lau locales comerciales
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Escritura de hipoteca de máximo en garantía de suministros
Modelo de constitución de Hipoteca inmobiliaria de máximo para garantizar a una Empresa el pago derivado de los suministros a que se obliga a facilitar a otra Empresa. Estudio de la Hipoteca de máximo.
... , mantiene relaciones comerciales con la Sociedad Suministradora S.L ... y en concreto le suministra ... aprueba el texto refundido de la ley reguladora de las haciendas locales, he informado de la afección de la/s finca/s a que se refiere esta ... -
Escritura de constitución de una S.L. con aportaciones no dinerarias. No telemática
Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.
... solar o terreno rústico, nave o instalaciones industriales o comerciales y si se trata de viviendas unifamiliares o aisladas, e incluso en las ... de la Seguridad Social, y en su caso, a las administraciones locales y autonómicas para llevar a cabo las comunicaciones, registros y ... -
Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
... aprueba el texto refundido de la ley reguladora de las haciendas locales, he informado de la afección del inmueble transmitido al pago de la ... solar o terreno rústico, nave o instalaciones industriales o comerciales y si se trata de viviendas unifamiliares o aisladas, e incluso en las ... -
Derechos reales y titularidades reales
El artículo tiene por objeto contribuir a perfilar el concepto de derecho real. Sostiene que para que un derecho pueda ser calificado de real es necesario que pueda ser protegido de forma efectiva por una regla de propiedad en todos sus aspectos, incluida la titularidad sobre el mismo. En este sentido, puede afirmarse que un derecho no es propiamente real si la titularidad sobre el mismo no es...
... , pues eran incorporados rápidamente a sus prácticas comerciales por todos los agentes del mercado entre los que había y hay una gran ... -
Actividades molestas, insalubres o peligrosas
Actividades ruidosas - Actividades prohibidas - Privación del piso o local, resolución del contrato de arriendo e indemnización por daños - Recopilación de jurisprudencia
... comunitaria se ha materializado en las actividades ruidosas de los locales de ocio y, en menor medida, de los residentes en un piso ... Según la ... En este concepto de inmisiones tienen cabida las actividades comerciales que, desarrolladas en un local de la Comunidad, provoquen incomodidad por ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... , siendo utilizada su intimidad personal para fines netamente comerciales. Se interpone recurso de casación y el Tribunal supremo lo estima en el ... en su totalidad y no ante la venta de concretos departamentos o locales y que en tales supuestos de venta de un inmueble en su totalidad, la ... -
STS 490/2001, 23 de Mayo de 2001
ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. Los recurrentes no podían desistir anticipadamente del cumplimiento de los compromisos al respecto contraidos, sin soportar las consecuencias legales inherentes a tal inobservancia de lo pactado, en aplicación tanto del principio general que establece el artículo 1256 del Código Civil, como del contenido del pacto sexto del documento de 25 de...
... ón unilateral y anticipada del arrendamiento sobre las naves comerciales que ocupaban en méritos del indicado contrato de arrendamiento suscrito ... dimanantes de la temporal falta de ocupación de sus viviendas o locales debida al incumplimiento por el arrendatario de los compromisos contraidos ... -
Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial
... urgentes de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados. dado que el legislador autonómico no tiene ... . Contrato de arrendamiento de locales comerciales: cuestiones a tener en cuenta en su negociación y en su redacción ...
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STS 622/2009, 28 de Septiembre de 2009
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. ACTOS PROPIOS. La pasividad de la actora en el ejercicio de sus derechos o las dudas sobre cual debía ser la cuota de IAE, permitió un curso contractual distinto del que correspondía, más ello en modo alguno constituye acto propio vinculante para la misma pues no se corresponde con la realidad debidamente constatada, distinta de la que fue aceptada, y si un acto que obliga
... Regla 4ª , en relación con la actualización de la renta de los locales, en los que se desarrollen actividades distintas a las comprendidas en la ... -
Jurisprudencia
Sentencias de los diversos órganos jurisdiccionales - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... - 10-5-65, RJ 1965/2521, construcción de locales en semisótano que no figuraban en proyecto inicial después de vendidas ... edificación reservados como elementos privativos de los bajos comerciales ... - 4-5-89, RJ 1989/3585, construcción por la promotora de local ... -
SAP Alicante 278/2019, 5 de Junio de 2019
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. SUBARRIENDO INCONSENTIDO. La cesión de parte del espacio de un centro estético y de peluquería arrendado durante tres meses no supone el subarrendamiento ilegal que justifique revocar el contrato de arrendamiento de negocio. La Sala no permanece ajena a la realidad social que manifiesta la existencia generalizada en locales de negocio de máquinas y servicios de...
... el negocio como máquinas recreativas explotadas por terceros en locales de hostelería, cuando dice "Esta Sala no permanece ajena a la realidad ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. I ntroducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. I nstituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... horizontal una vez se ha iniciado la venta de los pisos o locales y antes del otorgamiento de las respectivas escrituras públicas con valor ... 52, 2009, pp. 217 ss ... Camardi, Carmelita: «Prácticas comerciales desleales e invalidez de los contratos: la transposición en italia de la ... -
STSJ Galicia 3277/2013, 20 de Junio de 2013
DESPIDO IMPROCEDENTE. El actual artículo 3.2 LAU /94, no lo define con esa claridad, al afirmar: «en especial, tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada, sea ésta de verano o cualquier otra, y los celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, cultural o docente, cualquiera...
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Artículo 7, Ap 2º. Actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
... un negocio idéntico al que venía desarrollándose en uno de los locales? ... Si en el ámbito ordinario es posible este pacto, mucho más ha de ... primero, tiene el destino concreto de impedir competencias comerciales desleales dentro del mismo complejo y que la permisibilidad conteni da en ...
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El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor
... y Usuarios de Cantabria, está dedicado a las comunicaciones comerciales en el mercado inmobiliario y contiene la regulación más extensa y ... que se rei ere a aspectos del edii cio y de los distintos pisos y locales que los destinatarios i nales –ya propietarios– han de conocer a ...
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STS 982/2005, 12 de Diciembre de 2005
ARRENDAMIENTO DE COSA. RUINA. Se ejercita acción de reclamación de daños ocasionados por la pérdida de dos locales arrendados. En el supuesto de informes periciales contradictorio los juzgadores de instancia pueden decidirse por el dictamen que estimen más conveniente y objetivo para resolver la contienda procesal. El artículo 410, en relación al 846 contiene la declaración imperativa de...
... (reclamación de daños y perjuicios por arrendatarios de locales desalojados y causación por declaración de ruina imputable a la ... ños y perjuicios ocasionados por la pérdida de dos locales comerciales de los que eran arrendatarias, debido a la ruina del edificio por no haber ... -
Cuestiones procesales prácticas relativas al juicio de desahucio por impago de rentas
1 - La legislación arrendaticia en los siglos XIX y XX 2 - La regulación en la ley de enjuiciamiento civil 3 - Las reformas posteriores 3.1 - La Ley de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo 3.2 - Las Oficinas de Señalamiento Inmediato 4 - Las reformas que se están tramitando en la actualidad 5 - Problemas prácticos en la tramitación del juicio de desahucio 5.1 - La cuantía en los juicios de...
... habitables en las que se realicen actividades profesionales, comerciales o industriales lo que sí se circunscribía al ámbito de la LAU, por lo ... -
Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... aprueba el texto refundido de la ley reguladora de las haciendas locales, he informado de la afección del inmueble transmitido al pago de la ... solar o terreno rústico, nave o instalaciones industriales o comerciales y si se trata de viviendas unifamiliares o aisladas, e incluso en las ... -
Venda d'habitatge, local o garatge en règim de propietat horitzontal: entre particulars, amb arrendataris
Model de venda d'habitatge o local o garatge, que no té Hipoteca, es paga al comptat, però hi ha arrendataris. Tanteig i retracte.
... aprueba el texto refundido de la ley reguladora de las haciendas locales, he informat de l'afecció de l'immoble transmès al pagament de la ... -
Moralejo Imbernón, Nieves: El arrendamiento de empresa
... de la clásica escisión entre arrendamientos de industria y de locales de negocio, en lo que a su régimen jurídico respecta ( v.gr. arts. 32, ... explotaciones en marcha (y no de la cesión de organizaciones comerciales" inactivas) la transmisión automática de las relaciones contractuales, cr\xC3" ...
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Lagunas legales en la regulación del juicio monitorio y soluciones prácticas
Juicio monitorio El presente artículo, lejos de centrarse en la regulación legal del juicio monitorio, analiza y aporta soluciones a todas aquellas cuestiones que la ley silencia y cuya resolución suscita múltiples problemas en la práctica forense, tales como el momento procesal oportuno para interponer declinatoria, domicilio del deudor en el extranjero,...
... al documento en que conste la deuda se aporten documentos comerciales que acrediten una relación comercial duradera o cuando el débito tenga ... -
Sentencias, año 2011
... Juzgado, esta diferencia de trato conlleva que los arrendadores de locales de negocio que tienen como arrendatarias a las entidades mencionadas en la ... Conceptos: Competencias legislativas. Horarios comerciales. Comercio interior. Ordenación de la actividad económica. preceptos de ...
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Obras efectuadas por el arrendatario al amparo del art. 23 LAU
1. Consideraciones preliminares. - 1.1. Antecedentes y concordancias -1.2. Carácter y aplicabilidad del precepto - 2. Realización de obras por el arrendatario - 2.1. Las obras permitidas -2.1.1. Obras que no necesitan el consentimiento del arrendador - 2.1.2. Obras consentidas - 2.1.3. Régimen jurídico de las obras permitidas - 2.2. Las obras prohibidas - 2.2.1. Las obras que modifiquen la...
... de las obras necesarias para adaptar, instalar y acondicionar los locales de negocio arrendados, al objeto específico contemplado en el contrato, ... -
STS 1/2010, 4 de Febrero de 2010
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. CALIFICACION DEL CONTRATO. La sentencia de apelación configura el contrato litigioso como arrendamiento asimilado a local de negocio, por lo que procede aplicar la reiterada doctrina jurisprudencial relativa a que la calificación de los contratos es función propia del Juzgador de instancia, que ha de ser mantenida en casación, salvo que la misma sea arbitraria, absurda o...
... Supremo, relativa a la distinción entre los arrendamientos de locales de negocio y los arrendamientos asimilados a los de locales de negocio, ... -
Fraccionando el dominio: las tenencias intermedias para facilitar el acceso a la vivienda
En el presente trabajo se analizan vías alternativas para superar los problemas que actualmente presenta la dicotomía vivienda en propiedad-vivienda en alquiler. efectivamente, ambas formas de tenencia inmobiliaria se han revelado insuficientes para garantizar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna, con lo que se hace necesaria la búsqueda de nuevas formas...
... 10.000 inmuebles (8.559 viviendas protegidas más 2.107 garajes y locales) repartidos en 108 parcelas desde el denominado «Plan 18.000», y de ... que financie al resto, o incluso promoción de inmuebles comerciales) o accediendo al mercado de valores dada su alta reputación (National ...