas, plazas de garaje, trasteros y locales comerciales ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... (1) la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de ... tarea de renovación de la legislación mercantil española. Junto con los textos que se ... se encontraban integrados la vivienda y el garaje objeto de venta en ese pleito dos días después ... en el que se recogían: (a) el contrato de plazas de alojamiento en régimen contingente; (b) el ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... del ediicio, y pone in al debate que sobre su fundamentación tenía lugar en aplicación ... 11.2 .a) , con sujeción a la legislación aplicable y a las instrucciones del director de ... un supuesto de dimensiones inadmisibles de plazas de garaje y rampa que conllevaba una gran ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... -), con consecuencias traumáticas sobre todo para las economías domésticas que han ... lo sucedido con la derogación de la legislación de primas por inversiones en energías ... donde se aprovecha el servicio de plaza de garaje gratuitamente, en tanto a la propiedad -empresa edicada a los alquileres de esas plazas- no le interesa transparentar la contratación ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles” ... En el examen de esta ... de inscripción, conforme a su legislación especial ... Parte III. El registro de bienes: ... de dos parcelas colindantes de que el garaje subterráneo que se constituya en la última ... el derecho al uso exclusivo de una o más plazas ... — El derecho de aprovechamiento por ...
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Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ... probatorios admitidos por nuestra legislación e incluso a través de la posesión continuada ... pago de gastos de comunidad de la plaza de garaje discutida (SAP de Sevilla de 11 de febrero de ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles. Por ello la determinación de ... de adquirentes casados sometidos a legislación extranjera, pues no se exige la acreditación «a ... un derecho exclusivo sobre una plaza de garaje, sin que dicha vinculación «ob rem» conste ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLAZAS DE GARAJE ... Conviene, con carácter previo y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... , el recurso deberá recaer exclusivamente sobre las cuestiones que se relacionen directa e ... LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN EN LA LEGISLACIÓN GALLEGA ... El recurso no es la vía adecuada ... CON ADSCRIPCIÓN DE USO DE UNA PLAZA DE GARAJE ... La rectificación de los asientos exige, ... la cuota indivisa de una finca destinada a plazas de garaje y trasteros para atribuir a dicha ...
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Sentencias
... a obligaciones legales que pesan sobre el centro. Para cumplir esos fines deben requerir ... ón arrendaticia conforme a la legislación de arrendamientos rústicos. La razón está en ... el pleno dominio del espacio destinado a garaje (comunidad accesoria o comunidad con fin ... De forma que, en la venta de las plazas de garaje o trastero, la indicación de la cuota ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, ... , las salvaguardas que introduce la legislación vigente pretenden asegurar que las medidas ... de la conveniencia de la compra de las plazas de garaje por parte de la persona con ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de ... el artículo citado, por respetar la legislación hipotecaria, no se haya quebrantado formalmente ... se le habían donado el piso y la plaza de garaje litigiosos ( vid. a propósito de dicha ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @1. «conclusiones preliminares» sobre el régimen urbanístico del derecho de ... de superficie llevada a cabo por la legislación urbanístico-administrativa 2 ; a menos, claro ... a construir en el subsuelo de la finca un garaje o almacén de unos 408 m2. De la Resolución se ... transmitido era el derecho a construir o plazas futuras) era un derecho transmisible y perpetuo, ... -
Artículo 3
... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y ... propiedad singular, ya sea un trastero, un garaje, etc., que siguen idéntica condición del piso o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Ciertamente, la legislación hipotecaria diferencia dos procedimientos para la ... a esta Dirección General pronunciarse sobre si el asiento fue o no correctamente practicado, ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ADSCRIPCIÓN DE USO ... año 1995, estableciéndose un número de plazas y un croquis de distribución al tiempo del ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... @II. Consideraciones sobre diversos aspectos de la lau desde la perspectiva ... Consecuentemente la legislación aplicable a los CAH debería ser el Código Civil ... En sentido análogo, respecto a las plazas de garaje, considera ALONSO ORDAS, M. Que estas, ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones ... Si en la legislación sectorial 6 o en el Planeamiento y, por ende, en ... que tengan a su disposición un número de plazas de aparcamiento en proporción a los metros que ... disponer libremente de todas las plazas de garaje, sin dicha carga ... Podrá interpretarse que ...