lanzamiento de inmueble
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- Síntesis de las leyes más relevantes sobre desahucios y arrendamientos
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STS 445/2015, 1 de Septiembre de 2015
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. PLAZO PARA SU EJERCICIO. Existe arbitrariedad en el actuar judicial cuando no se dan razones formales ni materiales, o cuando, aun constatada la existencia formal de una argumentación, la resolución resulte fruto del mero voluntarismo judicial o expresa un proceso deductivo "irracional o absurdo", de modo que, en tales casos, la aplicación de la legalidad sería tan...
... esta declaración, y entregar de forma inmediata la posesión del inmueble a mi mandante en el breve plazo que el Juzgado le conceda para ello, con percibimiento de lanzamiento en su costa en caso contrario.- 2º Subsidiariamente, para el caso que ... -
La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... Gracias a la sujeción de un bien inmueble concreto de valor elevado y a través de un procedimiento ejecutivo ... y tras la ejecución de la hipoteca y el correspondiente lanzamiento de la vivienda que servía de garantía, si el valor obtenido en la ... -
La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... la realización de la garantía real hipotecaria, sobre el inmueble hipotecado, inscrita, en el Registro de la Propiedad correspondiente, a ... en vigor de la misma en los que no se hubiera ejecutado el lanzamiento. De lo anterior se colige, a fortiori, que debe aplicarse esta regulación ... -
Revistas Españolas
... Jiménez París, Teresa Asunción: «La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley ... en la obligación de entrega en contrato de compraventa de inmueble futuro. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo de 4 de mayo de ...
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Responsabilidad por los daños resultantes de cosas caídas o arrojadas desde edificios
... consecuencia, quien como principal utiliza, disfruta o explota el inmueble desde el que cae la cosa causante del daño, debe responder, sin poder ... Daños, en definitiva, ocasionados por el lanzamiento o la caída o filtración de objetos hacia el exterior de la casa de la ...
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Una consecuencia de la negativa a la práctica de la diligencia preliminar: la entrada y registro
Una de las novedades introducidas por la LEC que mayor cuestionamiento constitucional ha recibido es la medida de entrada y registro como consecuencia de la negativa a la práctica de determinadas diligencias preliminares. Pero el mantenimiento de la medida en el orden jurisdiccional civil, pese a su cuestionamiento constitucional, los interrogantes que su aplicación práctica pudiera plantear y el
... , al margen de otra serie de medidas ejecutivas como el típico lanzamiento del procedimiento de desahucio (art. 703 LEC) que, aún constituyendo una ... A pesar de ello, cuando el objeto de exhibición sea una cosa inmueble o una cosa mueble que, por sus condiciones, no permita su ocupación, la ... -
STC 44/2022, 21 de Marzo de 2022
Se otorga el amparo en aplicación de la doctrina relativa a la ausencia del control judicial sobre las cláusulas abusivas al amparo del Derecho de la Unión Europea (STC 31/2019, de 28 de febrero). Tanto la normativa como la doctrina elaborada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (STJUE Banco Primus, S.A. y Jesús Gutiérrez García, de 26 de enero de 2017) obligan a examinar el carácter...
... de 1 de septiembre de 2014 se acordó sacar a pública subasta el inmueble hipotecado, la cual quedó desierta; y, finalmente, por decreto de fecha ... diligencia de ordenación de 6 de julio de 2017 se acordó el lanzamiento de los demandantes del inmueble adjudicado, para el día 26 de septiembre ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... mueble y con base en el artículo 34 de la Ley Hipotecaria si es inmueble. Sin perjuicio, claro está, de la responsabilidad en que incurra el ... a la libre disposición de la actora bajo apercibimiento de lanzamiento, con imposición de costas a la parte demandada; igualmente estimó la ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... momento del procedimiento, con el límite efectivo del lanzamiento físico de los ocupantes de la vivienda hipotecada, previsto en el ar ... a ser dueño por usucapión un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley ... De acuerdo con la ...
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Ejercicio de la tutela
... estén unidos a la tierra o formen parte integrante de un inmueble; todo lo que está unido a un inmueble de manera fija, de forma que no ... 4 y 447 LEC en lo referente a la agilización de los plazos de lanzamiento, de sentencia, etc. (SAP Madrid 14003/2016, de 10 de octubre). — Para ...
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... se trata principalmente de precisiones técnicas que afectan al inmueble y, según el caso, a la tipología de servicios que ofrece el ... 177-191 ... 100 NH Hotel Group anunció en 2014 el lanzamiento de la sociedad conjunta con el grupo HNA Hospitality Group en China y las ...
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Procesal Civil
... (ii) En caso de suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario ejecutado de su vivienda habitual, este podrá « olicitar y obtener » del acreedor ejecutante el alquiler del inmueble por un valor máximo de renta anual predeterminado en la norma ... (iii) ...
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STC 169/2014, 22 de Octubre de 2014
Recurso de amparo 5078-2013. Promovido por doña Noelia Rodríguez Gil en relación con las resoluciones dictadas por un Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de La Palma del Condado en juicio de desahucio.
... la calle Alcaraz y Pérez del municipio de La Palma del Condado, inmueble este que, según figura en el cuerpo de la demanda, es propiedad de la ... ón de sentencia, en el cual se había señalado fecha para el lanzamiento del inmueble ... Junto con el escrito a que se ha hecho mención, los ... -
Supuestos problemáticos de ejercicio de la patria potestad en los casos de vida separada de los progenitores
... otras modalidades inespecíficas de compartir con un tercero el inmueble, siendo el convenio vinculante para las partes en materias de libre ... en el artículo 710 LEC, pues no se puede actuar por vía de lanzamiento contra la nueva pareja del progenitor que tiene atribuido el uso, al ser ...
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STS 194/2021, 12 de Abril de 2021
ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN DE DESAHUCIO. IMPAGO DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. ARRENDAMIENTO URBANO. El impago del IBI por parte del arrendatario, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, constituye motivo legítimo para el ejercicio de la acción resolutoria por impago de la renta y...
... a la demandada para que en el plazo de diez días, desaloje el inmueble, pague al actora; o en otro caso comparezca ante éste y alegue ... desalojará el inmueble en plazo legal, bajo apercibimiento de lanzamiento ... Imponemos al demandado las costas de 1ª instancia, y no hacemos ... -
STS 65/2018, 6 de Febrero de 2018
DESAHUCIO POR PRECARIO. DERECHO DE USO. ADJUDICACIÓN EN SUBASTA. El derecho del cónyuge titular del derecho de uso de la vivienda otorgado en un procedimiento de familia es oponible a los terceros que la hayan adquirido en la subasta consiguiente a la acción de división. Sin embargo, en el presente caso, la enajenación de la vivienda en pública subasta fue consecuencia de la acción de división...
... para la ocupación, con apercibimiento, en su caso, de lanzamiento ... »3.- Se condene a la demandada expresamente al pago de las costas.» ... al actor, que asumió el pago de la carga hipotecaria del inmueble, acordándose el reparto del precio adjudicación entre ambos ... »(v) ... -
Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... obligación es también sancionada en el Código civil, con el lanzamiento del arrendatario, al enunciar en su norma 1569.2, como una de las causas ... - Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
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La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... del ar tícu lo 661 de la Ley de Enjuiciamiento Civil o el lanzamiento y su posible suspensión (art. 675 LEC y 1 de la Ley 1/2013), es objeto ... en contrario, que en el momento de la venta extrajudicial el inmueble es vivienda habitual si así se hubiera hecho constar en la escritura de ... -
La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... f LH conmina al notario que conoce de la venta extrajudicial del inmueble hipotecado a que, en caso de considerar que alguna de las cláusulas del ...
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La participación del ejecutado en la plusvalía de la reventa de la vivienda subastada: ¿es posible la aplicación «retroactiva » del art. 579.2.b LEC?
La Ley 1/2013 para la protección de los deudores hipotecarios introdujo la participación del deudor hipotecario en las plusvalías de la reventa de fi nca adquiridas en subasta judicial. Sin embargo, los vaivenes de las disposiciones transitorias de esta reforma han provocado cierta confusión en cuanto a su ámbito de aplicación, con la consecuencia de que buena parte de los potenciales benefi...
... en vigor de la misma, en los que no se hubiese ejecutado el lanzamiento.» ... Pero, entendemos que puede defenderse que no es el que debe ... municipio cercano, caso de que tuviera especial interés en el inmueble en concreto. Estas medidas se hubieran podido aplicar, estuviera o no ... -
Registro de la propiedad
... ejecutivo que no haya culminado con la puesta en posesión del inmueble al adquirente y, por tanto, aun cuando ya se haya dictado el decreto de judicación, si todavía no se ha producido el lanzamiento. Asimismo, en caso de que se hubiese planteado tal incidente y se hubiese ...
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Algunos problemas y cuestiones prácticas planteadas tras las reformas legales sobre protección al deudor hipotecario: la interpretación y solución de la DGRN
Vamos a examinar las cuestiones prácticas más relevantes que se han planteado en la jurisprudencia registral, tras las últimas reformas legales realizadas, sobre la protección al deudor hipotecario. Básicamente, nos fijaremos en las modificaciones que la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social,...
... , debe recogerse en la escritura e inscripción de hipoteca si el inmueble sobre el que recae la garantía es la vivienda habitual o no del deudor ... ón hipotecaria sobre la misma, pues esto significaría su lanzamiento de la vivienda, y la pérdida del ámbito donde desarrollar sus funciones ... -
Cambios en materia de seguridad social
... marzo, y, en ausencia de este valor, por el valor catastral del inmueble. b) El resto de activos inmobiliarios, bien sean de carácter urbano, ... Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones en el lanzamiento de campañas de comunicación relacionadas con el ingreso mínimo vital ...