lau locales comerciales
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Caracterización jurídica del contrato y regulación legal
I. Precisiones conceptuales. A. Arrendamiento de local de negocio y arrendamiento de «industria o negocio». B. «Leasing inmobiliario». C. Arrendamiento con opción de compra. -II. Regulación del arrendamiento de local de negocio.
... Sala de casación civil viene proclamando que los arriendos de locales de negocio se diferencian de los propios de industria en que en los ... -
Contaminación lumínica, intrusión lumínica y Derecho Civil
... grave en viviendas situadas junto a áreas o centros comerciales, de ocio, etc. Todos estos efectos de la contaminación lumínica, como en ... que conceden licencia a dos mercantiles para construcción de unos locales y de actividad para instalar salas de cinematografía. Los vecinos pedían ...
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Los derechos reales de adquisición: tanteo, retracto y opción
Actividad práctica 1ª redacción de un contrato de opción de compra - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por...
... por objeto no una vivienda, sino un local destinado a usos comerciales. Redacte la cláusula de opción de compra manteniendo los datos ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General de una S.L. CONVOCADA
Modelo de certificación de acuerdo de aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. CONVOCADA a la que asisten todos los socios, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
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Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... La protección de los valores económicos, patrimoniales o comerciales de la imagen afectan a bienes jurídicos distintos de los que son propios ... manifestaciones que se publicaron en distintos periódicos locales, y cuyas declaraciones incidían en la existencia de una red de ... -
Artículo 7, Ap 1º. elementos arquitectónicos, instalaciones y servicios
... estilo arquitectónico, en el caso de transformación en locales de negocio de los bajos originariamente destinados a otro uso, y también ...
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La división material, la agregación y la segregación de los pisos o locales y sus anejos en el régimen de la propiedad horizontal
1. Introducción. 2. El párrafo primero del artículo 8: la facultad de todo copropietario a la division material, agregacion o segregación de sus pisos o locales y sus anejos. 3. El segundo párrafo del artículo 8: los requisitos para la división material, agregación o segregación de los pisos o locales y sus anejos. 4. Régimen...
... efectuar en las obras las modificaciones que fueren autorizadas oficialmente y vinieren motivadas por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales durante su ejecución; en efecto, la vendedora efectuó obras en la planta bajo cubierta en cuanto obtuvo la correspondiente licencia municipal, y ... -
SAP Guipúzcoa 48/2013, 20 de Febrero de 2013
CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA (SWAP). NULIDAD. El Tribunal declara nulo el contrato de permuta financiera celebrado entre un banco y una empresa, cliente minorista. La entidad debería haber suministrado al cliente información comprensible sobre el producto que le ofreció a su cliente, con advertencia de los riesgos que asumía. También debería haber realizado el test de idoneidad para determinar...
... establecer el ordenamiento legal en materia de arrendamientos de locales de negocio, excepción hecha de la prórroga forzosa y el derecho de ... -
La resolución del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
1. Introducción. Las relaciones de vecindad en general y en el marco de los arrendamientos urbanos.-2. La resolución del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas: A) Regulación legal. B) Antecedentes históricos y legislativos.-3. Análisis de la causa resolutoria: A) Realización de las actividades mencionadas (mo
... los distintos intereses y necesidades residenciales, comerciales, de servicios, industriales, zonas verdes, etcétera. La buena ... , ya sea como propietarios u ocupantes de los distintos pisos y locales en régimen de propiedad horizontal, ya sea como inquilinos o ... -
Estatutos de S.A. con varias opciones de organizar la Administración social
Modelo de estatutos de Sociedad Anónima en la que están previstos los diversos sistemas de administración
... al que cada día se incorporan nuevas técnicas financieras y comerciales de origen foráneo. Nada tiene de extraño que estas novedades sean ... -
Estatutos de una sociedad anónima con Administrador único
Modelo de estatutos de Sociedad Anónima en la que se adopta el sistema de un único Administrador, para ser unido a la escritura de Constitución Social. Comentario de los temas más importantes.
... al que cada día se incorporan nuevas técnicas financieras y comerciales de origen foráneo. Nada tiene de extraño que estas novedades sean ... -
Escritura de venta de finca con precio aplazado garantizado con hipoteca
Modelo de escritura de venta de una finca con precio aplazado que se garantiza con hipoteca de la misma finca.
... aprueba el texto refundido de la ley reguladora de las haciendas locales, he informado de la afección del inmueble transmitido al pago de la ... solar o terreno rústico, nave o instalaciones industriales o comerciales y si se trata de viviendas unifamiliares o aisladas, e incluso en las ... -
Crisis de las garantías constitucionales a partir de las reformas penales y de su interpretación por los tribunales
... dedicados aparentemente a realizar operaciones y actividades comerciales de apariencia lícita. Otra herramienta es la utilización de las «front ...
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Cargas y gravémenes ocultos: el artículo 1483 del código civil
1. El artículo 1483. Fundamento - 1.1. La opinión de la doctrina - 1.2. La jurisprudencia - 2. Origen de la inclusión del precepto entre las normas de saneamiento por evicción - 2.1. La influencia del Código civil Francés y del Código civil del cantón suizo de Vaud - 2.2. La elaboración del artículo 1168 del Código civil de Vaud, antecedente del 1405 del Proyecto de 1851 y del vigente 1483 del...
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STS 631/2009, 16 de Octubre de 2009
Contrato de arrendamiento urbano. Cesión de vivienda. Resolución. Traspaso de local de negocio. Contrato de arrendamiento urbano. Cesión de vivienda. Traspaso de local de negocio. Resolución
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Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... fueron la libertad para la transformación de viviendas en locales de negocio y la libertad para pactar la duración del contrato, ... de locales en los que se desarrollen actividades comerciales, en veinte años ... Se consideran actividades comerciales a estos ...
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Escritura de apartación en el derecho de Galicia
Modelo de Escritura en la cual un ascendiente dona determinado bien a un descendiente el cual queda excluido de su condición de legitimario. Derecho de Galicia.
... solar o terreno rústico, nave o instalaciones industriales o comerciales y si se trata de viviendas unifamiliares o aisladas, e incluso en las ... , habrán de ser interpretadas conforme a los usos y costumbres locales». B) APARTACIÓN: -. El art. 224 de la Ley 2/2006 de 14 de junio, ... -
STC 26/1996, 13 de Febrero de 1996
1. La doctrina de este Tribunal Constitucional, desde su STC 59/1984 hasta la más reciente, 344/1993, ha distinguido los dos aspectos, formal y sustantivo, del pago o consignación de rentas. El pago o consignación de las rentas vencidas antes de interponer la apelación contra la Sentencia de desahucio, inexcusable para la admisión del recurso, no puede ser calificado como un mero...
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Escritura de Fusión inversa en la que el socio único de la SL absorbente es la SL absorbida
Modelo de escritura de Fusión inversa. Una SL absorbe a otra SL que es el único socio de la absorbente. Requisitos legales y fiscales.
... o un terreno rústico, una nave o instalaciones industriales o comerciales o si se trata de viviendas unifamiliares o aisladas, e incluso de ... -
Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
I. El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción...
... * Y la apertura de un folio autónomo a cada uno de los pisos o locales que componen los edificios, relacionado, a su vez, con el folio del ... El régimen debe recaer sobre un edificio y salvo los locales comerciales del mismo debe contener al menos diez alojamientos diferenciados. Se ... -
Personalitat civil, capacitat i drets de la personalitat
1. Persona i personalitat - 1.1. Iniciació de la personalitat civil - 1.1.1. La prova de naixement - 1.1.2. El nasciturus - 1.1.3. El concepturus - 1.2. Extinció de la personalitat civil: la mort - 1.2.1. Efectes jurídics de la mort - 1.2.2. El moment de la mort. Premoriència i commoriència - 1.2.3. Prova de la mort - 2. Capacitat jurídica i capacitat d’obrar - 2.1. La capacitat natural com a...
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Disposición transitoria segunda
... Ni tampoco al arrendamiento de locales destinados por el arrendatario al ejercicio de su profesión facultativa o ... pertenezca al dueño de la construcción, y las instalaciones comerciales e industriales asimilables a los mismos, tales como diques, tanques y ...
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La aplicación en el IRPF de la reduccion del 50% en el rendimiento de capital inmobiliario: normativa civil versus normativa tributaria
... arrendamientos de temporada como aquellos referentes a viviendas o locales que por motivos de conveniencia, comodidad o capricho y no por satisfacer ...
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Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
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STS 76/2002, 11 de Febrero de 2002
"INDEMNIZACIÓN. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. ARRENDAMIENTO. CAUSA JUSTIFICADA. Se interpone recurso de casación contra sentencia recaída en grado de apelación que estima el mismo y revoca la sentencia de instancia que hacía lugar parcialmente a la demanda. El presente recurso de casación dimana de un juicio de menor cuantía sobre las consecuencias derivadas del cese de una relación arrendaticia entre